פרויקט וילה נפרדת באדור, ולנסיה, מציע מרחב מגורים נדיב של 310 מ"ר על פני מגרש של 1100 מ"ר. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקם באזור כפרי ושקט. מחירו ההתחלתי הוא 535,000 אירו. הוילה בנויה באופן המאפשר הפרדה פנימית, מה שהופך אותה למתאימה גם לאפשרויות אירוח או B&B, עם פוטנציאל הכנסה מהשכרת יחידה נפרדת.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, וילה זו באדור, ולנסיה, מציעה מיקום שונה באופן מהותי. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים בקרבה מיידית לים, חנויות ובתי קפה, וילה זו ממוקמת באזור כפרי ושליו יותר, המושך קהל שמחפש רוגע ופרטיות. המחיר, 535,000 אירו, תחרותי יחסית לגודל הנכס והאפשרויות שהוא מציע, במיוחד בהשוואה למחירי נכסי יוקרה בחזית החוף. באזורים הללו, נכסים דומים בדרך כלל יהיו קרובים יותר לשירותים אך קטנים יותר או יקרים משמעותית. הקרבה למגרשי גולף ולטבע מהווה נקודת משיכה נוספת, אשר בדרך כלל פחות דומיננטית באזורי חוף צפופים. עם זאת, המרחק לשדה התעופה (כ-999 ק"מ) והצורך ברכב לכל פעילות יומיומית מהווים הבדלים משמעותיים לעומת נכסים הממוקמים בקרבת מרכזים אורבניים או תיירותיים גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באדור, ולנסיה, בסביבה כפרית ושקטה. היא מרוחקת ממרכזי אוכלוסייה גדולים אך נגישה ברכב. המיקום מספק נופים של העמק והים, תוך שמירה על שלווה האופיינית לאזורים פנינתיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים שטח נרחב, פרטיות וגמישות. הפריסה המרובת חדרים והאפשרות להפרדה פנימית מעניקים מענה למשפחות גדולות, או לאלו המעוניינים ביחידת אירוח או אפשרות להכנסה נוספת. הסביבה הכפרית מושכת את מי שמחפש רוגע ונופים.
מדובר בפרויקט קיים, לא בפרויקט חדש. הוילה בנויה ומציעה מתקנים מובנים, כולל דירת אורחים נפרדת. אין מידע זמין לגבי שלב בנייה נוכחי או תאריכי מסירה עתידיים, מכיוון שהנכס מוצע למכירה כקיים.
הנכס ממוקם באזור כפרי, דורש רכב לניידות יומיומית ואינו קרוב לשדה התעופה. המרחק לחוף הים ולשירותים עירוניים גדולים משמעותי. למרות האפשרות להשכרה, יש לקחת בחשבון את הדרישות הרגולטוריות והתחזוקה הכרוכות בהפעלת B&B.
נכס זה מתאים למי שמחפש מקלט שקט בנוף כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לעיירות חוף ולשירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות המחפשות בית עם מרחב לכולם, כולל אפשרות לאירוח עצמאי של בני משפחה מבוגרים או מתבגרים. כמו כן, הוא מושך יזמים או משקיעים קטנים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל של B&B או אירוח לטווח קצר, כאשר הכנסות משכר דירה מהדירה הנפרדת יכולות לכסות חלק מהעלויות השוטפות. האנשים שמעריכים פרטיות, נופים פנורמיים של עמק וים, ומוכנים להסתמך על רכב פרטי לניידות, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, הוא מציע הזדמנות לשינוי אורח חיים, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין בקרבה מספקת לתרבות ולפנאי.
הוילה בנויה ומאובזרת ברמה המאפשרת מגורים נוחים. היא כוללת סלון מרווח עם אח, מטבח נפרד ומאובזר, וחדרי שינה גדולים. הדירה הנפרדת כוללת חדר רחצה מצויד. המפרט הטכני כולל מערכת אזעקה, גישה לאינטרנט אלחוטי, חדר אחסון, חדר שירות ומוסך. הוילה מרוהטת באופן מלא, מה שמקל על המעבר. הגינה המעוצבת, בריכת השחייה (5x11 מ') עם כיסוי חורף, פינות ישיבה, מטבח חוץ ופרגולה, מעידים על תשומת לב לאיכות החיים החיצונית. השימוש בגרם מדרגות חיצוני לגישה לחלק מהאזורים, והאפשרות לסגור קומות בנפרד, תורמים לפונקציונליות וגמישות השימוש בבית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 535,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודל הנכס, כמות החדרים, גודל המגרש והמתקנים הקיימים, כולל דירת אורחים נפרדת ובריכת שחייה. אין מידע על מחירים משתנים בהתאם לאפשרויות או פירוט נוסף, ולכן המחיר המצוין הוא נקודת התחלה. הזמינות נקבעת לפי הצעת המכירה הנוכחית, ויש לבדוק עדכונים מול הגורם המטפל.
