Questo appartamento si trova a Los Flamingos, un quartiere consolidato di Málaga. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e alla città con un ambiente urbano che offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La superficie abitabile di 106 m² comprende due camere da letto e due bagni. Il progetto è pronto per essere abitato e offre una solida base per la vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) caratterizza la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi accessibili a piedi, tra cui una farmacia (211 m) e un supermercato (73 m). Il collegamento con la città e l'aeroporto è buono.
Questo appartamento si rivolge a persone che apprezzano una posizione con buon accesso ai servizi urbani e alle opportunità ricreative. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come seconda casa. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche persone attive.
Il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente disponibile. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti di costruzione e consente una rapida occupazione o affitto.
La proprietà non offre un giardino privato, ma l'accesso ad aree comuni. I dati non rivelano restrizioni specifiche di età o stile di costruzione, ma è importante notare che le informazioni non indicano restrizioni particolari come la protezione dei monumenti o normative edilizie specifiche.
Ref: VL169996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una buona scelta per gli acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con buona infrastruttura. È adatto a persone che apprezzano la vicinanza a negozi e servizi, poiché il supermercato si trova a soli 73 metri e la farmacia a 211 metri. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (7,9 km) lo rendono attraente anche per viaggiatori o persone con spostamenti regolari. Coppie o single alla ricerca di una casa confortevole con tutti i servizi e che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo si sentiranno a proprio agio qui. È anche adatto come seconda casa o come proprietà d'investimento con potenziale di affitto, specialmente per l'attrattiva di Málaga durante tutto l'anno.
La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per i futuri residenti. Sebbene dettagli specifici sulla scelta dei materiali e sulle tecniche utilizzate non siano esplicitamente menzionati, la classificazione come 'Appartamento' e la posizione in un quartiere consolidato suggeriscono una qualità standard conforme alle normative edilizie locali. Caratteristiche come il riscaldamento centralizzato (aria condizionata) e un ascensore indicano un comfort abitativo moderno. La menzione di pavimenti in legno nelle caratteristiche contribuisce a un'atmosfera abitativa più calda. La cucina non è arredata, il che consente all'acquirente di personalizzarla secondo le proprie idee. Le caratteristiche generali suggeriscono un allestimento curato e funzionale che soddisfa le esigenze della vita moderna.
L'appartamento è offerto a partire da €480.000. La superficie abitabile è di 106 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa €4.528. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Data la posizione a Málaga e i suoi servizi, è un prezzo realistico per un appartamento pronto per essere abitato. Va notato che questo è il prezzo di partenza e i costi finali possono variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. I costi di transazione, comprese le tasse (ITP o IVA + AJD), le spese notarili e catastali, si aggiungono al prezzo di acquisto e sono stimati intorno al 10% del prezzo di acquisto.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come una zona residenziale urbana che promette un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di vicinanza alla città e alla costa. L'ambiente circostante è ben servito: un supermercato è a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate senza lunghi spostamenti. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C invita al nuoto. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un quartiere vivace che offre accesso sia alle infrastrutture urbane sia alle zone ricreative come spiagge e campi da golf.
L'ambiente di Los Flamingos a Málaga offre una vita urbana dinamica, caratterizzata dalla vicinanza a importanti strutture e collegamenti di trasporto. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 4 linee e 21 fermate, consente una mobilità flessibile senza auto. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,3 km), offre opportunità di svago. Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro 11 km. La densità urbana, evidente dal numero di hotel e dalla domanda nel settore immobiliare (2.299 transazioni), suggerisce una regione vivace e richiesta, che mantiene una certa attività anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
L'appartamento si trova a Málaga, una città strategicamente importante sulla costa meridionale del Mediterraneo spagnolo. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol offre un eccellente accesso a spiagge, campi da golf e alla vita urbana, con l'aeroporto di Málaga nelle immediate vicinanze. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Il progetto si trova a Los Flamingos, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla natura. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città sia il relax sulle spiagge e nelle aree naturali circostanti. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali e rende la regione una destinazione attraente per acquirenti globali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 7,9 km, il che rende i viaggi internazionali molto convenienti. Diversi supermercati (il più vicino a 73 m) e una farmacia (211 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, tre importanti campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto. I collegamenti stradali sono anch'essi buoni, consentendo spostamenti rapidi verso la città o altre destinazioni sulla costa.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno, che rappresentano un soleggiamento superiore alla media per l'Europa. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza di 0,8% verso la spiaggia creano un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, garantendo un'alta qualità di soggiorno durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di attività ricreative. Le spiagge nelle vicinanze, come Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), sono note per la loro infrastruttura e qualità. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come la IGY Málaga Marina (2,4 km) completa l'offerta di attività marittime. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km contribuiscono alla vivace offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Los Flamingos, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla natura. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione consente sia l'accesso ai servizi di una grande città sia il relax sulle spiagge e nelle aree naturali circostanti. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali e rende la regione una destinazione attraente per acquirenti globali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto al progetto 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Los Flamingos, a 480.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio, mentre 'Alba Benalmádena' a Benalmádena, con prezzi da €699.000, rappresenta una categoria di prezzo superiore. La posizione a Málaga offre, rispetto a Estepona e Benalmádena, un collegamento più diretto a una grande città con il proprio aeroporto internazionale, il che può essere un vantaggio decisivo per alcuni acquirenti. Mentre Estepona è nota per le sue spiagge e marine, e Benalmádena per la sua infrastruttura turistica, Málaga beneficia del suo ruolo di centro regionale con una gamma più ampia di offerte culturali e di servizi. L'ambiente urbano descritto qui, con servizi accessibili a piedi e la vicinanza all'aeroporto, distingue questo progetto da sviluppi residenziali forse più tranquilli lungo la costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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