Villa de luxo situada na prestigiada urbanização de Coblanca, em La Nucia, Alicante. Com 4 quartos, 3 casas de banho e 200 m² de área habitável, implantada num terreno paisagístico de 370 m² com piscina privada. A propriedade distribui-se por três níveis e oferece vistas desobstruídas para o mar e montanhas a partir do seu solarium de 46 metros. Pronta para habitação, esta villa combina funcionalidade, espaço e uma localização privilegiada perto de todas as infraestruturas necessárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Nucia, um município na comarca de Marina Baixa, a cerca de 6 km das praias de Benidorm. Situada numa área urbana residencial, a villa oferece acesso conveniente a serviços básicos a uma curta distância a pé, incluindo supermercado a 373 metros e farmácia a 932 metros. A proximidade com Benidorm proporciona fácil acesso a serviços mais especializados.
A distribuição em três níveis da propriedade permite uma clara separação entre áreas sociais e privadas. O piso principal é dedicado a espaços comuns como cozinha equipada com eletrodomésticos De Dietrich e sala de estar, enquanto o piso superior alberga os quartos. O semi-porão oferece apartamentos independentes, ideais para visitas ou rendimento adicional, garantindo flexibilidade para diferentes necessidades de habitação.
Construída em 1970, esta villa apresenta-se em condições impecáveis, praticamente como nova, após reformas e atualizações significativas. A propriedade está pronta para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais. O projeto de arquitetura original foi preservado enquanto foram integradas modernizações como a cobertura bioclimática na varanda e sistemas de ar condicionado em todos os quartos.
A localização interior em relação à costa (6 km) significa que não existem vistas diretas para o mar a partir do piso térreo. A altitude de 549 metros acima do nível do mar pode resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas durante o inverno em comparação com áreas costeiras. A dependência de automóvel é considerável para acesso a praias e serviços mais especializados em cidades vizinhas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam espaço, privacidade e proximidade de serviços sem sacrificar tranquilidade. É particularmente adequada para residentes permanentes que pretendem beneficiar do clima mediterrânico durante todo o ano, com acesso a infraestruturas educacionais internacionais a menos de 7 km. Para compradores que procuram uma segunda residência, a proximidade com Benidorm e suas praias oferece opções de lazer diversificadas, enquanto o semi-porão com apartamento independente proporciona flexibilidade para receber visitas ou gerar rendimento complementar através do arrendamento de curta duração.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, visíveis nos detalhes como os azulejos de mármore nas casas de banho, escadas em mármore na sala de estar e cozinha equipada com eletrodomésticos premium De Dietrich. A cobertura bioclimática da varanda representa uma solução arquitetónica moderna que permite o aproveitamento do espaço exterior durante todo o ano. O ar condicionado instalado em todos os quartos, sistemas de armazenamento bem planeados no semi-porão e o solarium de 46 metros com vistas desobstruídas demonstram uma atenção cuidadosa tanto à funcionalidade como ao conforto dos residentes.
Com um preço a partir de €860.000, esta villa representa um investimento significativo no segmento de luxo da região de La Nucia. O valor reflete tanto a localização privilegiada na prestigiada urbanização de Coblanca como as características da propriedade, incluindo os 200 m² de área habitável, terreno de 370 m² e acabamentos de alta gama. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área registam preços a partir de €1.095.000, posicionando esta propriedade como uma opção competitiva no mercado local.
La Nucia oferece um ritmo de vida tranquilo com conveniências urbanas a uma curta distância. A propriedade está situada numa área residencial onde o silêncio e privacidade são valorizados, com jardins bem cuidados e espaços verdes. O acesso a pé ao supermercado e cafés permite rotinas diárias simplificadas, enquanto o clube social da urbanização com courts de ténis e piscina comunitária oferece opções de lazer sem necessidade de deslocação. A vida quotidiana caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, com a proximidade de Benidorm a garantir opções mais diversificadas de entretenimento e compras a curta distância de carro.
