Questa bungalow di prestigio si trova a La Nucia, nella regione di Alicante, con una superficie abitabile di 200 m² su un lotto di 370 m². La proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni, completata nel 1970 e attualmente in condizioni eccellenti. La distribuzione su tre livelli comprende un piano principale con veranda, cucina attrezzata, sala da pranzo e soggiorno luminoso, un piano superiore con tre camere e un seminterrato con appartamento indipendente. La proprietà include un solarium di 46 metri con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, oltre a una piscina privata nel giardino paesaggistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Nucia si situa nell'entroterra della regione Marina Baixa, in una posizione strategica che offre accesso sia agli spazi urbani che alle aree naturali. Il comune confina con Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi, creando un ambiente integrato nella vita della Costa Blanca pur mantenendo la propria identità. La posizione elevata a 549 metri sopra il livello del mare offre viste panoramiche e un microclima particolare rispetto alle zone costiere vicine.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e versatilità. Le quattro camere offrono ampie possibilità per famiglie numerose o per ospitare ospiti, mentre la distribuzione su tre livelli consente una chiara separazione degli spazi abitativi. L'appartamento indipendente al piano inferiore rappresenta una soluzione adatto per parenti, ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo. La piscina privata e il solarium esterno rispondono al desiderio di spazi all'aperto per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è stata completata nel 1970, appartenendo a una generazione di costruzioni che hanno definito lo sviluppo urbano della zona. Nonostante la sua età, la villa si presenta in condizioni impeccabili, praticamente come nuova, grazie a un accurato mantenimento e probabili aggiornamenti nel corso degli anni. La struttura è completamente finita, arredata e attrezzata, rendendola immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori o investimenti iniziali da parte dell'acquirente.
La proprietà non offre la vicinanza diretta al mare, trovandosi a circa 6,6 chilometri dalle spiagge più vicine. Non è adatta a chi cerca una soluzione senza auto, dato che alcuni servizi essenziali si trovano a distanze che richiedono un mezzo di trasporto privato. La posizione elevata può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta a causa del dislivello naturale del terreno. Inoltre, l'età della costruzione, pur mantenendosi in ottimo stato, non offre le efficienze energetiche delle nuove costruzioni moderne.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia numerosa che cerca una residenza permanente in Spagna, offre spazio sufficiente, privacy e accesso a servizi essenziali. La distribuzione su tre livelli consente a genitori e figli di avere propri spazi pur condividendo gli ambienti comuni. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza a Benidorm e alle spiagge (a circa 6-7 km) rende questa villa un punto di partenza adatto per esplorare la Costa Blanca, con la comodità di ritirarsi in un ambiente più tranquillo la sera. Per i professionisti che lavorano a distanza, la presenza di spazi separati e la possibilità di utilizzare l'appartamento indipendente come studio offre un ambiente adatto per il lavoro da remoto. Gli investitori immobiliari potrebbero considerare questa proprietà sia per il valore di apprezzamento a lungo termine, dato il prestigio dell'area, sia per un eventuale reddito da affitto stagionale, sfruttando la domanda turistica della regione. Infine, per coloro che pianificano un trasferimento graduale in Spagna, la presenza di una comunità internazionale nella zona e la vicinanza a scuole internazionali facilitano l'integrazione.
La qualità della finitura di questa bungalow si manifesta attraverso materiali scelti con cura e un design che combina funzionalità ed estetica. I bagni presentano rivestimenti in marmo di alta qualità, un materiale duraturo e di pregio che definisce l'eleganza degli spazi dedicati alla cura personale. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici De Dietrich di alta gamma, rappresenta un punto di forza della proprietà, offrendo strumenti professionali per chi ama cucinare. Il piano di lavoro in marmo completa l'arredo, creando un effetto visivo coerente e raffinato. La scala in marmo che collega i diversi livelli non è solo un elemento funzionale ma anche un'architettura d'interni che contribuisce a definire il carattere elegante della villa. I pavimenti sono stati realizzati con materiali durevoli e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo e all'uso intensivo. Le grandi finestre e porte vetrate sono state selezionate per massimizzare l'apporto di luce naturale e creare una continuità visiva con gli spazi esterni, un dettaglio tecnico che migliora significativamente la qualità abitativa.
