تقع هذه الفيلا في لا نوسيا، أليكانتي، على مساحة 200 متر مربع من المساحة السكنية و370 متر مربع من أرض المنزل. تتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. اكتمل بناؤها عام 1970، مما يمنحها طابعًا ثابتًا في المنطقة. توفر الفيلا مساحات معيشة متعددة المستويات مع تراس وحديقة خاصة، وتتميز بإطلالات على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا نوسيا، وهو بلدية في منطقة مارينا بايخا بأليكانتي. تحيط بها بلديات التيا، كايوسا دي ساريا، بنيدورم، بولوب، وألفاس ديل بي. الموقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات panoramica.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يوفر مرونة إضافية للسكن أو كوحدة استثمارية.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا ولكنها محفوظة في حالة جيدة. التخطيط المعماري يتضمن ثلاثة مستويات مصممة لتلبية احتياجات السكن الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 6.6 كيلومتر. كما أنه لا يقع بالقرب من المطار، حيث يبعد مطار أليكانت إليتشي حوالي 54 كيلومترًا. لا يتوفر موقف سيارات مغطى ضمن الممتلكات.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منزلية مريحة. بسبب وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي، يمكن استخدامه كمنزل رئيسي مع وحدة إيجار إضافية، مما يوفر دخلاً إضافيًا. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى بنيدورم وشواطئها، يقدم هذا العقار توازنًا مثاليًا بين الراحة والرفاهية.
تتميز الفيلا بنوعية جيدة في مواد التشطيب. تشمل المواد المستخدمة الرخام في الحمامات والمطبخ، مما يعكس مستوى عالٍ من الجودة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة De Dietrich عالية الجودة، مما يضمن أداءً طويل الأمد. تحتوي جميع الغرف على تكييف هواء، مما يوفر راحة على مدار العام. تم تصميم التراس بغطاء بيوكليماتيكي حديث، مما يسمح باستخدامه طوال العام بغض النظر عن الظروف الجوية. حالة العقار جيدة جدًا، محفوظة كأنها جديدة تقريبًا.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة والعملية. بفضل موقعها في منطقة حضرية، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركنت والصيدليات والمطاعم مشيًا على الأقدام. صباحًا، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع الاستمتاع بإطلالات الجبال، بينما بعد الظهر يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. في المساء، يمكن التنزه في الحي الهادئ الذي يتميز بالمساحات الخضراء. وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية للأقارب أو الضيوف، مما يجعل العقار مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال.
يقع العقار في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركنت على بعد 373 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 932 مترًا. يوجد المستشفى على بعد 7.0 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. توفر المنطقة 10 مطاعم و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يتوفر وسائل نقل عام مع 5 خطوط و6 محطات، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائمًا.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في لا نوسيا، محاطة بالمدن المجاورة مثل بنيدورم والتيا. يسهل فهم الموقع الجغرافي للعقار في سياق المنطقة الأوسع، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايخا بأليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كيلومترًا، 339,322 نسمة) وإلتش (64 كيلومترًا، 234,765 نسمة) وفالينسيا (97 كيلومترًا، 802,962 نسمة). هذا الموقع يجعلها قريبة من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الصغيرة. يمكن الوصول إلى بنيدورم السياحية بسهولة، مما يوفر التوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الترفيهية.
تقع شواطئ Platja de la Roda و Playa del Bol و Caleta de l'Amerador على مسافة تتراوح بين 6.6 و6.9 كيلومتر، مما يجعلها قريبة enough للزيارات اليومية خلال فصل الصيف. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Meliá Villaitana على بعد 6.1 كيلومتر، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 7.2 كيلومتر. يبعد مطار أليكانت إليتشي الدولي حوالي 54 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالينسيا حوالي 94 كيلومترًا. يتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.7 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا نوسيا بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 16.7 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم لطيف خلال فصل الصيف. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,855 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا طويلة للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأرض، إلا أن الشواطئ قريبة جدًا. أقرب الشواطئ هي Platja de la Roda و Playa del Bol و Caleta de l'Amerador، جميعها على بعد حوالي 7 كيلومترات. لم يتم ذكر أي من هذه الشواطئ كحاصلة على العلم الأزرق، ولكنها توفر مرافق ترفيهية جيدة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: Meliá Villaitana على بعد 6.1 كيلومتر، Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 7.2 كيلومتر، و Altea Club de Golf على بعد 8.5 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايخا بأليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كيلومترًا، 339,322 نسمة) وإلتش (64 كيلومترًا، 234,765 نسمة) وفالينسيا (97 كيلومترًا، 802,962 نسمة). هذا الموقع يجعلها قريبة من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للبلدة الصغيرة. يمكن الوصول إلى بنيدورم السياحية بسهولة، مما يوفر التوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الترفيهية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL410041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا لا نوسيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع NOA GARDEN في لا نوسيا يبدأ من 1,095,000 يورو، أي أعلى بنحو 235,000 يورو. في مناطق أخرى مثل Rojales، تبدأ شقق OCEANIC APARTMENTS من 475,000 يورو، لكنها لا توفر نفس مساحة المعيشة أو الخصوصية. في Daya Nueva، تبدأ فيلا NUEVA DAYA من 388,000 يورو، ولكنها تقع في منطقة أقل تطورًا من حيث المرافق والبنية التحتية. تتميز فيلا لا نوسيا بموقعها المتوازن الذي يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى قربها من بنيدورم السياحية وشواطئها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID