Cet appartement est situé à Los Flamingos, un quartier établi de Málaga. L'emplacement combine la proximité de la plage et de la ville avec un environnement urbain offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La surface habitable de 106 m² comprend deux chambres et deux salles de bains. Le projet est prêt à emménager et offre une base solide pour une vie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) caractérise l'emplacement. L'environnement urbain offre une forte concentration de services accessibles à pied, y compris une pharmacie (211 m) et un supermarché (73 m). La connexion à la ville et à l'aéroport est bonne.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement avec un bon accès aux commodités urbaines et aux possibilités de loisirs. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les personnes actives.
Le projet est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Cela évite les délais d'attente habituels pour les nouveaux projets de construction et permet une occupation ou une location rapide.
La propriété n'offre pas de jardin privé, mais un accès à des espaces communs. Les données ne révèlent aucune restriction spécifique concernant l'âge ou le style de construction, mais il est important de noter que les informations n'indiquent aucune restriction particulière telle que la protection des monuments ou des réglementations de construction spécifiques.
Ref: VL169996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec une bonne infrastructure. Il convient aux personnes qui accordent de l'importance à la proximité des magasins et des services, car le supermarché n'est qu'à 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) le rendent également attrayant pour les voyageurs ou les personnes ayant des déplacements réguliers. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une maison confortable avec toutes les commodités et appréciant le style de vie méditerranéen s'y sentiront bien. Il convient également comme résidence secondaire ou comme investissement locatif potentiel, notamment en raison de l'attrait de Málaga tout au long de l'année.
La propriété est prête à emménager et offre une base solide pour les futurs résidents. Bien que les détails spécifiques sur le choix des matériaux et les techniques utilisées ne soient pas explicitement mentionnés, la classification en tant qu' 'Appartement' et l'emplacement dans un quartier établi suggèrent une qualité standard conforme aux réglementations locales de construction. Des caractéristiques telles que le chauffage central (climatisation) et un ascenseur indiquent un confort de vie moderne. La mention de parquets dans les caractéristiques contribue à une atmosphère de vie plus chaleureuse. La cuisine n'est pas meublée, ce qui laisse au client la possibilité de l'aménager selon ses propres idées. Les caractéristiques générales suggèrent un équipement soigné et fonctionnel, répondant aux besoins de la vie moderne.
L'appartement est proposé à partir de 480 000 €. La surface habitable est de 106 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 528 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local. Compte tenu de l'emplacement à Málaga et de ses équipements, c'est un prix réaliste pour un appartement prêt à emménager. Il convient de noter qu'il s'agit du prix de départ et que les coûts finaux peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et des équipements. Les frais de transaction, y compris les taxes (ITP ou TVA + AJD), les frais de notaire et d'enregistrement foncier, sont à ajouter au prix d'achat et sont estimés à environ 10% du prix d'achat.
Los Flamingos, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel urbain promettant une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la ville et de la côte. L'environnement immédiat est bien approvisionné : un supermarché n'est qu'à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans longs trajets. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air. La saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C invite à la baignade. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient un quartier animé offrant à la fois un accès aux infrastructures urbaines et aux zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf.
L'environnement de Los Flamingos à Málaga offre une vie urbaine dynamique, caractérisée par la proximité d'installations clés et de connexions de transport. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion aux transports publics avec 4 lignes et 21 arrêts permet une mobilité flexible sans voiture. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Andrés (1,3 km), offre des possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km. La densité urbaine, visible dans le nombre d'hôtels et la demande dans le secteur immobilier (2 299 transactions), suggère une région animée et recherchée, qui conserve une certaine activité même en dehors de la haute saison touristique.
L'appartement est situé à Málaga, une ville stratégiquement importante sur la côte sud de la Méditerranée espagnole. Ce positionnement au cœur de la Costa del Sol offre une excellente connexion aux plages, aux terrains de golf et à la vie urbaine, avec l'aéroport de Málaga à proximité immédiate. La carte montre la proximité des services essentiels et des possibilités de loisirs.
Le projet est situé à Los Flamingos, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un mélange équilibré de vie urbaine et de proximité avec la nature. Málaga est la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important de l'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la détente sur les plages et dans les espaces naturels environnants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs mondiaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,3 km, facilement accessible à pied ou à vélo. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 7,9 km, ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs supermarchés (le plus proche à 73 m) et une pharmacie (211 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, trois parcours de golf importants sont accessibles en moins de 11 km. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 4 lignes et 21 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Les liaisons routières sont également bonnes, permettant des déplacements rapides vers la ville ou d'autres destinations sur la côte.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente un ensoleillement supérieur à la moyenne pour l'Europe. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 0,8% vers la plage créent un environnement côtier agréable et facilement accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, garantissant une qualité de séjour élevée tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété d'activités de loisirs. Les plages à proximité, telles que Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), sont connues pour leur infrastructure et leur qualité. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) dans les environs immédiats. La proximité de marinas telles que l'IGY Málaga Marina (2,4 km) complète l'offre d'activités maritimes. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km contribuent à l'offre de loisirs animée.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Los Flamingos, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un mélange équilibré de vie urbaine et de proximité avec la nature. Málaga est la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important de l'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la détente sur les plages et dans les espaces naturels environnants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs mondiaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé au projet 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Flamingos, à 480 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen, tandis que 'Alba Benalmádena' à Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente une catégorie de prix plus élevée. L'emplacement à Málaga offre, par rapport à Estepona et Benalmádena, une connexion plus directe à une grande ville avec son propre aéroport international, ce qui peut être un avantage décisif pour certains acheteurs. Alors qu'Estepona est connue pour ses plages et ses marinas, et Benalmádena pour son infrastructure touristique, Málaga bénéficie de son rôle de centre régional avec une gamme plus large d'offres culturelles et de services. L'environnement urbain décrit ici, avec des commodités accessibles à pied et la proximité de l'aéroport, distingue ce projet des développements résidentiels peut-être plus calmes plus loin le long de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