Il prezzo di partenza per questa bungalow è di 860.000 euro, un valore che riflette sia le dimensioni generose della proprietà che la sua posizione privilegiata a La Nucia. Considerando la superficie abitabile di 200 m² e il terreno di 370 m², il prezzo si colloca nella fascia medio-alta del mercato locale. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, fattore che riduce la necessità di ulteriori investimenti immediati. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, come NOA GARDEN a partire da 1.095.000 euro, questa proposta offre un rapporto qualità-prezzo interessante, sebbene sia significativamente più costosa delle opzioni disponibili in altre località della regione.
Vivere in questa bungalow a La Nucia significa abbracciare una routine quotidiana che combina la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività. La mattina può iniziare con la prima luce del sole che filtra dalle finestre della camera principale, seguita da una colazione nella veranda coperta, protetta dagli elementi grazie alla copertura bioclimatica. L'organizzazione su tre livelli consente una naturale divisione delle attività: i piani superiori dedicati al riposo e alla privacy, mentre il piano principale diventa il cuore della vita sociale, con la cucina attrezzata e il soggiorno luminoso. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati (a soli 373 metri) e servizi essenziali come farmacie (932 metri) permette di gestire le necessità quotidiane con brevi spostamenti a piedi o in auto. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o sul solarium, dove le viste panoramiche sul mare e sulle montagne creano un'atmosfera di tranquillità. La sera, le temperature miti di questa regione mediterranea invitano a cenare all'aperto, approfittando delle terrazze e degli spazi esterni ben mantenuti.
La vita quotidiana in questa proprietà a La Nucia è definita da una strategica posizione che bilancia accessibilità e tranquillità. A soli 373 metri si trova un supermercato, rendendo facili le spese quotidiane. Le farmacie sono a 932 metri, mentre per necessità mediche più importanti l'ospedale si trova a 7,0 km, una distanza percorribile in circa 10-15 minuti in auto. La presenza di 10 ristoranti e 4 caffetterie entro 2 km offre numerose opzioni per la socializzazione e la ristorazione senza la necessità di spostamenti lunghi. Per le famiglie con figli, la presenza di una scuola a pochi chilometri e di istituti internazionali come Costa Blanca International College (5,2 km) e Lope de Vega International School (6,6 km) amplia le possibilità educative. Le opzioni sportive abbondano, con la Ciudad Deportiva Camilo Cano a soli 0,2 km, l'Academia Tenis Ferrer a 0,5 km e il TirolinasGo Alicante Forestal Park a 0,8 km. La mobilità è garantita da 5 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nell'area, sebbene per sfruttare appieno la regione e raggiungere località come Benidorm o la costa, un'auto risulti quasi indispensabile.
La mappa mostra la posizione strategica di questa proprietà a La Nucia, nell'entroterra della Costa Blanca. Evidenzia come la villa si trovi in una zona residenziale ben servita, a breve distanza da servizi essenziali e attrazioni principali. La rappresentazione geografica mette in risalto la vicinanza a Benidorm e alle spiagge (6-7 km), la posizione elevata rispetto alla costa e le ottime connessioni stradali con le principali città della regione come Alicante e Valencia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucia occupa una posizione privilegiata nel cuore della comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. La sua ubicazione nell'entroterra costiero le permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani e turistici pur mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale. A circa 44 km si trova Alicante, capoluogo provinciale e importante città portuale con circa 340.000 abitanti, mentre Elche, famosa per i suoi palmeti e il patrimonio UNESCO, dista 64 km. A nord, Valencia, terza città della Spagna con oltre 800.000 abitanti, è raggiungibile in circa 97 km.
Questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso alle attrazioni costiere. Le spiagge più vicine, Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) e Caleta de l'Amerador (6,9 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, rendendo facile godersi il mare durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre opzioni prestigiose: il campo Meliá Villaitana a 6,1 km, il Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 7,2 km e l'Altea Club de Golf a 8,5 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 54 km, circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 94 km, circa un'ora e 15 minuti di distanza. Le principali città della regione sono facilmente raggiungibili: Benidorm è a pochi chilometri, Alicante a 44 km, Elche a 64 km e Valencia a 97 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 5,7 km, mentre il porto di Altea, importante punto per le attività nautiche, è a 6,0 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 549 metri sopra il livello del mare conferisce a La Nucia un microclima particolare rispetto alle zone costiere della Costa Blanca. Con 3.855 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima mediterraneo privilegiato, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma meno opprimenti rispetto alle aree costiere a bassa quota. La temperatura media annua di 16,7°C crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno, con primavere e autunni particolarmente temperati che invitano a trascorrere tempo all'aperto. La stagione balneare, definita dalla temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare aiuta a mitigare l'umidità estiva tipica delle zone costiere, rendendo le notti più fresche e piacevoli. Le pendenze naturali del territorio non solo creano un paesaggio variegato e suggestivo, ma favoriscono anche un naturale drenaggio delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica di questa proprietà offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, sebbene non certificate Blue Flag nelle descrizioni disponibili, sono comunque apprezzate frequentazioni estive: Platja de la Roda, Playa del Bol e Caleta de l'Amerador, tutte a circa 6,6-6,9 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa Blanca, ideali per bagni e attività acquatiche durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con campi di prestigio internazionale. Il Meliá Villaitana Golf, a soli 6,1 km, è noto per i suoi due percorsi di 18 buche disegnati da Nicklaus Design. A 7,2 km si trova il Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, mentre l'Altea Club de Golf, a 8,5 km, offre un percorso tecnico con viste panoramiche sul mare. Le opzioni sportive locali sono ulteriormente arricchite dalla Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km), un centro polivalente con numerose attrezzature, e dall'Academia Tenis Ferrer (0,5 km), struttura di eccellenza per gli amanti di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia occupa una posizione privilegiata nel cuore della comarca di Marina Baixa, nella provincia di Alicante. La sua ubicazione nell'entroterra costiero le permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani e turistici pur mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale. A circa 44 km si trova Alicante, capoluogo provinciale e importante città portuale con circa 340.000 abitanti, mentre Elche, famosa per i suoi palmeti e il patrimonio UNESCO, dista 64 km. A nord, Valencia, terza città della Spagna con oltre 800.000 abitanti, è raggiungibile in circa 97 km.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL410041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, questa bungalow a La Nucia rappresenta una proposta di fascia medio-alta con caratteristiche distintive rispetto ad altre opzioni della regione. A differenza di NOA GARDEN, sempre a La Nucia ma con prezzi a partire da 1.095.000 euro, questa proprietà offre un prezzo più accessibile pur mantenendo dimensioni generose e un'ubicazione privilegiata. Rispetto alle opzioni nelle località più interne come Rojales (OCEANIC APARTMENTS da 475.000 euro) o Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA da 388.000 euro), questa proprietà beneficia di una posizione più vicina alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa Blanca. La Nucia stessa offre un equilibrio distintivo tra la vivacità turistica di Benidorm (a pochi chilometri) e la tranquillità residenziale di un comune più piccolo. A differenza delle proprietà direttamente sul lungomare di località come Benidorm o Altea, questa villa offre maggiore privacy, spazi esterni più ampi e un ambiente più autentico tutto l'anno, non solo durante la stagione turistica. Rispetto alle zone più esposte a flussi turistici intensi, La Nucia mantiene un carattere residenziale più stabile, con servizi permanenti e una comunità locale attiva durante tutto l'anno.
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