זוהי וילה יוקרתית בעלת ארבעה חדרי שינה הממוקמת בלה נוסיה, אליקנטה. הנכס בנוי על מגרש בשטח 370 מ"ר וכולל בריכת שחייה פרטית. הווילה מורכבת משלוש קומות, עם שטח מגורים כולל של 200 מ"ר. הנכס נמכר רהוט ומצויד במכשירי חשמל, כולל מיזוג אוויר בכל החדרים. היא ממוקמת באזור מגורים יוקרתי עם גישה למועדון חברתי המציע מגרשי טניס ובריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קובלנקה היוקרתי בלה נוסיה, בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. המיקום הפנימי מציע נוף להרים ולים, עם גובה של 549 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין בשכונת מגורים שקטה עם שכנים ברמה גבוהה. המרחק לחוף הוא כ-6.6 ק"מ, ולבנידורם רק מספר דקות נסיעה.
הווילה מציעה פתרון מגורים אידיאלי למשפחות המחפשות פרטיות ונוחות. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק מקום מגורים רחב. המרפסת עם כיסוי ביוקלימטי מאפשרת שימוש כל השנה. המרתף הפרטי מציע דירות עצמאיות, מתאים לאורחים או הכנסה נוספת. הסולריום עם נוף פנורמי מוסיף מרחב מגורים חיצוני.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1970 ועבר שדרוג מלא. המבנה נמצא במצב מצוין, כמעט חדש. כל מערכות הבית עודכנו, כולל מיזוג אוויר בכל החדרים. המטבח מצויד במכשירי De Dietrich באיכות גבוהה. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בעבודות נוספות או שיפוצים. האחזקה השוטפת נמצאת ברמה גבוהה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, ונדרשת נסיעה להגיע לחופים. אין תחבורה ציבורית צמודה לנכס, ומומלץ להשתמש ברכב פרטי. המיקום הגבוה (549 מטר) עשוי להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הגישה לשדה התעופה דורשת נסיעה ארוכה של כ-54 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם איכות חיים גבוהה. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב ושלווה. הדירות העצמאיות במרתף מציעות פתרון מצוין עבור הורים מבוגרים או אורחים ארוכי טווח. עבור אנשים המחפשים נכס כהשקעה, קיימת אפשרות להשכיר את הדירות הנפרדות. הקרבה לבנידורם ולחופים הופכת אותו למתאים גם לאלו המחפשים בית קיץ.
האיכות והסיום של הווילה ניכרים בכל פרט. המטבח מצויד במכשירי De Dietrich באיכות גבוהה, הנחשבים לטובים בשוק. חדרי האמבטיה כוללים אריחי שיש איכותיים, עם חלוקי מים מודרניים ותאורה מתאימה. המדרגות עשויות שיש, מה שמוסיף יוקרה לחלל הפנימי. כל החדרים ממוזגים, עם מערכות חדישות השומרות על טמפרטורה נוחה כל השנה. המרפסת מצוידת בכיסוי ביוקלימטי מתקדם.
הנכס מוצע במחיר של €860,000, כולל ריהוט ומכשירי חשמל. זוהי וילה בודדת באזור קובלנקה היוקרתי. המחיר משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה והאבזור, כמו גם את המיקום המבוקש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו NOA GARDEN המוצע מ-€1,095,000, המחיר של נכס זה נחשב תחרותי. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא עלויות נוספות של ריהוט או ציוד.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה שקטה ומכובדת. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הממוזגת הפונה לגינה הפרטית. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש בבריכה הפרטית או לבקר במתקני הספורט הסמוכים, כולל מגרשי הטניס במועדון החברתי. אחר הצהריים, הסולריום הפרטי מציע מקום מצוין לנוח תחת השמש עם נוף פנורמי לים ולהרים.
החיים באזור לה נוסיה מציעים שילוב בין חיי כפר שקטים לנוחות אורבנית. במרחק הליכה מהנכס נמצאים סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות. עבור צרכים יומיומיים, בית המרקחת נמצא במרחק של פחות מקילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס עם 6 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים לבנידורם ואליקנטה. באזור יש בית ספר אחד ושני בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלה נוסיה. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בגובה, עם נוף פנורמי לכיוון הים וההרים. המרחקים לבנידורם, אליקנטה ואלטיאה מוצגים בבירור. המפה ממחישה את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והתשתיות החשובות, תוך הדגשת האיזון בין שלווה פנימית לגישה למתקנים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת באופן אידיאלי בין בנידורם התיירותית להרים הפנימיים. העיירה גובלת במוניציפליות אלטיאה, קליוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. אליקנטה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק 44 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים ותרבות. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 64 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק 97 ק"מ.
הנכס ממוקם במרחק 6.6 ק"מ מחוף פלטחה דה לה רודה, כ-10 דקות נסיעה. חופים נוספים כמו פלאיה דל בול נמצאים במרחק דומה. עבור חובבי גולף, מגרש מליה וילאיטנה נמצא במרחק 6.1 ק"מ. באזור יש עוד שני מגרשי גולף נוספים בטווח של 8.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק 54 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי ולנסיה נמצא במרחק 94 ק"מ, כשעה נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, אחד המדדים הגבוהים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי בזכות הגובה (549 מטר מעל פני הים). עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה מעניק יתרון של רוח קלילה יותר בקיץ, מה שמפחית את תחושת החום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שלה נוסיה אינה עיר חוף, היא נהנית מקרבה מצוינת לחופים מעולים. חוף פלטחה דה לה רודה, במרחק 6.6 ק"מ, הוא חוף פופולרי עם תשתיות טובות. במרחק דומה נמצאים גם חופים כמו פלאיה דל בול וקלטה דה ל'אמרדור. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 8.5 ק"מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט קמילו קנו במרחק 200 מטר.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת באופן אידיאלי בין בנידורם התיירותית להרים הפנימיים. העיירה גובלת במוניציפליות אלטיאה, קליוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. אליקנטה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק 44 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של שירותים ותרבות. אלצ'ה, עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 64 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק 97 ק"מ.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL410041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלה נוסיה מציעה ערך מצוין. NOA GARDEN, גם הוא בלה נוסיה, מוצע החל מ-€1,095,000, כ-27% יותר יקר מהנכס הנוכחי. בעוד ששני הנכסים נמצאים באותה שכונה יוקרתית, הנכס הנוכחי מציע בריכה פרטית וסולריום, בניגוד למתקנים משותפים שעשויים להיות בפרויקטים אחרים. אם נשווה לפרויקטים במקומות אחרים, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מוצע החל מ-€475,000, אך מדובר בדירות ולא וילות פרטיות. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מוצעת החל מ-€388,000, אך ממוקמת באזור פחות יוקרתי ורחוק יותר מהחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID