Situata nell'entroterra, nella provincia di Valencia, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa tranquilla e spaziosa. Con un potenziale per attività ricettive aggiuntive, l'immobile si estende su un ampio terreno, promettendo privacy e ampi spazi esterni. La sua posizione, sebbene appartata, consente comunque un facile accesso a diverse comodità e alle attrazioni costiere, rendendola una proprietà versatile per una varietà di esigenze abitative o di investimento.
Rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, questa villa in Ador offre un'esperienza abitativa più appartata e legata alla natura, con un prezzo per metro quadro potenzialmente più vantaggioso per unità abitative esistenti. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza immediata al mare e delle infrastrutture turistiche, questa ubicazione nell'entroterra promette maggiore tranquillità e privacy, ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento. La sua struttura multifunzionale, con appartamenti separati e potenziale B&B, la differenzia dalle ville unifamiliari standard, offrendo un'opportunità di investimento o di integrazione del reddito non sempre disponibile nelle zone prettamente residenziali o turistiche. La distanza dall'aeroporto internazionale di Valencia (circa 999 km in linea d'aria) la rende meno accessibile per soggiorni brevi rispetto alle località più vicine agli aeroporti principali, ma compensa con un contesto paesaggistico e ambientale unico nella regione. Le opzioni di golf vicine (Golf de Gandia a 8.6 km) sono paragonabili a quelle offerte da altre aree residenziali della Costa de Valencia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa in un contesto rurale tranquillo, lontano dal trambusto urbano ma non isolato. Questa posizione offre un ritmo di vita più rilassato, con ampi spazi aperti e un legame diretto con la natura circostante. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mantenendo al contempo un'atmosfera di quiete e riservatezza.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e flessibile, con la possibilità di generare reddito aggiuntivo attraverso affitti turistici o B&B. L'ampia metratura, la suddivisione degli spazi e il terreno generoso soddisfano esigenze di comfort, privacy e potenziale di sviluppo personale o professionale.
La proprietà è una villa indipendente esistente, non un nuovo progetto edilizio. Si presenta con caratteristiche ben definite e una struttura consolidata, offrendo un'opportunità di acquisto basata su una costruzione esistente piuttosto che su un cantiere in fase di sviluppo. La sua condizione attuale permette una valutazione immediata delle sue potenzialità e del suo stato.
La villa si trova in una zona prevalentemente rurale, il che implica che non offre la vivace vita notturna o la concentrazione di negozi di lusso tipiche delle grandi città costiere. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato, dato che i trasporti pubblici sono limitati in questa area interna. La vicinanza diretta al mare richiede un tragitto in auto.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale spaziosa e flessibile, lontano dal rumore delle zone turistiche più affollate, ma con la possibilità di un facile accesso ai servizi. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, o a imprenditori che desiderano avviare un'attività turistica come un Bed & Breakfast, sfruttando le unità abitative separate e il fascino rurale. Anche chi cerca una seconda casa con potenziale di reddito, grazie all'appartamento affittabile separatamente, troverà in questa villa una soluzione interessante. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce che sia l'ideale per residenti che apprezzano la tranquillità e hanno una vita attiva che si svolge sia localmente sia nelle città vicine raggiungibili in auto.
La villa presenta finiture che combinano funzionalità e comfort, pensate per un'abitazione di ampie dimensioni e potenzialmente ad uso ricettivo. Al piano terra, la zona giorno principale si distingue per la luminosità, il camino e l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, elementi che suggeriscono un ambiente accogliente. La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso alla medesima area esterna. Le camere da letto sono generose, con la master suite dotata di bagno privato. Ai piani superiori e nell'appartamento separato si trovano ulteriori spazi abitativi, studi con camino e bagni en-suite, indicando una progettazione attenta alla privacy e all'indipendenza delle diverse unità. L'esterno vanta un giardino curato, una piscina di 5x11 metri con copertura invernale, terrazze attrezzate con cucina esterna e pergolato, tutti dettagli che elevano la qualità della vita all'aperto. Elementi come la scala a chiocciola e la possibilità di chiudere accessi tra i piani aggiungono un tocco di carattere e praticità alla struttura, sottolineando la versatilità dell'immobile.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €535.000. Questa cifra riflette la spaziosità dell'immobile, la metratura del terreno e le sue potenzialità multifunzionali, inclusa la possibilità di ospitare un B&B o affittare unità abitative separate. Il prezzo indica un punto di partenza per una proprietà di dimensioni considerevoli, situata in una zona che privilegia la quiete rurale. La disponibilità è immediata, consentendo agli interessati di procedere con l'acquisizione e la pianificazione del proprio futuro in questa residenza.
