Dieses Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem etablierten Viertel von Málaga. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zur Stadt mit einem städtischen Umfeld, das alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Wohnfläche von 106 m² umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Projekt ist bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für ein Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) prägt die Lage. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter eine Apotheke (211 m) und ein Supermarkt (73 m). Die Anbindung an die Stadt und den Flughafen ist gut.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem aktive Personen an.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind, und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die Daten weisen keine spezifischen Einschränkungen bezüglich des Alters oder der Bauweise auf, aber es ist wichtig zu beachten, dass die Informationen nicht auf spezifische Einschränkungen wie Denkmalschutz oder besondere Bauvorschriften hinweisen.
Ref: VL169996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine gute Wahl für Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen, da der Supermarkt nur 73 Meter und die Apotheke 211 Meter entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (7,9 km) machen es auch attraktiv für Reisende oder Personen, die regelmäßige Pendelstrecken haben. Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt mit Potenzial für Vermietung ist die Wohnung gut geeignet, insbesondere wegen der ganzjährigen Attraktivität Málagas.
Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Obwohl spezifische Details zur Materialwahl und den verwendeten Techniken nicht explizit aufgeführt sind, lässt sich aus der Klassifizierung als 'Apartment' und der Lage in einem etablierten Gebiet auf eine Standardqualität schließen, die den lokalen Bauvorschriften entspricht. Merkmale wie eine zentrale Heizung (Klimatisierung) und ein Aufzug deuten auf modernen Wohnkomfort hin. Die Erwähnung von Holzböden in den Merkmalen trägt zu einer wärmeren Wohnatmosphäre bei. Die Küche ist nicht möbliert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die allgemeinen Merkmale deuten auf eine gepflegte und funktionale Ausstattung hin, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von 480.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 106 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.528 € ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der Lage in Málaga und der Ausstattung ist dies ein realistischer Preis für eine bezugsfertige Wohnung. Es ist zu beachten, dass dies der Startpreis ist und die endgültigen Kosten je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren können. Die Transaktionskosten, einschließlich Steuern (ITP oder MwSt. + AJD), Notar- und Grundbuchgebühren, sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten und werden auf etwa 10% des Kaufpreises geschätzt.
Los Flamingos, Málaga, präsentiert sich als ein städtisch geprägtes Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Stadtnähe und Küstenlage verspricht. Die unmittelbare Umgebung ist gut versorgt: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Erledigungen ohne lange Wege getätigt werden können. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C im Jahresverlauf und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien. Der Zimmersaison von fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zum Baden ein. Die Lage ist ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen, die sowohl Zugang zu städtischen Infrastrukturen als auch zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen bietet.
Die Umgebung von Los Flamingos in Málaga bietet ein dynamisches urbanes Leben, das durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen geprägt ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 4 Linien und 21 Haltestellen ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1,3 km), bietet Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Die städtische Dichte, erkennbar an der Anzahl der Hotels und der Nachfrage im Immobiliensektor (2.299 Transaktionen), deutet auf eine belebte und gefragte Region hin, die auch außerhalb der touristischen Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Das Apartment liegt in Málaga, einer strategisch wichtigen Stadt an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Strände, Golfplätze und das städtische Leben, mit dem Flughafen Málaga in unmittelbarer Nähe. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Los Flamingos, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erholung an den Stränden und in den umliegenden Naturgebieten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für globale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,3 km entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder per Fahrrad. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 7,9 km, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Supermärkte (nächster 73 m) und eine Apotheke (211 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind drei bedeutende Golfplätze innerhalb von 11 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 4 Linien und 21 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, was schnelle Fahrten in die Stadt oder zu anderen Zielen an der Küste ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich viel Sonnenschein für europäische Verhältnisse bedeutet. Das Klima ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,8% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine hohe Aufenthaltsqualität über das gesamte Jahr hinweg garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dicht bei liegen Strände wie Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), die für ihre Infrastruktur und Qualität bekannt sind. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) im direkten Umfeld. Die Nähe zu Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina (2,4 km) ergänzt das Angebot an maritimen Aktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km tragen zum lebendigen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Los Flamingos, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Erholung an den Stränden und in den umliegenden Naturgebieten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für globale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit dem Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Los Flamingos mit 480.000 € im mittleren Preissegment, während 'Alba Benalmadena' in Benalmádena mit Preisen ab 699.000 € eine höhere Preisklasse darstellt. Die Lage in Málaga bietet im Vergleich zu Estepona und Benalmádena eine direktere Anbindung an eine Großstadt mit eigenem internationalen Flughafen, was für manche Käufer ein entscheidender Vorteil sein kann. Während Estepona für seine Strände und Marinas bekannt ist, und Benalmádena für seine touristische Infrastruktur, profitiert Málaga von seiner Rolle als regionales Zentrum mit einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die hier beschriebene urbane Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und der Nähe zum Flughafen unterscheidet dieses Projekt von möglicherweise ruhigeren, rein wohnwirtschaftlichen Entwicklungen weiter entlang der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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