Dieses freistehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Ador, Valencia. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m² bietet die Villa 310 m² Wohnfläche. Die Lage verspricht eine friedliche Lebensweise, weit weg vom Trubel, während sie dennoch wichtige Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe hält. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und Potenzial für eine vielseitige Nutzung legen.
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa Blanca oder den direkten Strandlagen der Costa del Sol, positioniert sich diese Villa in Ador als eine Option für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen. Während Küstenimmobilien oft mit höherem Preisniveau und stärkerer touristischer Ausrichtung einhergehen, bietet Ador eine authentischere spanische Lebensweise. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 10 km) ist zwar größer als bei vielen Küstenprojekten, ermöglicht aber einen günstigeren Einstiegspreis für ein Objekt dieser Größe und Ausstattung. Im Vergleich zu anderen ländlichen Anwesen in der Region Valencia, zeichnet sich diese Villa durch ihre gute Aufteilung für B&B-Zwecke und die vorhandene Infrastruktur wie Pool und Außenküche aus. Die Nähe zu Gandia als regionalem Zentrum ist ein Vorteil gegenüber isolierteren Landlagen, die weniger Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen bieten. Die Alpen-ähnliche Aussicht, die in manchen Küstenlagen fehlt, wird hier durch die Tal- und Meeresblicke ergänzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von der Küste, eingebettet in eine ländliche Landschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was ein entspanntes Wohngefühl fördert. Die Anbindung an die nächstgelegenen Strände und städtischen Zentren erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs, was die Notwendigkeit einer guten persönlichen Mobilität unterstreicht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das separate Apartment und die Möglichkeit zur Vermietung als Bed & Breakfast sprechen Personen an, die zusätzliche Einkommensquellen generieren möchten oder häufig Gäste empfangen. Die großzügige Aufteilung und die Außenbereiche mit Pool und Garten sind ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die umfassend ausgestattet und für eine sofortige Nutzung oder zur Weiterentwicklung vorbereitet ist. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten hin. Es gibt keine Angaben zu einem bevorstehenden Neubau oder spezifischen Bauphasen, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine Lage direkt am Meer oder in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist gegeben, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Für Personen, die eine sehr geringe Entfernung zu Flughäfen oder großen Golfresorts bevorzugen, könnte die Lage als ungünstig empfunden werden.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wenn Sie planen, ein Bed & Breakfast zu betreiben oder ein separates Apartment für Freunde und Familie zu nutzen, bietet diese Immobilie die dafür notwendige Infrastruktur und Privatsphäre. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und die Aussicht eignen sich für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und Wert auf Entspannung legen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das authentische spanische Landleben genießen möchten, ohne zu weit von Küstenregionen und größeren Städten entfernt zu sein. Eine Person, die ein Feriendomizil mit Potenzial für passive Einkünfte sucht, wird hier ebenfalls eine passende Option finden, da die Mieteinnahmen des Gästeapartments die Fixkosten decken können.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität und einer durchdachten Aufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Ausstattung umfasst mehrere Schlaf- und Wohnbereiche, darunter ein separates Gästeapartment, das sich gut für die Vermietung eignet, sowie Studios mit Kamin und eigenem Bad. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, was auf eine gute Funktionalität im Kochbereich schließen lässt. Die Wohnzimmer sind hell und geräumig, eines davon mit einem Kamin für behagliche Abende. Ein besonderes Merkmal ist die Nutzung einer externen Treppe, die Zugang zu verschiedenen Ebenen bietet und zur Privatsphäre beiträgt. Die Außenbereiche sind mit einem 5x11 Meter großen Swimmingpool, angelegten Terrassen, einer Außenküche und einem Pavillon ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Anwesen verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Garage, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein Alarmsystem, was auf ein hohes Maß an Sicherheit und praktischer Ausstattung hindeutet. Die Möbel sind größtenteils vorhanden, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Die angebotene freistehende Villa in Ador, Valencia, ist ab einem Preis von 535.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe der Immobilie mit 310 m² Wohnfläche und einem 1100 m² großen Grundstück, sowie die Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Angesichts der Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen durch das separate Gästeapartment oder den B&B-Betrieb, könnte die Immobilie auch als Investitionsobjekt betrachtet werden, bei dem die laufenden Kosten potenziell durch diese Einnahmen gedeckt werden. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben anzunehmen, da keine Informationen über Bauphasen vorliegen.
Ador, Valencia, bietet eine Lebensqualität, die sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Villa selbst ist als weitläufiges Anwesen konzipiert, das Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Die Aufteilung mit einem separaten Gästeapartment und zusätzlichen Wohnbereichen auf verschiedenen Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Großfamilien, als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial oder als dauerhafter Wohnsitz mit Option auf Einnahmen durch B&B-Betrieb. Der Außenbereich mit Pool, Garten und verschiedenen Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und die Aussicht über das Tal und bis zum Meer schaffen eine idyllische Kulisse für den Alltag. Die Umgebung ist eher beschaulich, was ein entschleunigtes Leben ermöglicht, aber gleichzeitig die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken oder Stränden mit sich bringt.