Questa proprietà offre un'oasi di tranquillità nell'entroterra valenciano, ideale per chi apprezza la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità. La villa è stata concepita per offrire spazi generosi e versatili, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera intraprendere un'attività ricettiva. La presenza di un appartamento separato e di aree convertibili per un B&B suggerisce un modello abitativo che può integrare reddito con residenza. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi naturali, invita a uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di godere del giardino, della piscina e delle viste panoramiche. La necessità di un veicolo privato rafforza l'idea di un rifugio appartato, dove la vita scorre a un ritmo più pacato, scandito dalle stagioni e dalle attività legate alla terra e al tempo libero.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla tranquillità della campagna valenciana. A 3.2 km si trova un supermercato, rendendo gli acquisti essenziali comodamente raggiungibili. La farmacia è ancora più vicina, a soli 252 metri, garantendo accesso immediato ai beni di prima necessità. L'ospedale più vicino si trova a 7.0 km, offrendo una copertura sanitaria adeguata. Per chi necessita di ricaricare veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 7.0 km. La posizione implica che la maggior parte degli spostamenti, per lavoro, svago o servizi, sarà effettuata in automobile, dato il carattere rurale dell'area. La presenza di un'ampia area verde e di una piscina privata contribuisce a uno stile di vita rilassato, dove il tempo libero può essere trascorso godendo degli spazi esterni e della quiete circostante.
La posizione della villa nella provincia di Valencia è evidenziata su una mappa che mostra la sua localizzazione nell'entroterra, con indicazione delle distanze dalle principali città costiere e dai servizi essenziali. Questa rappresentazione visiva aiuta a comprendere il contesto geografico e la relazione tra la proprietà e le infrastrutture circostanti, come spiagge, campi da golf e centri abitati.
La proprietà è situata nell'entroterra della provincia di Valencia, una posizione che offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza a centri urbani di interesse. Si trova a una distanza ragionevole da Gandia, una città costiera con una buona infrastruttura e servizi, che funge da punto di riferimento per attività commerciali, sanitarie e ricreative. La sua localizzazione la distanzia dai principali flussi turistici della costa, favorendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo accessibile alle dinamiche regionali. Questa posizione è strategica per chi desidera esplorare sia le bellezze naturali dell'interno sia le attrazioni del litorale valenciano.
La villa si posiziona in un'area che richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard e Platja de Daimús, distano circa 9.7-9.8 km in linea d'aria, rendendole raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il campo Golf de Gandia si trova a 8.6 km, mentre La Galiana Campo de Golf e Gregal sono rispettivamente a 21 km e 28 km. L'aeroporto più vicino, Valencia (VLC), dista circa 999 km in linea d'aria, un dato che sottolinea la posizione interna e la distanza dai principali hub di trasporto internazionali. La città di Gandia, con le sue maggiori infrastrutture e servizi, è a breve distanza in auto, offrendo un punto di riferimento per attività commerciali e culturali.
Situata nell'entroterra valenciano, la villa gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature piacevoli che si protraggono per gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina che mitiga le temperature estive più intense. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione, favorendo un prolungato godimento degli spazi esterni e della piscina durante la bella stagione. L'altitudine moderata dell'area contribuisce a un clima generalmente salubre, con una buona qualità dell'aria, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma sufficientemente vicino per beneficiarne. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e vegetazione tipica mediterranea, offre un contesto naturale sereno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 10 km dalle spiagge sabbiose della costa, come Platja de Guardamar de la Safor e Platja de Bellreguard, che offrono ampi spazi per il relax e attività balneari. Queste spiagge sono ideali per godersi il sole e il mare durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Golf de Gandia è a soli 8.6 km, rendendolo una meta comoda per una partita. Le opzioni più distanti, come La Galiana e Gregal, offrono ulteriori possibilità per gli amanti di questo sport. La presenza di una piscina privata e di un ampio giardino nella villa stessa garantisce inoltre opportunità di svago e relax direttamente a casa, complementando le attività ricreative esterne.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è situata nell'entroterra della provincia di Valencia, una posizione che offre un equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza a centri urbani di interesse. Si trova a una distanza ragionevole da Gandia, una città costiera con una buona infrastruttura e servizi, che funge da punto di riferimento per attività commerciali, sanitarie e ricreative. La sua localizzazione la distanzia dai principali flussi turistici della costa, favorendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo accessibile alle dinamiche regionali. Questa posizione è strategica per chi desidera esplorare sia le bellezze naturali dell'interno sia le attrazioni del litorale valenciano.
Ref: VL552709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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