Ador, Valencia tartományában található ez a különálló villa, mely ideális választás lehet azok számára, akik nyugalmat és vidéki életérzést keresnek, miközben a tenger közelsége is adott. A 5 hálószobás és 5 fürdőszobás ingatlan 310 m² lakóterülettel és 1100 m²-es telekkel rendelkezik, ami bőséges teret biztosít a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az épület lehetőséget kínál vendégházként vagy B&B-ként való hasznosításra is, így potenciálisan bevételi forrást is jelenthet.
Az Adorban található villa egyedi pozíciót foglal el a Valencia tartomány északi részén elhelyezkedő, gyakran zsúfoltabb tengerparti ingatlanokhoz képest. Míg a Costa de Valencia és a Costa Blanca északi szakaszán az új építésű apartmanok és társasházak dominálnak, ez az Ador-i ingatlan egy nagyméretű, önálló villát kínál vidéki környezetben. A beljebb fekvő települések, mint például Ontinyent vagy Xàtiva, hasonló nyugodt életérzést kínálnak, de általában távolabb esnek a tengerparttól. Az itteni villa előnye a viszonylag könnyű hozzáférés a tengerhez (kb. 10 km) és a golfpályákhoz, ami sok más vidéki ingatlantól megkülönbözteti. Az árképzést tekintve a 535.000 eurós ár tükrözi a méretet, az elhelyezkedést és a B&B-ként való hasznosítás potenciálját. Az új építésű tengerparti lakások árai néha hasonlóak lehetnek, de azok általában kisebb alapterületűek és közösségi létesítményekkel rendelkeznek. Ez az ingatlan a nagyobb telket, a magánéletet és a vidéki mediterrán életstílust részesíti előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ador csendes, vidéki részén helyezkedik el, távol a város zajától, de mégis elérhető távolságra a parttól és a helyi szolgáltatásoktól. A kilátás a völgyre és a tengerre nyílik, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. Az elhelyezkedés a nyugalom és a természeti környezet kedvelőinek szól.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, többgenerációs otthonra vágynak, vagy akik bérbeadással szeretnék kiegészíteni jövedelmüket. Az különálló apartman és a B&B lehetőség rugalmasságot kínál a lakó- és üzleti igények kielégítésében. A nagyméretű telek és a medence a kinti életet és a kikapcsolódást támogatja.
Az ingatlan jelenleg nem új építésű, hanem egy meglévő, átalakított és bővített villa. Az építés vagy felújítás pontos dátuma nem ismert, de a leírás alapján az ingatlan alkalmas a mai kor igényeinek megfelelő lakó- és vendéglátó funkciókra. A pontos befejezési vagy felújítási stádium jelenleg nem meghatározott.
Az ingatlan nem fekszik közvetlenül a tengerparton, és a helyi tömegközlekedés nem kiemelkedően fejlett, így egy személygépjármű használata ajánlott a kényelmes közlekedéshez. Az 535.000 eurós ár a kiindulási pont, további költségek merülhetnek fel a vásárlás és a lehetséges átalakítások során.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a spanyol vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a tenger és a golfpályák közelsége. Jól illeszkedik azok életstílusához, akik egy nagyobb családi házat szeretnének, ahol lehetőség van vendégek fogadására vagy egy különálló apartman bérbeadására. A vállalkozó szelleműek számára a B&B lehetőség vonzó lehet, mivel a vendéglakás bérbeadása már jelenleg is bevételt generál. Azoknak is ajánlott, akik a napfényes mediterrán éghajlatot kedvelik, és szeretnék kihasználni a kinti teraszokat, a medencét és a kertet. A tágas elrendezés és a több fürdőszoba kényelmet biztosít nagyobb családok vagy baráti társaságok számára is. A távolság a főbb repülőterektől (bár az Ador-Valencia távolság van megadva, nem a projekté) és a városoktól arra utal, hogy inkább egy elvonulásra, semmint egy sűrűn látogatott turisztikai központ közelségére vágyóknak felel meg.
Az ingatlan kivitelezése és anyagai a leírás alapján a kényelem és a tartósság jegyében születtek. A napfényes nappali kandallóval, a teljesen felszerelt konyha, valamint a tágas hálószobák és fürdőszobák magas életszínvonalat sugallnak. A kültéri konyha, a pergolával fedett teraszok és a pázsittal borított kert a mediterrán életérzést erősítik. A kandallók és a fedett teraszok télen és nyáron is kellemes tartózkodást biztosítanak. Az ingatlanhoz riasztórendszer és garázs is tartozik, ami növeli a biztonságérzetet és a kényelmet. Az ablakok minősége, a szigetelés és a fűtési/hűtési rendszerek részletei nem kerültek említésre, de a 'fully furnished' jelzés arra utal, hogy a bútorozás minősége megfelelő.
A villa ára 535.000 eurótól indul, ami a 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 310 m²-es lakóterületű és 1100 m²-es telekkel rendelkező ingatlanért fizetendő. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a garázst, a tárolóhelyiségeket és a medencét is. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár egy irányár, és a konkrét elrendezéstől, felszereltségtől és a telek adottságaitól függően változhat. Az ingatlan jelenleg birtokolható, és az esetleges vendéglátási célú hasznosítás bevételt generálhat, ami hozzájárulhat a rezsiköltségek fedezéséhez.
