يقع هذا المشروع في قلب منطقة أدور، فالنسيا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تمثل مزيجًا فريدًا من المساحات الواسعة والإمكانيات المتعددة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على مساحة 310 متر مربع، والمبنية على قطعة أرض تبلغ 1100 متر مربع، توفر هذه الفيلا مستوى عالٍ من الراحة والمرونة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة، بما في ذلك إمكانية الإقامة المزدوجة أو استضافة الضيوف.
في منطقة فالنسيا، تختلف العقارات بشكل كبير بناءً على قربها من الساحل أو موقعها في الداخل. تقع هذه الفيلا في منطقة أدور، وهي منطقة داخلية توفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان. بينما توفر العقارات الساحلية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن العقارات الداخلية مثل هذه تقدم غالبًا مساحات أكبر بأسعار تنافسية، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على الطبيعة. بالمقارنة مع المشاريع القريبة في مناطق مثل Gandía، والتي قد توفر بنية تحتية أكثر تطوراً ومرافق ترفيهية متنوعة، فإن هذه الفيلا تركز على توفير مساحة واسعة ومرونة، مع إمكانية توليد دخل. المستويات السعرية في المناطق الداخلية تميل إلى أن تكون أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المتميزة، مما يجعل هذه الفيلا خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن قيمة مقابل المال في بيئة هادئة. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل هي سمة مشتركة للعديد من العقارات في المناطق الريفية، وهو ما ينطبق أيضًا على هذا المشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية وهادئة داخل أدور، فالنسيا، وتوفر بعدًا عن صخب الحياة الحضرية. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الوادي والبحر، مما يضيف إلى جاذبيته الجمالية. ومع ذلك، فإن العزلة النسبية تعني أن الوصول إلى بعض وسائل الراحة يتطلب تخطيطًا مسبقًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومرونة في استخدامها. توفر إمكانية فصل الطوابق، مما يجعلها مثالية للأسر الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو حتى لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير. يضمن وجود مناطق معيشة منفصلة وعدد كبير من غرف النوم والحمامات الخصوصية لجميع السكان.
هذا المشروع عبارة عن فيلا قائمة بذاتها، وليست بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي. تم تصميمها لتوفير مساحة معيشة واسعة ومرنة. تركز الوصف على الإمكانيات الحالية للفيلا، بما في ذلك التحديثات أو التعديلات المحتملة التي قد يرغب المالك الجديد في إجرائها.
نظرًا لموقعها الريفي، قد لا توفر الفيلا سهولة الوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم الفاخرة أو المتاجر المتخصصة. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، وقد تكون المسافات إلى بعض الوجهات، مثل المطار، كبيرة نسبيًا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، ويبحثون عن منزل يمكن أن يستوعب أفراد الأسرة الممتدة أو يوفر إمكانيات استضافة الضيوف بشكل مريح. إن إمكانية فصل الطوابق واستخدام جزء من العقار لتوليد دخل (مثل التأجير) تجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يغطي تكاليفه. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون بيئة هادئة وريفية، بعيدًا عن صخب المدن، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يمكن للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بالحدائق والمساحات الخارجية، ويرغبون في الاستمتاع بالإطلالات الجميلة، أن يجدوا هنا مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. إن وجود مرآب وغرفة تخزين كبيرة يضيف إلى وظائف العقار، وهو مناسب لمن لديهم هوايات تتطلب مساحة أو يحتاجون إلى تخزين إضافي.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي يركز على المساحة والوظائف. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وغرفة المعيشة واسعة ومشرقة مع مدفأة، مما يضيف جوًا دافئًا. يوجد درج حلزوني يربط الطوابق، مما يضيف عنصرًا معماريًا مثيرًا للاهتمام. تم تجهيز غرف النوم الرئيسية بحمامات داخلية، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية. شقة الضيوف، رغم كونها منفصلة، مجهزة بشكل جيد مع منطقة معيشة ونوم متكاملة وحمام. المواد المستخدمة في التشطيبات، مثل الأرضيات (غير محددة بالتفصيل ولكنها غالبًا ما تكون من السيراميك أو الحجر الطبيعي في هذه المنطقة) والتشطيبات الداخلية، تهدف إلى توفير الراحة والمتانة. تتوفر أيضًا شرفة مغطاة، وهي ميزة شائعة في المنازل المطلة على البحر، مما يوفر مكانًا للاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز الفيلا بنظام إنذار لتوفير الأمان، وشبكة واي فاي للاتصال.
يتم عرض الفيلا بسعر يبدأ من 535,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، والتي تبلغ 310 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1100 متر مربع، بالإضافة إلى 5 غرف نوم و 5 حمامات. تم تصميم العقار ليوفر مرونة في الاستخدام، مع شقة ضيوف منفصلة قد تساهم في توليد دخل. يجب على المشترين المحتملين تقييم القيمة بناءً على الموقع، والميزات، والإمكانيات المتعددة للعقار، بالإضافة إلى أي تحديثات أو تعديلات قد يرغبون في إجرائها لتناسب احتياجاتهم الخاصة.