אדור, ולנסיה, מציעה חוויית מגורים שקטה ומרוחקת מהמולת הערים הגדולות. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם קירבה יחסית לים אך במיקום פנינתי. השלווה והמרחב הם מאפיינים מרכזיים, כאשר הוילה עצמה מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות. דירת האורחים הנפרדת והאפשרות להפריד את קומות הוילה המרכזית מעידות על גמישות שימוש, המתאימה למגורים רב-דוריים, אירוח משפחה מורחבת, או ניצול פוטנציאל עסקי קטן כמו B&B. הגינה המטופחת, בריכת השחייה והמרפסות המרווחות מזמינים ליהנות מהאקלים ומהנוף. המרחק מהשירותים העיקריים מחייב תכנון לוגיסטי, אך גם מבטיח סביבת מגורים רגועה ושקטה, רחוקה מהמפגעים האורבניים.
החיים באדור מציעים סביבה כפרית ושקטה, המותאמת למי שמחפש ניתוק מהמולת העיר. הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר (252 מ') מבית מרקחת, אך שירותים חיוניים אחרים כמו סופרמרקט (3.2 ק"מ) ובית חולים (7.0 ק"מ) דורשים נסיעה קצרה ברכב. הסביבה אידיאלית למי שמעריך טבע, נופים פנורמיים ושלווה. התנועה באזור מינימלית, מה שמבטיח סביבת מגורים רגועה. הקרבה למרכזי גולף כמו גולף דה גנדיה (8.6 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. למרות הריחוק מהחוף (כ-9.7 ק"מ), עדיין ניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה.
המיקום באדור, ולנסיה, ממוקם באזור פנינתי, אך קרוב יחסית לקו החוף. מפה ויזואלית תמחיש את המרחק מהעיירות הסמוכות, החופים, ומגרשי הגולף, ותבהיר את אופי הסביבה הכפרית.
אדור ממוקמת באזור ולנסיה, אך נחשבת כפרית ומרוחקת יחסית מהערים הגדולות. היא ממוקמת פנימית, במרחק נסיעה סביר מהעיר גנדיה (כ-8.6 ק"מ) שמהווה מרכז אזורי עם שירותים מגוונים. הקרבה לחוף הים (כ-9.7 ק"מ) מאפשרת גישה לנופש ופנאי ימי, בעוד שהמיקום הפנימי מבטיח שקט ומרחב. ביחס לערים גדולות יותר כמו ולנסיה עצמה, המרחק משמעותי (כ-999 ק"מ מהשדה התעופה), מה שמצביע על כך שהאזור פונה למי שמחפש שקט ואיכות חיים כפרית, ולא קרבה מיידית למטרופולין.
הוילה ממוקמת במיקום פנינתי, כ-9.7 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר (Platja de Guardamar de la Safor). הגישה לשדה התעופה הקרוב ביותר אינה מצוינת בפרטים, אך הריחוק משדה התעופה הראשי של ולנסיה (כ-999 ק"מ בקירוב) מצביע על נסיעה ארוכה. נסיעה לעיר גנדיה, המציעה שירותים מגוונים, אורכת כ-8.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf de Gandia נמצא במרחק של 8.6 ק"מ. נסיעה קצרה תאפשר גישה לסופרמרקטים (3.2 ק"מ), בתי חולים (7.0 ק"מ) ועמדות טעינה לרכב חשמלי (7.0 ק"מ). יש צורך ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה ויעילה.
אזור ולנסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות מים נעימות. המיקום הפנינתי של אדור, למרות קרבתו היחסית לים, עשוי להציע הבדלים קלים בטמפרטורה ובחות לעומת אזורי החוף הישירים. הגובה והשיפוע של השטח באזור משפיעים על הנוף הפנורמי הנשקף מהוילה, המוסיף לאופי הייחודי של המיקום. נתוני אקלים ספציפיים לאזור אדור מצביעים על כמות משקעים נמוכה יחסית וטמפרטורות נוחות רוב ימות השנה, מה שתורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא גורם משמעותי באזור, עם מספר חופים מוצעים במרחק של כ-9.7-9.8 ק"מ, כגון Platja de Guardamar de la Safor ו-Platja de Bellreguard. חופים אלו, אם עומדים בקריטריונים, עשויים להיות בעלי דגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף לחופי הים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf de Gandia (8.6 ק"מ) ו-La Galiana Campo de Golf (21 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים עשויים להיות זמינים בעיירות הסמוכות, אך אין פירוט לגביהם. הפוטנציאל של אירוח ו-B&B מוסיף מימד של פעילות פנאי או עסקית אפשרית.
מקור: OpenStreetMap
אדור ממוקמת באזור ולנסיה, אך נחשבת כפרית ומרוחקת יחסית מהערים הגדולות. היא ממוקמת פנימית, במרחק נסיעה סביר מהעיר גנדיה (כ-8.6 ק"מ) שמהווה מרכז אזורי עם שירותים מגוונים. הקרבה לחוף הים (כ-9.7 ק"מ) מאפשרת גישה לנופש ופנאי ימי, בעוד שהמיקום הפנימי מבטיח שקט ומרחב. ביחס לערים גדולות יותר כמו ולנסיה עצמה, המרחק משמעותי (כ-999 ק"מ מהשדה התעופה), מה שמצביע על כך שהאזור פונה למי שמחפש שקט ואיכות חיים כפרית, ולא קרבה מיידית למטרופולין.
Ref: VL552709
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
