Proiectul rezidențial din Ador, Valencia, oferă o vilă individuală spațioasă, concepută pentru a maximiza spațiul și flexibilitatea. Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea se desfășoară pe o suprafață interioară de 310 m², pe un teren generos de 1100 m². Vila dispune de apartament separat pentru oaspeți, cu potențial pentru activități de tip Bed & Breakfast, și este amplasată într-o zonă rurală liniștită, beneficiind de vederi panoramice către vale și mare.
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coasta din apropiere, precum cele din Oliva sau Gandia, această vilă din Ador se distinge prin amplasarea sa predominant rurală. În timp ce proprietățile de coastă oferă acces direct la plajă și o atmosferă mai vibrantă, în special în sezonul turistic, Ador se adresează unui segment de piață ce caută liniște, spațiu și intimitate, beneficiind totuși de proximitatea față de facilitățile urbane și recreative ale regiunii. Prețul de pornire de 535.000 € plasează această proprietate într-un segment mediu-superior, comparabil cu vilele cu caracteristici similare din zonele rezidențiale mai liniștite, dar care necesită o dependență mai mare de autovehicul. Potențialul de închiriere al apartamentului separat este un factor diferențiator important, oferind un avantaj economic față de proprietățile strict rezidențiale din zonele învecinate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Ador, Valencia, proprietatea se află într-un cadru rural, la o distanță considerabilă de centre urbane majore, dar oferă acces la facilități locale. Mediul este caracterizat de liniște și peisaje naturale, necesitând utilizarea unui autovehicul pentru deplasări.
Această proprietate se adresează celor care caută un spațiu extins și multifuncțional, cu posibilitatea de a genera venituri suplimentare prin închirierea apartamentului separat sau prin activități de ospitalitate. Este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să combine reședința cu o mică afacere.
Vila este o construcție existentă, gata de locuit, ce oferă multiple zone de locuit și dormit, inclusiv un apartament de oaspeți independent și un studio la etajul superior. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate matură cu facilități extinse.
Proiectul nu include facilități comune precum piscine sau zone verzi partajate, fiind o proprietate individuală. De asemenea, accesul la anumite facilități precum aeroportul sau plajele necesită deplasare cu autovehiculul, nefiind la distanță de mers pe jos.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii imobiliari care caută o locuință cu potențial de generare de venituri, fie prin închiriere pe termen scurt a apartamentului de oaspeți, fie prin transformarea întregii proprietăți într-o afacere de tip Bed & Breakfast, profitând de arhitectura modulară. Se adresează, de asemenea, familiilor extinse sau grupurilor de prieteni care apreciază spațiul generos, intimitatea oferită de multiplele dormitoare și băi, și preferă un mediu de viață mai retras, cu acces la natură și vederi panoramice, fiind dispuși să folosească un autovehicul pentru accesul la facilitățile externe.
Vila prezintă finisaje care reflectă o atenție deosebită la detalii și confort. Dispune de multiple zone de living spațioase și luminoase, cu șeminee integrate, care adaugă un plus de căldură și atmosferă. Bucătăria este complet utilată, oferind funcționalitate pentru gătitul zilnic. Dormitoarele, inclusiv cel matrimonial cu baie proprie, sunt generoase ca spațiu. La etajul superior se află un studio cu șemineu și o terasă acoperită, ideal pentru relaxare sau ca spațiu de lucru. Exteriorul beneficiază de o piscină de 5 x 11 metri, terase amenajate, o bucătărie exterioară și un foișor romantic, completând experiența de locuit în aer liber. Un sistem de alarmă asigură securitatea, iar garajul oferă spațiu de parcare și depozitare.
Vila este listată la un preț de pornire de 535.000 €. Aceasta include 5 dormitoare și 5 băi, pe o suprafață utilă de 310 m², amplasată pe un teren de 1100 m². Structura proprietății, cu apartament separat și studio, oferă flexibilitate în utilizare și potențial de venituri suplimentare, aspect ce poate influența valoarea percepută. Disponibilitatea se referă la această unitate specifică, nefiind vorba despre un proiect cu mai multe unități în construcție.
