דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת בלוס פלמינגוס, מלאגה, בשטח של 106 מ"ר. הדירה, שנבנתה בשנת 2024, נמצאת באזור עירוני עם שירותים מלאים, במרחק הליכה מהחוף. באזור יש 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מספקת לדיירים שפע של הזדמנויות פנאי. מקום אידיאלי למגורים בסביבה העירונית של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס פלמינגוס, אזור עירוני תוסס. הוא נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ו-1.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés). האזור מחובר היטב באמצעות רשתות תחבורה, כאשר שדה התעופה של מרבייה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על הנסיעות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע. המרפסת המרווחת עם נוף לבריכה מציעה נופים ציוריים. הנכס מוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלה שרוצים להתחיל ליהנות מהחיים בדרום ספרד באופן מיידי. הקרבה למתקנים שונים מספקת את הצרכים היומיומיים.
הנכס מוכן למגורים מיידיים. נבנה בשנת 2024, הוא מייצג סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב. למרות היותו מבנה קיים, מתקניו המודרניים ותכנונו המוקפד הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הפרויקט תוכנן לספק נוחות ופונקציונליות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך. אמנם הוא קרוב לחוף, אך הגישה אליו דורשת הליכה או נסיעה קצרה. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, אך ייתכן שיידרש מרחק נסיעה ארוך יותר כדי להגיע למתקנים יוקרתיים מסוימים.
Ref: VL169996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש בית נוח ומחובר היטב באזור מרבייה (מלאגה). אם אתם רוצים לגור במקום שבו חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, זו תהיה בחירה מצוינת. עבור נוסעים תדירים, הקרבה לשדה התעופה במרחק 7.9 ק"מ (בקו ישר) היא יתרון משמעותי. חובבי ספורט ימצאו מתקני ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. עבור משפחות, זמינות בתי ספר ומוסדות רפואיים מגבירה את האטרקטיביות של נכס זה. בנוסף, 3,846 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים את המקום הזה לאידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים פעיל בחוץ.
הדירה נבנתה בשנת 2024 ומייצגת סטנדרטים מודרניים של בנייה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, מצופה שימוש בחומרים וגימורים איכותיים, התואמים לסטנדרטים מודרניים למגורים. הנוחות כוללת מערכת חימום מרכזית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. תכונת רצפת העץ מרמזת על תשומת לב לפרטים ומוסיפה נופך של אלגנטיות לחלל. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני ומצוידים באביזרים איכותיים. המטבחים בדרך כלל מאובזרים במלואם ובעיצוב מסוגנן.
מחירי דירות אלה מתחילים מ-480,000 €. כנכס קיים, הוא מציע הזדמנות לרכישה ומגורים מיידית. נכס זה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 106 מ"ר, משקף את ערכו במיקום המבוקש של מרבייה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור, העומד על 2,299, מצביע על פעילות בשוק הנדל"ן המקומי. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שעלות הרכישה הכוללת עשויה לגדול עקב מיסים ודמי רישום.
החיים בלוס פלמינגוס, מלאגה, משלבים נגישות עירונית עם השלווה של נופש חופי. נסיעות יומיומיות הופכות קלות, מכיוון שרוב הצרכים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 170 מסעדות ו-97 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקנים כמו קאמפו דה פוטבול מורטאדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (200 מ') או קלאב בוקסאו מלאגה (Club Boxeo Málaga) (400 מ'). המרינה הסמוכה IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) מציעה אפשרויות לחובבי ימאות. המשאבים החינוכיים העשירים של האזור (13 בתי ספר יסודיים, 11 בתי ספר תיכוניים) ושירותי הבריאות (2 מרכזי בריאות) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות.
אזור לוס פלמינגוס מציע שילוב של נגישות עירונית וסגנון חיים חופי. רק 1.3 ק"מ מהחופים, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהחוף. האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה, עם 170 מסעדות ו-97 בתי קפה בקרבת מקום. צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), נמצאים במרחק הליכה. זמינותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מציעה הזדמנויות חינוכיות למשפחות. המרינה הסמוכה IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) מציעה מתקנים לבעלי סירות.
ממוקם בשכונת לוס פלמינגוס התוססת של מרבייה (מלאגה), נכס זה מציע שילוב ייחודי של נגישות עירונית ונופש חופי. מפה זו מדגישה את מיקומו האסטרטגי, הקרוב לחופים, מסעדות, מרכזי קניות וצמתי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס, מרבייה (מלאגה), על אחד מנתיבי התיירות הבולטים בחוף אנדלוסיה. מיקום זה מציע נוחות עירונית תוך שהוא קרוב לחופים ומתקני פנאי שונים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות. אזור מרבייה ידוע באורח חייו התוסס, במגרשי הגולף שלו ובחופים היפים שלו.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ופלייה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.8 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על הנסיעות. התשתית המקומית כוללת סופרמרקט במרחק 73 מטרים ובית חולים במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח נוחות. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. האזור כולל גם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למקום נעים למגורים. האזור מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, המספקות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.8% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים ציוריים, כולל פלייה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ בלבד ופלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו מושלמים למנוחה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים לבקר במגרשי גולף סמוכים, כמו מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול מורטאדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 ק"מ) וקלאב בוקסאו מלאגה (Club Boxeo Málaga) (0.4 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים שונים. המרינה הסמוכה IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס, מרבייה (מלאגה), על אחד מנתיבי התיירות הבולטים בחוף אנדלוסיה. מיקום זה מציע נוחות עירונית תוך שהוא קרוב לחופים ומתקני פנאי שונים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות. אזור מרבייה ידוע באורח חייו התוסס, במגרשי הגולף שלו ובחופים היפים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה בלוס פלמינגוס (מלאגה) מציעה איזון טוב בין נוחות ונגישות. פרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens, אסטפונה, החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (Aby Upper, אסטפונה, החל מ-320,000 €) ממוקמים גם הם באזורים חופיים פופולריים, אך עשויים להיות במרכזי ערים שונים. אלבה בנאלמדינה (Alba Benalmádena, בנאלמדינה, החל מ-699,000 €) מייצגת את הקצה השני של טווח המחירים ועשויה להציע מתקנים או גדלים שונים. מחירי הדירות בלוס פלמינגוס מתחילים מ-480,000 € ונמצאים בין האפשרויות הללו, תוך ניצול הקרבה לעיר מרבייה, הידועה באווירה התוססת שלה, מגרשי הגולף והחופים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור, העומד על 2,299, מצביע על פעילות בשוק הנדל"ן המקומי. המיקום הנוח של פרויקט זה, הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולצרכים יומיומיים שונים (סופרמרקט 73 מ', בית חולים 642 מ'), הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים סביבת מגורים פרקטית ונוחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
