立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・ヌシアの都市部に位置し、コブランカ地区にあります。アルテア、ベニドルム、ポロプ、L'Alfàs del Piなどの自治体に隣接しており、地域のインフラへのアクセスに優れています。標高549メートルに位置するため、暑い夏の月でも過ごしやすい気候でありながら、地中海沿岸へのアクセスも良好です。
この4寝室のヴィラは、広い家族や定期的なゲストを招待するニーズに対応します。3つのバスルームと複数のリビングエリアにより、プライバシーと共有スペースのバランスが取れています。独立したアパートメント付きのセミベースメントは、追加の収入源や親族の居住スペースとして機能します。家具と設備が完備されているため、すぐに移り住むことができます。
この物件は1970年に建設され、完成していますが、メンテナンスが行き届いているため、ほぼ新品同様の状態を保っています。最新の設備と空調システムが導入されており、現代の住居基準に合致しています。物件は即時利用可能で、追加の改修工事は不要です。既存の構造はしっかりしており、長期的な住居として適しています。
この物件は都市部に位置していますが、ラ・ヌシア中心部からは少し離れているため、徒歩での移動には制限があります。ビーチまで6.6km以上離れており、車なしでの海へのアクセスは困難です。高さ549メートルの山岳地帯に位置するため、平坦な地形を好む人々には適していない可能性があります。この物件はバリアフリー設計ではなく、階段の多い構造となっています。
この物件は、永住を検討している家族や、定期的な滞在を希望する人々に適しています。4つの寝室と複数のリビングエリアは、家族が集まる場所として、またはゲストを歓待する空間として機能します。セミベースメントの独立アパートメントは、高齢の親族の居住や、Airbnbなどの短期賃貸としての活用も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあり、ベニドルムのビーチライフを楽しみたい人々にも適しています。都会の喧騒から離れ、プライバシーと自然を重視するが、必要なインフラへのアクセスも維持したい人々にとって理想的な選択肢です。
このヴィラの仕上げは高品質で、メンテナンスが行き届いています。キッチンはド・ディートリッヒ製の高級家電が設置されており、大理石のバックスプラッシュが洗練された印象を与えます。バスルームは大理石タイルで仕上げられ、壁付けの設備が現代的な雰囲気を創出しています。リビングエリアは大理石の階段とバルコニーからの眺めが特徴で、広々とした空間を実現しています。屋上テラスは46メートルもあり、海と山のパノラマビューを楽しむことができます。バイオクリマティックなテラスカバーにより、年間を通じて快適な屋外空間を確保しています。全室にエアコンが設置されており、夏季の暑さ対策も万全です。
このヴィラの価格は860,000ユーロからで、類似の物件と比較して競争力のある価格設定です。エリア内の類似プロジェクトであるNOA GARDENが1,095,000ユーロからであることを考えると、この物件はお得感があります。価格には家具、家電、および設備がすべて含まれているため、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。セミベースメントの独立アパートメントは、賃貸としての収益化も可能で、投資価値を高めています。
このヴィラでの暮らしは、スペインの田園地帯と都市施設の利便性を融合させたものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、標高549メートルから眺める海と山の風景を楽しむことができます。昼間は近くのスポーツ施設やレストランを利用し、地元の生活に触れることができます。夕方はソラリウムで南スペインの夕日を鑑賞しながらリラックスできます。週末には数分の車でベニドルムのビーチやゴルフコースへアクセス可能です。冬は暖房設備のある室内で、夏はプライベートプールや涼しい山の気候を楽しむことができます。この物件は、静かで上品な環境を求めるが、都市の利便性も重視する人々に適しています。
ラ・ヌシアでの生活は、スペインの田園地帯の静けさと近隣都市の利便性のバランスが取れたものです。このヴィラからは、基本的な施設まで徒歩または短い車移動でアクセス可能です。スーパーマーケットまで373メートル、薬局まで932メートルと、日常生活に必要な施設は近くにあります。より専門的なサービスや医療機関を利用する場合、ベニドルム（約6km）やアリカンテ（約44km）などの大きな都市まで車で移動する必要があります。公共の交通機関も利用可能で、5つの路線と6つの停留所がエリアをカバーしています。ラ・ヌシアは小さな自治体（人口約19,121人）ですが、アルテア、ベニドルム、ポロプといったより大きな自治体に隣接しているため、必要なサービスへのアクセスに困ることはありません。
