Este apartamento está localizado em Los Flamingos, um bairro estabelecido de Málaga. A localização combina a proximidade da praia e da cidade com um ambiente urbano que oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A área útil de 106 m² inclui dois quartos e duas casas de banho. O projeto está pronto a habitar e oferece uma base sólida para a vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A proximidade imediata de praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) define a localização. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, incluindo uma farmácia (211 m) e um supermercado (73 m). A conexão com a cidade e o aeroporto é boa.
Este apartamento destina-se a pessoas que valorizam uma localização com bom acesso a comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como segunda habitação. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai pessoas ativas.
O projeto está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está imediatamente disponível. Isto evita os tempos de espera habituais em novos projetos de construção e permite uma ocupação ou aluguer rápidos.
A propriedade não oferece jardim privado, mas sim acesso a áreas comuns. Os dados não revelam restrições específicas de idade ou estilo de construção, mas é importante notar que as informações não indicam restrições particulares, como proteção de monumentos ou regulamentos de construção específicos.
Ref: VL169996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma boa opção para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida com boa infraestrutura. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade a lojas e serviços, pois o supermercado fica a apenas 73 metros e a farmácia a 211 metros. A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (7,9 km) tornam-no também atrativo para viajantes ou pessoas com deslocações regulares. Casais ou indivíduos que procuram um lar confortável com todas as comodidades e que desfrutam do estilo de vida mediterrâneo sentir-se-ão bem aqui. Também é adequado como segunda habitação ou como propriedade de investimento com potencial de aluguer, especialmente devido ao apelo de Málaga durante todo o ano.
A propriedade está pronta a habitar e oferece uma base sólida para futuros residentes. Embora detalhes específicos sobre a escolha de materiais e técnicas utilizadas não sejam explicitamente mencionados, a classificação como 'Apartamento' e a localização numa zona estabelecida sugerem uma qualidade padrão que cumpre os regulamentos de construção locais. Características como aquecimento central (ar condicionado) e um elevador indicam conforto moderno. A menção de pisos de madeira nas características contribui para uma atmosfera mais acolhedora. A cozinha não está mobilada, o que permite ao comprador personalizá-la de acordo com as suas preferências. As características gerais sugerem um equipamento cuidado e funcional que atende às necessidades da vida moderna.
O apartamento é oferecido a partir de €480.000. A área útil é de 106 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente €4.528. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local. Dada a localização em Málaga e as suas comodidades, é um preço realista para um apartamento pronto a habitar. Note-se que este é o preço inicial e os custos finais podem variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos. Os custos de transação, incluindo impostos (ITP ou IVA + AJD), taxas notariais e de registo predial, são adicionados ao preço de compra e estimados em cerca de 10% do preço de compra.
Los Flamingos, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial urbana que promete uma alta qualidade de vida através da combinação da proximidade à cidade e à costa. O ambiente imediato é bem servido: um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros. Isto significa que as compras do dia a dia podem ser feitas sem longos deslocamentos. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.846 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre. A temporada de banhos de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C convida ao nado. A localização é ideal para pessoas que apreciam um bairro animado que oferece acesso a infraestruturas urbanas e a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
O ambiente de Los Flamingos em Málaga oferece uma vida urbana dinâmica, caracterizada pela proximidade a instalações chave e ligações de transporte. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação aos transportes públicos com 4 linhas e 21 paragens permite mobilidade flexível sem carro. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,3 km), oferece oportunidades de lazer. Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km. A densidade urbana, visível no número de hotéis e na procura do setor imobiliário (2.299 transações), sugere uma região animada e procurada, que mantém alguma atividade mesmo fora da época alta turística.
O apartamento está localizado em Málaga, uma cidade estrategicamente importante na costa sul do Mediterrâneo espanhol. Esta localização no coração da Costa del Sol oferece excelente acesso a praias, campos de golfe e à vida urbana, com o aeroporto de Málaga nas imediações. O mapa mostra a proximidade a serviços essenciais e oportunidades de lazer.
O projeto está localizado em Los Flamingos, um distrito de Málaga na Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à natureza. Málaga é a capital da província homónima e um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como o descanso nas praias e nas áreas naturais circundantes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais e torna a região um destino atraente para compradores globais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km, facilmente acessível a pé ou de bicicleta. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 7,9 km, o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Vários supermercados (o mais próximo a 73 m) e uma farmácia (211 m) estão nas imediações. Para os golfistas, três campos de golfe importantes são acessíveis em menos de 11 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 4 linhas e 21 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro. As ligações rodoviárias também são boas, permitindo viagens rápidas para a cidade ou outros destinos na costa.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.846 horas de sol por ano, o que representa um sol acima da média para a Europa. O clima permite uma longa temporada de banhos de cerca de cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,8% em direção à praia criam um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo uma alta qualidade de estadia durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de atividades de lazer. Praias próximas, como a Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), são conhecidas pela sua infraestrutura e qualidade. Vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) nas imediações. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) complementa a oferta de atividades marítimas. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km contribuem para a animada oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Los Flamingos, um distrito de Málaga na Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à natureza. Málaga é a capital da província homónima e um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização permite tanto o acesso às comodidades de uma grande cidade como o descanso nas praias e nas áreas naturais circundantes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais e torna a região um destino atraente para compradores globais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com o projeto 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Los Flamingos, com €480.000, posiciona-se no segmento de preço médio, enquanto 'Alba Benalmádena' em Benalmádena, com preços a partir de €699.000, representa uma categoria de preço superior. A localização em Málaga oferece, em comparação com Estepona e Benalmádena, uma ligação mais direta a uma cidade grande com o seu próprio aeroporto internacional, o que pode ser uma vantagem decisiva para alguns compradores. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias e marinas, e Benalmádena pela sua infraestrutura turística, Málaga beneficia do seu papel como centro regional com uma gama mais ampla de ofertas culturais e serviços. O ambiente urbano descrito aqui, com comodidades acessíveis a pé e a proximidade do aeroporto, distingue este projeto de empreendimentos residenciais talvez mais tranquilos mais adiante na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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