Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε αστική περιοχή, στην καρδιά της Costa del Sol, που προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την παραλία και την πόλη της Μάλαγα. Το ακίνητο, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πρακτική βάση στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός μιας αστικής περιοχής, κοντά σε παραλίες και τις ανέσεις της πόλης. Η εγγύτητά του σε σημεία όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της γειτονιάς σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, μαζί με την έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια άνετη και πρακτική διαβίωση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επεμβάσεων.
Η παρούσα κατασκευή είναι ήδη ολοκληρωμένη, πράγμα που σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή χρήση. Αυτή η κατάσταση εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νέα έργα υπό κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στην κατοχή χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένη ηρεμία ή απεριόριστη θέα στη θάλασσα, δεδομένης της αστικής του τοποθεσίας. Η άμεση εγγύτητα σε άλλες κατοικίες και υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο αστικής δραστηριότητας. Επίσης, δεν προβλέπεται η δυνατότητα εξατομικευμένων τροποποιήσεων κατά τη φάση κατασκευής, καθώς είναι ήδη ολοκληρωμένο.
Ref: VL169996
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια σταθερή βάση στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν την πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες χωρίς να χρειάζεται να διανύσουν μεγάλες αποστάσεις. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση αξιοποίηση ή για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Η εγγύτητα σε 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνα 5 μηνών υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό (κεντρική θέρμανση) και ξύλινα δάπεδα, τα οποία συμβάλλουν στην άνεση και την αισθητική του χώρου. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Η διακόσμηση περιγράφεται ως προσεγμένη, αν και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευεFlexibility να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η συνολική ποιότητα αποσκοπεί στην παροχή ενός λειτουργικού και ευχάριστου περιβάλλοντος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια ανέρχεται στα €480.000. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, δεν υπάρχουν πρόσθετοι χρόνοι αναμονής που σχετίζονται με την κατασκευή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον έξοδα για φόρους μεταβίβασης (ITP, έως 7%), συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά τέλη, καθώς και ενδεχόμενες αμοιβές μεσιτείας.
Η τοποθεσία προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και κέντρα υγείας (642μ). Η εγγύτητα σε 170 εστιατόρια και 97 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), καθώς και σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 χλμ), διευκολύνει τόσο την χαλάρωση όσο και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 170 εστιατόρια, 129 φαρμακεία, 59 τράπεζες, 97 καφέ και 15 οδοντιατρεία, γεγονός που υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 11.154 κλίνες δείχνει μια περιοχή που είναι επίσης τουριστικά ενεργή. Η παρουσία 13 δημοτικών και 11 γυμνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, παρέχει υποδομές για την εκπαίδευση και την υγειονομική περίθαλψη. Η κίνηση στην περιοχή υποδηλώνεται από 2.299 ακινήτων συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια δυναμική αγορά.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά σε παραλίες και κεντρικές υποδομές, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και σιδηροδρομικούς σταθμούς υπογραμμίζει την καλή συνδεσιμότητα της περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της εγγύτητας σε τουριστικά σημεία. Απέχει 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα, όπως το Mirador de la Alcazaba (2.4 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (3.1 χλμ), τοποθετεί τους κατοίκους κοντά στην πολιτιστική καρδιά της πόλης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (21 στάσεις, 4 γραμμές) και σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως η La Unión (0.1 χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434μ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.8% προς την παραλία υποδηλώνουν μια ευχάριστη και προσβάσιμη τοπογραφία. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 χλμ) και το Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα σε κοντινές αποστάσεις, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Η ύπαρξη μαρίνων, όπως η IGY Málaga Marina (2.4 χλμ), ενισχύει την ποικιλία των θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της εγγύτητας σε τουριστικά σημεία. Απέχει 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα, όπως το Mirador de la Alcazaba (2.4 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (3.1 χλμ), τοποθετεί τους κατοίκους κοντά στην πολιτιστική καρδιά της πόλης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €480.000, τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανόν λόγω της άμεσης αστικής τοποθεσίας και των παρεχόμενων ανέσεων. Η Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερες μονάδες ή πιο προνομιακές τοποθεσίες. Η αστική φύση της Μάλαγα, με την εγγύτητα σε υπηρεσίες και την κεντρική υποδομή, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από τα έργα στην Εστεπόνα, τα οποία συχνά επικεντρώνονται σε παράκτιες ή πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες. Ωστόσο, η Μάλαγα προσφέρει μια δυναμική αστική ζωή, με άμεση πρόσβαση σε πολιτισμό, ψυχαγωγία και μεταφορές, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με κάποιες από τις εναλλακτικές στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα, ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή για τον τρόπο ζωής.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