تمثل هذه الفيلا في أدور، فالنسيا، خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من المساحة والهدوء مع إمكانيات متعددة الاستخدامات. يوفر تصميمها، الذي يضم شقة ضيوف منفصلة وإمكانية الفصل بين الطوابق، مرونة فريدة. يمكن للطابق السفلي، مع شقته المستقلة، أن يعمل كمصدر دخل إضافي، ربما من خلال التأجير قصير الأجل، مما يساعد في تغطية التكاليف الثابتة للعقار. الطوابق العليا توفر مساحة معيشة واسعة ومريحة للعائلة الرئيسية. الإطلالات الجميلة على الوادي والبحر، إلى جانب وجود حديقة ومنطقة مسبح، تعزز تجربة العيش الهادئ والمريح. يعد وجود مدخلين منفصلين، أحدهما يؤدي إلى شقة الضيوف والآخر إلى الفيلا الرئيسية، ميزة عملية تعزز الخصوصية والاستقلالية.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في أدور، فالنسيا، على مسافة لا بأس بها من المراكز الحضرية الرئيسية. يوفر هذا الموقع نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع التركيز على الطبيعة والإطلالات البانورامية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 3.2 كم، مما يعني أن معظم عمليات التسوق تتطلب استخدام السيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 252 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تقع أقرب مستشفى على بعد 7.0 كم، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. هذه المسافات تشير إلى أن الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا مسبقًا فيما يتعلق بالتسوق والخدمات، وتعتمد بشكل كبير على وجود سيارة للتنقل.
يُظهر الموقع أن العقار يقع في منطقة داخلية في فالنسيا، بعيدًا عن الساحل المباشر. يوفر هذا الموقع إطلالات على الوادي، مما يشير إلى طبيعة أرضية متموجة أو جبلية. القرب من شواطئ محددة يعني إمكانية الوصول إليها بالسيارة، بينما تشير المسافات إلى المدن الكبرى إلى أنه يمكن الوصول إليها أيضًا بالسيارة.
تقع الفيلا في أدور، وهي منطقة تقع داخل مقاطعة فالنسيا، جنوب مدينة فالنسيا. تتميز المنطقة بكونها ريفية وهادئة، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. موقعها يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة والقرب من المرافق الأساسية والمدن الأكبر. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل Gandía، والتي توفر مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه والمرافق الصحية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من منطقة ساحل فالنسيا، وهي منطقة ذات جاذبية سياحية معروفة بشواطئها ومناطقها الريفية الخلابة.
يقع هذا العقار في منطقة أدور، فالنسيا، بعيدًا عن المراكز الرئيسية. المسافة إلى أقرب شواطئ مثل Platja de Guardamar de la Safor تبلغ حوالي 9.7 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف مثل Golf de Gandia على بعد 8.6 كم، بينما تقع La Galiana Campo de Golf على بعد 21 كم. تعد البنية التحتية للنقل محدودة نسبيًا في المنطقة المباشرة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.0 كم، مما قد يكون عاملاً هامًا للمشترين المهتمين بالاستدامة. المسافة إلى مطار فالنسيا (VLC) تبلغ حوالي 90 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية، على الرغم من أن الوصف يشير إلى مسافة أكبر (999 كم)، ربما كمقارنة أو خطأ. الوصول إلى المدن الكبرى مثل فالنسيا يتطلب قيادة السيارة.
تتمتع منطقة أدور، فالنسيا، بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تضمن وفرة أشعة الشمس على مدار العام إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة عادةً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمسبح الخاص والبيئة المحيطة. تقع الفيلا في منطقة تتسم بالهدوء والريفية، مع إطلالات على الوادي، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة. قد يكون ارتفاع المنطقة وتضاريسها (غير محددة بالتفصيل) عاملاً في طبيعة المناظر الطبيعية وربما في درجات الحرارة، حيث تميل المناطق المرتفعة إلى أن تكون أكثر اعتدالًا في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً إلى الشواطئ القريبة، حيث تبعد الشواطئ مثل Platja de Guardamar de la Safor و Platja de Bellreguard و Platja de Daimús حوالي 9.7 - 9.8 كم. هذه الشواطئ مناسبة للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة خيارات في المنطقة، بما في ذلك Golf de Gandia (8.6 كم)، و La Galiana Campo de Golf (21 كم)، و Gregal (28 كم). تتيح وفرة ملاعب الغولف هذه للمقيمين الاستمتاع برياضتهم المفضلة على مسافات مختلفة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المدن القريبة، ولكنها تتطلب السفر بالسيارة. تقدم الحديقة الخاصة مع المسبح والمناطق المظللة فرصة للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أدور، وهي منطقة تقع داخل مقاطعة فالنسيا، جنوب مدينة فالنسيا. تتميز المنطقة بكونها ريفية وهادئة، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. موقعها يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة والقرب من المرافق الأساسية والمدن الأكبر. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل Gandía، والتي توفر مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه والمرافق الصحية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من منطقة ساحل فالنسيا، وهي منطقة ذات جاذبية سياحية معروفة بشواطئها ومناطقها الريفية الخلابة.
Ref: VL552709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
