شقة بغرفتي نوم وحمامين في لوس فلامينغوس، مالقة، بمساحة 106 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2024. تقع الشقة في منطقة حضرية مخدومة جيدًا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة محاطة بـ 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. إنه مكان مثالي للعيش في البيئة الحضرية لمدينة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس فلامينغوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يقع على مسافة قريبة من شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم، وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم. تتمتع المنطقة بشبكات نقل جيدة، مع مطار مالقة على بعد 7.9 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وملائم. يوفر وجود غرفتي نوم وحمامين مساحة واسعة. توفر الشرفة الفسيحة مع إطلالات على المسبح مناظر خلابة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا على الفور. يلبي القرب من وسائل الراحة المختلفة الاحتياجات اليومية.
العقار جاهز للسكن الفوري. تم بناؤه في عام 2024، وهو يمثل معايير البناء والتصميم الحديثة. على الرغم من كونه عقارًا قائمًا، إلا أن مرافقه الحديثة وتصميمه المدروس يجعله خيارًا جذابًا. تم تصميم المشروع لتوفير الراحة والوظائف.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أن الوصول إليه يتطلب المشي أو رحلة قصيرة. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، ولكن قد تتطلب بعض المرافق الراقية مسافة أطول للوصول إليها.
Ref: VL169996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومتصل جيدًا في منطقة ماربيا (مالقة). إذا كنت ترغب في العيش في مكان تكون فيه الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة، فسيكون هذا خيارًا ممتازًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من المطار على بعد 7.9 كم (مسافة خط مستقيم) يمثل ميزة كبيرة. سيجد عشاق الرياضة أن المرافق الرياضية وملاعب الجولف قريبة. بالنسبة للعائلات، فإن توفر المدارس والمرافق الطبية يزيد من جاذبية هذا العقار. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3,846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح تجعله مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
تم بناء الشقة في عام 2024، وهي تمثل معايير البناء الحديثة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، من المتوقع استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، بما يتوافق مع معايير السكن الحديثة. تشمل وسائل الراحة نظام التدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشير ميزة الأرضيات الخشبية إلى الاهتمام بالتفاصيل وتضيف لمسة من الأناقة إلى المساحة. تتميز الحمامات بتصميم حديث ومجهزة بملحقات عالية الجودة. عادة ما تكون المطابخ مجهزة بالكامل وتتميز بتصميم أنيق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 480,000 يورو. كعقار قائم، فإنه يوفر فرصة للشراء والسكن الفوري. تعكس هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين والتي تبلغ مساحتها 106 متر مربع قيمتها في موقع ماربيا المرغوب فيه. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، والذي يبلغ 2,299، إلى نشاط سوق العقارات المحلي. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن التكلفة الإجمالية للشراء قد تزداد بسبب الضرائب ورسوم التسجيل.
تتميز الحياة في لوس فلامينغوس، مالقة، بمزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء الاسترخاء على الساحل. تصبح التنقلات اليومية سهلة، حيث تقع معظم الاحتياجات الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة 170 مطعمًا و 97 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بالمرافق الرياضية مثل ملعب مورتاديلو لكرة القدم (200 متر) أو نادي ملاكمة مالقة (400 متر). يوفر مرسى إي جي واي مالقة (IGY Málaga Marina) على بعد 2.4 كم خيارات لمحبي الإبحار. الموارد التعليمية الغنية في المنطقة (13 مدرسة ابتدائية، 11 مدرسة ثانوية) والمرافق الصحية (مركزان صحيان) تجعلها جذابة للعائلات.
توفر منطقة لوس فلامينغوس مزيجًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. على بعد 1.3 كم فقط من الشواطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالساحل. يوجد في المنطقة العديد من خيارات تناول الطعام، حيث يقع 170 مطعمًا و 97 مقهى على مسافة قريبة. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) على مسافة قريبة. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية فرصًا تعليمية للعائلات. يوفر مرسى إي جي واي مالقة (IGY Málaga Marina) على بعد 2.4 كم وسائل راحة لأصحاب القوارب.
يقع هذا العقار في منطقة لوس فلامينغوس النابضة بالحياة في ماربيا (مالقة)، ويقدم مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والاسترخاء على الساحل. تسلط هذه الخريطة الضوء على موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ، وخيارات تناول الطعام، ومراكز التسوق، ومحاور النقل الرئيسية.
تقع الشقة في لوس فلامينغوس، ماربيا (مالقة)، وهي منطقة تقع على طول خط ساحلي سياحي شهير في الأندلس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية مع القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى. تشتهر منطقة ماربيا بنمط حياتها النابض بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.3 كم فقط، بينما يبعد بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) 1.8 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد 7.9 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تشمل البنية التحتية المحلية سوبر ماركت على بعد 73 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن الراحة. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. تخدم المنطقة 4 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. تضم المنطقة أيضًا 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للسكن. يتميز الإقليم بحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 0.8٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للنزهات. يستضيف الإقليم 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.3 كم فقط وبلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب الجولف القريبة مثل نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل ملعب مورتاديلو لكرة القدم (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 كم) ونادي ملاكمة مالقة (Club Boxeo Málaga) (0.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر مرسى إي جي واي مالقة (IGY Málaga Marina) على بعد 2.4 كم فرصًا لأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس فلامينغوس، ماربيا (مالقة)، وهي منطقة تقع على طول خط ساحلي سياحي شهير في الأندلس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية مع القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى. تشتهر منطقة ماربيا بنمط حياتها النابض بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر الشقة في لوس فلامينغوس (مالقة) مزيجًا جيدًا من الراحة والملاءمة. توفر مشاريع مثل أكوا جاردنز (Estapona، ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Estapona، ابتداءً من 320,000 يورو) مواقع في مناطق ساحلية شهيرة، ولكن قد تقع في مراكز مدن مختلفة. يمثل ألبا بنالمادينا (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) طرفًا آخر من نطاق الأسعار، وقد يقدم مرافق أو أحجامًا مختلفة. تبدأ الشقة في لوس فلامينغوس بسعر 480,000 يورو، وهي تقع بين هذه الخيارات وتستفيد من قربها من مدينة ماربيا، المعروفة بأجوائها النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، والذي يبلغ 2,299، إلى نشاط سوق العقارات المحلي. موقع هذا المشروع المريح، والقرب من المطار (7.9 كم) ومختلف الضروريات اليومية (سوبر ماركت 73 مترًا، مستشفى 642 مترًا)، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عملية ومريحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