Această vilă oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale, departe de agitația urbană. Locuința este structurată pe mai multe niveluri, permițând o separare clară a spațiilor, ideală pentru a găzdui oaspeți sau pentru a adapta diferite zone la nevoi specifice. Apartamentul de oaspeți existent, cu intrare separată și facilitate de închiriere, permite generarea unui venit pasiv ce poate acoperi costurile fixe ale proprietății. Zona înconjurătoare, deși rurală, oferă acces la peisaje naturale și priveliști spre mare, contribuind la un ambient relaxant. Infrastructura locală necesită, în principal, utilizarea unui autovehicul pentru accesul la servicii și activități recreative.
Viața în Ador, Valencia, se desfășoară într-un ritm mai lent, specific mediului rural, oferind liniște și o conexiune strânsă cu natura. Locuința este poziționată la o distanță moderată față de centrele urbane, necesitând utilizarea unui autovehicul pentru accesul la supermarketuri (3.2 km), spitale (7.0 km) sau alte servicii. În apropiere se găsesc opțiuni de recreere, precum terenuri de golf (Golf de Gandia la 8.6 km) și plaje la aproximativ 9.7 km. Farmacia este cel mai apropiat serviciu, situată la doar 252 de metri, oferind acces rapid la necesități medicale de bază. Infrastructura locală, inclusiv stația de încărcare pentru vehicule electrice la 7.0 km, susține un stil de viață modern în contextul unui mediu rural.
Această hartă ilustrează poziționarea geografică a proiectului în Ador, Valencia. Se pot observa relațiile spațiale față de orașul Gandia, zonele de coastă cu plajele menționate și proximitatea față de terenurile de golf. De asemenea, se poate estima distanța față de alte puncte de interes și rețeaua de drumuri locale.
Ador este o localitate situată în regiunea Valencia, la interior, dar în proximitatea coastei. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la mediul rural liniștit și apropierea de centre urbane precum Gandia. Această locație permite o viață mai retrasă, departe de aglomerația turistică, dar totuși la o distanță rezonabilă de principalele puncte de interes și servicii, inclusiv plajele și terenurile de golf din zonă.
Vila este localizată la o distanță considerabilă de aeroportul principal (aproximativ 999 km, posibil o eroare de date, probabil referindu-se la o altă locație), însă plajele precum Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard și Platja de Daimús sunt accesibile la aproximativ 9.7-9.8 km. Orașul Gandia, un centru urban important, se află în apropiere, oferind acces la o gamă largă de servicii și facilități. Pentru activități sportive, terenuri de golf precum Golf de Gandia sunt la 8.6 km, La Galiana la 21 km și Gregal la 28 km. Supermarketul este situat la 3.2 km, iar spitalul la 7.0 km, necesitând utilizarea unui autovehicul pentru majoritatea deplasărilor.
Zona Ador, Valencia, beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde, cu un număr generos de ore de soare pe parcursul anului. Amplasarea la o oarecare distanță de coastă și potențialul elevație sugerează un microclimat ce poate oferi priveliști spre vale și mare. Deși date specifice despre altitudine, înclinație sau ore de soare nu sunt detaliate, regiunea este cunoscută pentru condițiile favorabile activităților în aer liber, inclusiv pe durata sezonului extins de primăvară și toamnă, pe lângă lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard și Platja de Daimús, toate situate la aproximativ 9.7-9.8 km distanță. Acestea sunt ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, Golf de Gandia se află la 8.6 km, oferind o opțiune de recreere în apropiere. Deși nu sunt menționate alte facilități sportive specifice în imediata vecinătate, peisajul rural și proximitatea față de coastă permit diverse activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Ador este o localitate situată în regiunea Valencia, la interior, dar în proximitatea coastei. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la mediul rural liniștit și apropierea de centre urbane precum Gandia. Această locație permite o viață mai retrasă, departe de aglomerația turistică, dar totuși la o distanță rezonabilă de principalele puncte de interes și servicii, inclusiv plajele și terenurile de golf din zonă.
Ref: VL552709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