この地図はラ・ヌシアにおけるヴィラの位置を示しています。物件はコブランカ地区に位置し、標高549メートルの高台からベニドルム海岸と内陸部の双方を見渡すことができます。地図上では、近隣のゴルフコース、ビーチエリア、主要な道路網、そして公共の交通機関のルートも確認できます。この戦略的な位置は、静かで安全な住宅環境でありながら、地域の主要な施設やアトラクションへのアクセスも容易であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアはアリカンテ県のマリナ・バハ郡に位置する自治体で、地中海沿岸のベニドルムから内陸部へ約5km入った場所にあります。アリカンテ市までは約44km、バレンシア市までは約97kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスは比較的良好です。周辺にはアルテア、カリョサ・ダン・サリアー、ベニドルム、ポロプ、L'Alfàs del Piといった自治体が隣接しており、それぞれ異なる魅力を持つ地域です。この立地は、沿岸部の活気あるリゾートエリアと、内陸部の静かな田園風景の両方の魅力を体験できるという利点があります。
このヴィラから主要施設までの距離は、自動車利用を想定したものです。最も近いビーチはプラハ・デ・ラ・ロダ（6.6km）、プラヤ・デル・ボル（6.8km）、カレタ・デ・ラ・メラドール（6.9km）で、約15分の車移動でアクセス可能です。ベニドルムの中心的なビーチエリアも同様の距離にあります。医療機関としては、7km先の病院までアクセスできます。ゴルフ愛好家には、メリーア・ヴィジャイタナ（6.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.2km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.5km）といったコースが利用可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、約54km、車で約40-50分です。
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| l'Alfàs del Pi | 4.7 km |
| Benidorm Intermodal | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは標高549メートルの山岳地帯に位置するため、沿岸部よりもやや涼しい気候が特徴です。年間の日照時間は約3,855時間と非常に多く、スペインの中でも最も日照時間の多い地域の一つです。平均年間気温は16.7°Cで、夏季は沿岸部より過ごしやすい涼しさを、冬季は穏やかな気温を楽しむことができます。海水温が20度以上になる泳ぎやすいシーズンは年間4ヶ月間続き、地中海の海水浴を十分に楽しむことができます。高地に位置することで、湿度が低く、特に夏の夜間は過ごしやすい気候となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ヌシアからは、ベニドルム周辺の高品質なビーチへのアクセスが良好です。プラハ・デ・ラ・ロダ（6.6km）やプラヤ・デル・ボル（6.8km）などのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けた清潔で安全な海水浴場として人気があります。ゴルフ愛好家には、メリーア・ヴィジャイタナゴルフコース（6.1km）やアルテアクラブデゴルフ（8.5km）といった有名なコースが近くにあります。スポーツ施設としては、シウダ・デポルティーバ・カミロ・カノ（0.2km）という市立スポーツセンターが近く、テニスコートや各種スポーツ施設を利用できます。
出典: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 54 mm |
| 2月 | 11.7°C | 23 mm |
| 3月 | 13.0°C | 92 mm |
| 4月 | 15.0°C | 54 mm |
| 5月 | 18.5°C | 40 mm |
| 6月 | 23.2°C | 17 mm |
| 7月 | 26.0°C | 10 mm |
| 8月 | 26.1°C | 20 mm |
| 9月 | 22.6°C | 61 mm |
| 10月 | 19.0°C | 46 mm |
| 11月 | 14.5°C | 38 mm |
| 12月 | 11.9°C | 39 mm |
Ref: VL410041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ヌシアのこのヴィラは、アリカンテ県内の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、同じラ・ヌシア地区にあるNOA GARDENプロジェクトは価格が1,095,000ユーロからと約27%高価で、この物件はコストパフォーマンスに優れています。また、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）といったより手頃な価格の物件と比較すると、このヴィラはより広い居住空間（200平方メートル）と敷地（370平方メートル）を提供し、独立性が高いという利点があります。立地面では、ラ・ヌシアは標高549メートルの高地にあるため、沿岸部のプロジェクトよりも穏やかな夏の気候を提供します。ベニドルム沿岸部の物件は海へのアクセスは良好ですが、夏の観光シーズンは混雑しやすく、静かさを求める居住者には不向きな場合があります。
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