Das Leben in Ador, Valencia, ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer ruhigeren Lebensweise im Vergleich zu den Küstenstädten. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, was bedeutet, dass die unmittelbare Nachbarschaft eher von Feldern und vereinzelten Anwesen dominiert wird. Dies schafft eine friedliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Für den täglichen Bedarf wie Einkäufe sind Supermärkte in etwa 3,2 km Entfernung erreichbar, und eine Apotheke befindet sich sogar noch näher bei 252 Metern. Ein Krankenhaus ist etwa 7 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die größeren städtischen Zentren und touristischen Gebiete sind mit dem Auto erreichbar, sodass man die Annehmlichkeiten von Städten wie Gandia oder den Stränden genießen kann, ohne im Trubel der touristischen Hotspots leben zu müssen. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren durch die Landschaft.
Die Villa in Ador, Valencia, ist auf der Karte als ein ländlich gelegenes Anwesen erkennbar, das von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Die Nähe zu Gandia und den Küstenorten ist ersichtlich, ebenso wie die Position im Inland der Provinz Valencia. Die Karte verdeutlicht die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsadern, aber dennoch in erreichbarer Distanz zu wichtigen Infrastrukturen.
Ador befindet sich im südlichen Teil der Provinz Valencia, westlich der Küstenregion Safor. Die Lage ist landeinwärts gelegen, etwa 10 km von der Mittelmeerküste entfernt. Es liegt in der Nähe der Stadt Gandia, einem wichtigen urbanen Zentrum mit Hafen, Stränden und Infrastruktur, die etwa 10-15 km entfernt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Valencia (ca. 70 km nordwestlich) und Alicante (ca. 120 km südlich) ist über das Straßennetz gegeben. Ador ist Teil einer Region, die von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Orangenanbau, geprägt ist und eine ruhigere Alternative zu den lebhafteren Küstenorten bietet.
Die Erreichbarkeit von Ador ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Guardamar de la Safor und Platja de Bellreguard sind etwa 9,7 bis 9,8 km entfernt, was eine Fahrt von etwa 15-20 Minuten bedeutet. Für Golfer liegen die Plätze Golf de Gandia (8,6 km), La Galiana Campo de Golf (21 km) und Gregal (28 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 7 km Entfernung. Größere Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus sind ebenfalls im Umkreis von 7 km angesiedelt, während eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Entfernung zum Flughafen Valencia wird mit 999 km angegeben, was für internationale Reisen eine erhebliche Distanz darstellt und eher auf eine Nutzung des Flughafens Alicante (ca. 120 km) hindeuten könnte, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird.
Ador liegt im Landesinneren der Provinz Valencia und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Region erhält durchschnittlich über 300 Sonnentage pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des Außenbereichs der Villa ermöglicht. Das Schwimmbad kann erfahrungsgemäß von Frühling bis Herbst genutzt werden, was etwa 6-7 Monate im Jahr abdeckt. Die Topographie der Umgebung ist von hügeligem Gelände geprägt, was zu schönen Ausblicken über das Tal und bis zum Meer führen kann. Die Höhe und die leichte Hanglage des Grundstücks tragen zur besonderen Aussicht bei. Die Luftqualität ist in ländlichen Gebieten wie Ador in der Regel hoch, fernab von industriellen Emissionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Ador bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, die alle etwa 10 km entfernt liegen. Dazu gehören die Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Bellreguard und Platja de Daimús, die alle für ihre Sandstrände und das mediterrane Ambiente bekannt sind. Diese Strände sind gut geeignet für entspannte Tage am Meer, Schwimmen und Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Golf de Gandia ist nur 8,6 km entfernt, was ihn zu einer sehr zugänglichen Option macht. Weiter entfernte, aber dennoch erreichbare Plätze sind La Galiana Campo de Golf (21 km) und Gregal (28 km). Die vorhandene Außenküche und der angelegte Gartenbereich der Villa selbst bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Unterhaltung im privaten Rahmen.
Quelle: OpenStreetMap
Ador befindet sich im südlichen Teil der Provinz Valencia, westlich der Küstenregion Safor. Die Lage ist landeinwärts gelegen, etwa 10 km von der Mittelmeerküste entfernt. Es liegt in der Nähe der Stadt Gandia, einem wichtigen urbanen Zentrum mit Hafen, Stränden und Infrastruktur, die etwa 10-15 km entfernt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Valencia (ca. 70 km nordwestlich) und Alicante (ca. 120 km südlich) ist über das Straßennetz gegeben. Ador ist Teil einer Region, die von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Orangenanbau, geprägt ist und eine ruhigere Alternative zu den lebhafteren Küstenorten bietet.
Ref: VL552709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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