Situado no interior, em Ador, Valência, esta propriedade oferece uma experiência de vida tranquila, longe da agitação da costa. Com um amplo terreno e uma construção robusta, a moradia dispõe de um apartamento independente e potencial para B&B. A localização é ideal para quem procura um refúgio rural com acesso a comodidades essenciais, embora exija mobilidade própria para a maioria das deslocações.
A propriedade em Ador apresenta-se como uma alternativa às moradias situadas diretamente na costa, como em Gandia ou Dénia, que tendem a ter preços de aquisição mais elevados e menor dimensão de terreno. Enquanto as propriedades costeiras oferecem acesso imediato ao mar e a uma maior concentração de serviços turísticos, Ador proporciona um ambiente mais sereno e rural, com um custo por metro quadrado potencialmente mais vantajoso, especialmente considerando a área do terreno. A existência de um apartamento anexo e a possibilidade de exploração de B&B distinguem este imóvel de moradias unifamiliares típicas. A necessidade de transporte próprio é mais acentuada em Ador do que em áreas urbanas ou turísticas com melhor conectividade por transporte público. Em comparação com projetos no interior de outras regiões, a proximidade a infraestruturas como o campo de golfe de Gandia e praias a menos de 10 km confere um valor adicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Ador, uma localidade no interior da província de Valência, proporcionando um ambiente rural e sereno. A proximidade a zonas costeiras como Guardamar de la Safor e Bellreguard, a cerca de 10 km, oferece acesso a praias, mas a vida diária requer um veículo para a maioria das deslocações.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam espaço, privacidade e um estilo de vida rural. A configuração com um apartamento anexo e múltiplos quartos com casa de banho privativa sugere um interesse em alojamento para hóspedes ou a necessidade de acomodações flexíveis para famílias alargadas.
A descrição não especifica se a propriedade é nova construção ou recondicionada. A menção de um apartamento atualmente alugado e características como lareiras sugerem que a propriedade pode ser uma construção existente, potencialmente adaptada para múltiplos usos.
A moradia não está situada na linha costeira e requer um veículo para aceder a muitas das comodidades e praias. A distância ao aeroporto é significativa, o que pode ser uma consideração para viagens frequentes. O acesso a alguns campos de golfe também implica uma distância considerável.
Este imóvel pode ser adequado para quem procura uma residência principal com potencial de rendimento, combinando a vida no campo com a proximidade a zonas costeiras. É uma opção para famílias que necessitam de espaço e divisões independentes, ou para investidores que visam um negócio de alojamento turístico (B&B), aproveitando o apartamento já em exploração. A necessidade de um veículo para o dia-a-dia alinha-se com quem prefere um estilo de vida mais isolado, mas com acesso a serviços a poucos quilómetros.
A propriedade apresenta características que indicam um nível de acabamento considerável, com foco em conforto e funcionalidade. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada, casas de banho completas (incluindo 'ensuite'), lareiras para aquecimento e uma piscina exterior com cobertura de inverno. O uso de portão automático, sistema de alarme e garagem integrada sugere um investimento em segurança e comodidade. A disponibilidade de terraços, varandas cobertas e áreas ajardinadas, incluindo uma cozinha exterior, realça a qualidade de vida pretendida.
A propriedade está listada a partir de €535.000 e compreende uma moradia principal com cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por múltiplos pisos e com um apartamento anexo. As 5 divisões permitem uma configuração flexível, adaptando-se a diversas necessidades de alojamento. O valor reflete a área construída significativa, o terreno extenso e as potencialidades de rendimento, como o aluguer do apartamento de hóspedes.
Ador oferece um ambiente de vida rural caracterizado pela tranquilidade e paisagens de vale. A propriedade em si, com um terreno de 1100 m² e 310 m² de área útil, proporciona um elevado grau de privacidade e espaço exterior. O jardim com pavilhão, piscina de 5x11m, cozinha exterior e terraços convida à desfruta do clima mediterrânico. A possibilidade de separar os pisos principais permite um uso flexível, seja para residência permanente, alojamento de férias ou como um negócio de B&B, com o apartamento de hóspedes já a gerar rendimento.
A localização em Ador, Valência, coloca o residente num ambiente rural, a uma distância de 3.2 km de um supermercado e 7.0 km de um hospital. O acesso a uma farmácia a 252 metros é uma conveniência imediata. A necessidade de um veículo é enfatizada pela distância considerável a áreas mais urbanizadas e serviços especializados. A infraestrutura local suporta um estilo de vida tranquilo, com acesso a transportes públicos limitado, tornando o carro um elemento essencial.
O mapa ilustra a localização de Ador no interior da província de Valência, a uma distância razoável da costa mediterrânica e da cidade de Gandia. A distribuição de estradas indica a necessidade de um veículo para aceder a praias, campos de golfe e outras infraestruturas.
Ador situa-se no interior da província de Valência, a uma distância considerável da cidade de Valência (aproximadamente 90 km), mas com acesso a cidades costeiras de menor dimensão como Gandia (cerca de 10 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade a serviços e lazer oferecidos pela costa mediterrânica, embora a mobilidade própria seja um fator determinante para a exploração da região.
A moradia situa-se a aproximadamente 9.7 km das praias mais próximas, como a Platja de Guardamar de la Safor. Os campos de golfe encontram-se a distâncias variáveis, com o mais próximo (Golf de Gandia) a 8.6 km. A distância ao aeroporto é considerável (999 km), e a necessidade de um carro é evidente para aceder a supermercados (3.2 km), hospitais (7.0 km) e outros serviços, incluindo um posto de carregamento para veículos elétricos a 7.0 km. A farmácia mais próxima está a uma curta distância (252 m).
A região de Valência beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas amenas durante a maior parte do ano e elevada incidência solar. A localização em Ador, no interior, pode apresentar microclimas ligeiramente distintos da costa, possivelmente com maior amplitude térmica diária. A altitude e a paisagem envolvente contribuem para um ambiente natural propício a atividades ao ar livre, embora o acesso direto a grandes áreas naturais protegidas não seja explicitamente mencionado. O acesso às praias a cerca de 10 km permite desfrutar da brisa marítima e das temperaturas associadas ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de Guardamar de la Safor e Platja de Bellreguard, localizam-se a cerca de 9.7-9.8 km de distância, oferecendo acesso a atividades balneares. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf de Gandia a 8.6 km e La Galiana a 21 km. A propriedade dispõe de piscina privativa e áreas de lazer exterior, como cozinha e terraços, complementando as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Ador situa-se no interior da província de Valência, a uma distância considerável da cidade de Valência (aproximadamente 90 km), mas com acesso a cidades costeiras de menor dimensão como Gandia (cerca de 10 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade a serviços e lazer oferecidos pela costa mediterrânica, embora a mobilidade própria seja um fator determinante para a exploração da região.
Ref: VL552709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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