A propriedade beneficia de uma localização equilibrada entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços essenciais. A uma curta distância encontram-se 10 restaurantes, 4 cafés, 2 farmácias e 1 escola num raio de 2 km. O hospital mais próximo situa-se a 7 km, enquanto o acesso a serviços médicos básicos é garantido pelas farmácias a menos de 1 km. A proximidade de Benidorm (cerca de 6 km) alarga significativamente as opções de comércio, serviços e entretenimento, permitindo aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de La Nucia como da dinamismo de um dos principais centros turísticos da Costa Blanca.
A propriedade está localizada na urbanização de Coblanca, em La Nucia, numa posição elevada que oferece vistas para a área circundante. A sua localização permite um fácil acesso tanto a Benidorm a leste como a áreas mais montanhosas a oeste. As principais vias de acesso conectam a propriedade com a AP-7, facilitando deslocações para Alicante e Valência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia situa-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, fazendo fronteira com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta posição permite um fácil acesso tanto às zonas costeiras mais turísticas como a áreas montanhosas do interior. A cidade de Alicante, com os seus serviços administrativos e infraestruturas especializadas, encontra-se a 44 km, enquanto Benidorm, como principal centro turístico e de serviços da zona, está a apenas 6 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos especializados.
As praias mais próximas, como Platja de la Roda (6.6 km), Playa del Bol (6.8 km) e Caleta de l'Amerador (6.9 km), estão a aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe, incluindo Meliá Villaitana (6.1 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 km), estão igualmente acessíveis em menos de 15 minutos. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 54 km, enquanto o de Valência está a cerca de 94 km. Para carregamento de veículos elétricos, o ponto mais próximo encontra-se a 5.7 km, refletindo a necessidade de planeamento para mobilidade elétrica na região.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia beneficia de um clima mediterrânico com 3.855 horas de sol anuais e temperatura média de 16.7°C. A altitude de 549 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com áreas costeiras, mantendo temperaturas agradáveis durante todo o ano. A temporada de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A combinação de altitude e exposição solar cria um microclima particularmente adequado para atividades ao ar livre, permitindo desfrutar dos espaços exteriores da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa com praias Bandeira Azul está a poucos quilómetros de distância, oferecendo opções como Platja de la Roda, Playa del Bol e Caleta de l'Amerador. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de qualidade, incluindo Meliá Villaitana a 6.1 km e Altea Club de Golf a 8.5 km. A proximidade com centros desportivos como Ciudad Deportiva Camilo Cano (apenas 0.2 km), Academia Tenis Ferrer (0.5 km) e TirolinasGo Alicante Forestal Park (0.8 km) oferece diversas opções para prática de atividades físicas, complementando as instalações do clube social da urbanização com courts de ténis e piscina comunitária.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia situa-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, fazendo fronteira com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta posição permite um fácil acesso tanto às zonas costeiras mais turísticas como a áreas montanhosas do interior. A cidade de Alicante, com os seus serviços administrativos e infraestruturas especializadas, encontra-se a 44 km, enquanto Benidorm, como principal centro turístico e de serviços da zona, está a apenas 6 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos especializados.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL410041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, esta villa em La Nucia posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Enquanto projetos como NOA GARDEN na mesma área registam preços a partir de €1.095.000, esta propriedade está disponível a partir de €860.000, oferecendo um valor competitivo considerando suas características e localização. Em comparação com áreas mais turísticas como Benidorm, La Nucia proporciona um ambiente mais residencial e tranquilo, mantendo a proximidade das mesmas infraestruturas. A diferença mais significativa em relação a projetos em zonas costeiras como Rojales ou Daya Nueva é a combinação única de ambiente montanhoso, vistas panorâmicas e proximidade simultânea tanto a serviços urbanos como a praias, oferecendo um estilo de vida diversificado que poucas localizações na região conseguem igualar.
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