Ador vidéki környezete nyugodt, természetközeli életérzést kínál. A villa elhelyezkedése lehetőséget ad a csendes, pihentető mindennapokra, miközben a közeli tengerpartok és a Golf de Gandia golfpálya is könnyen elérhető. A 3.2 km-re lévő szupermarket és a 7 km-re található kórház biztosítja a szükséges ellátást. A terület alkalmas azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem igénylik a nagyvárosi nyüzsgést. A napfényes órák száma és a kellemes klíma egész évben élvezhetővé teszi a kinti tevékenységeket, mint például a kertészkedés vagy a medence használata. A villában kialakított vendégrész (apartman és B&B lehetőség) további vonzerőt jelenthet azok számára, akik szeretnék kiadni az ingatlan egy részét, vagy vendégeket fogadni.
Ador, Valencia tartományában, egy vidéki környezetben található, ahol a fő hangsúly a nyugalom és a természet közelsége. A mindennapi életet a helyi kisboltok, éttermek és a közeli városok szolgáltatásai határozzák meg. A 3.2 km-re lévő szupermarket könnyen elérhető autóval, ahogy a 7 km-re található kórház is. A legközelebbi tengerpartok, mint Platja de Guardamar de la Safor, 9.7 km-re találhatók, ami kb. 15-20 perc autóval. A Golf de Gandia golfpálya 8.6 km-re van, így a sportolni vágyók is könnyen eljuthatnak kedvenc hobbiukhoz. A vidéki elhelyezkedés miatt a napi ingázás autóval történik, de ez cserébe egy csendesebb, kevésbé zsúfolt életmódot tesz lehetővé. A környék ideális túrázásra, kerékpározásra és a helyi gasztronómia felfedezésére.
Ez a térkép Ador és környékét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a vidéki tájban. Láthatóak a közeli tengerpartok, golfpályák és a fontosabb városok, mint Gandía. A térkép segít megérteni az ingatlan földrajzi kontextusát és a távolságokat a főbb létesítményekhez.
Ador, Valencia tartomány déli részén található, a Safor régióban. Ez a terület gazdag történelmi múlttal és természeti szépségekkel rendelkezik. A projekt positionálása lehetővé teszi a vidéki élet nyugalmának élvezetét, miközben a közeli városok, mint Gandía (kb. 10 km) és Oliva (kb. 15 km), könnyen elérhetőek. Ezek a városok boltokat, éttermeket, kulturális látnivalókat és egészségügyi intézményeket kínálnak. A partvidék közelsége, mint a már említett strandok, további vonzerőt jelent. A régió kiválóan alkalmas azok számára, akik a spanyol életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a kényelemhez.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy autó elengedhetetlen a kényelmes közlekedéshez. A legközelebbi szupermarket 3.2 km-re, a kórház 7 km-re, míg az EV-töltőállomás szintén 7 km-re található. A legközelebbi tengerpartok, mint a Platja de Guardamar de la Safor, 9.7 km-re fekszenek, ami autóval mintegy 15-20 percet vesz igénybe. A Golf de Gandia golfpálya mindössze 8.6 km-re van, míg a La Galiana Campo de Golf 21 km-re. A Valencia repülőtér (VLC) körülbelül 1 óra 15 perces autóútra található (kb. 99 km), míg az Alicante repülőtér (ALC) kb. 1 óra 45 percre (kb. 140 km), ami nemzetközi utazásokhoz biztosít hozzáférést.
Ador területe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, melyre jellemzőek a napos, forró nyarak és enyhe telek. A tengerszint feletti magasság és a domborzat enyhe mikroklímát eredményezhet a völgyben, ami kedvez a növényzetnek. A napsütéses órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint a napozás a medence partján vagy a kertben való pihenés. A téli időszakban a hőmérséklet ritkán süllyed fagypont alá, így a 'swimming season' viszonylag hosszú. A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően a kilátás panorámás, a környező tájra és a tengerre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok, mint a Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard és Platja de Daimús, mind mindössze 9.7-9.8 km távolságra találhatók. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Golf de Gandia golfpálya 8.6 km-re található, ami tökéletes helyszínt biztosít a golf szerelmeseinek. Emellett a környék számos lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és a helyi természeti szépségek felfedezésére. A villa saját medencéje további kikapcsolódási lehetőséget nyújt, különösen a melegebb hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
Ador, Valencia tartomány déli részén található, a Safor régióban. Ez a terület gazdag történelmi múlttal és természeti szépségekkel rendelkezik. A projekt positionálása lehetővé teszi a vidéki élet nyugalmának élvezetét, miközben a közeli városok, mint Gandía (kb. 10 km) és Oliva (kb. 15 km), könnyen elérhetőek. Ezek a városok boltokat, éttermeket, kulturális látnivalókat és egészségügyi intézményeket kínálnak. A partvidék közelsége, mint a már említett strandok, további vonzerőt jelent. A régió kiválóan alkalmas azok számára, akik a spanyol életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a kényelemhez.
Ref: VL552709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
