تقدم هذه الفيلا الرائعة المكونة من خمس غرف نوم في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) تجربة سكنية فاخرة. بمساحة مبنية تبلغ 650 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 1325 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة وإضاءة وخصوصية في إحدى أكثر المناطق تميزًا في ماربيا. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والأناقة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المشمس.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر فيلا Los Flamingos هذه (3,995,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس حجمها الأكبر وموقعها المتميز وتشطيباتها الأكثر فخامة. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يقع في النطاق السعري المتوسط، ولكنه أقل في الحجم والرفاهية مقارنة بهذا المشروع. تكمن خصوصية هذه الفيلا في مساحة قطعة الأرض ومساحة البناء ومجموعة المرافق الكاملة المصممة لنمط حياة راقٍ، بما في ذلك وحدة الطابق السفلي المنفصلة والتشطيبات عالية الجودة. هذا المشروع أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة، في حين تركز المشاريع الأخرى المقارنة على السوق المتوسط إلى العالي، وتقدم مستويات مختلفة من الاختيار. يُعتبر موقع هذا العقار (Los Flamingos) بشكل عام أكثر شهرة وخصوصية من Estepona أو Benalmadena، مما يفسر أيضًا موقعه السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمناظر الخلابة. يتيح لك قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية العيش بشكل مريح. تُقدر هذه المنطقة لجوها الهادئ وعقاراتها الراقية، مع الحفاظ على قربها من وسط ماربيا ومطار مالاغا الدولي.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية ومرافق كاملة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات المتعددة والمساحة السفلية المنفصلة مع منطقة معيشة ومطبخ مساحة كافية لأفراد الأسرة والضيوف. المطبخ الحديث ومنطقة المعيشة المريحة والشرفة المطلة على الحديقة والمسبح تخلق ظروفًا مثالية للحياة اليومية والترفيه. تضمن التشطيبات عالية الجودة والمعدات الكاملة إقامة مريحة.
الفيلا في حالة جيدة وجاهزة للانتقال. يعكس تصميمها وتشطيبها معايير السكن الفاخر الحديث. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن جودة البناء والصيانة العالية تحافظ عليها في حالة ممتازة، وتلبي توقعات المشترين المعاصرين.
تتميز الفيلا بمسبح خاص وحديقة، ولكنها لا تحتوي على مناطق مشتركة أو مرافق مجتمعية. ورغم أن الطابق السفلي يوفر مساحة معيشة إضافية، إلا أنه ليس وحدة سكنية منفصلة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن الفيلا ليست في خط المواجهة الأمامي، مما يعني عدم وجود إطلالة مباشرة على البحر. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في لوس فلامينغوس مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وجودة عالية بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة والراحة، وتحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو للعمل عن بُعد (مثل وحدة الطابق السفلي المنفصلة)، فستكون هذه الفيلا خيارًا مثاليًا. بالنسبة للمسافرين الدوليين المتكررين، فإن قرب المطار سيكون أيضًا ميزة كبيرة. إذا كنت تقدر التشطيبات الحديثة والمواد عالية الجودة (مثل الأرضيات الرخامية) وبيئة المعيشة المريحة على مدار العام (مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء)، فستلبي هذه الفيلا احتياجاتك. حتى لو لم تكن تقيم هنا بشكل دائم، يمكن أن تكون خيارًا جذابًا لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري محتمل.
جودة بناء وتشطيب الفيلا عالية جدًا، مع استخدام مواد متميزة لضمان الراحة والمتانة. تم تبليط جميع أنحاء الفيلا بالرخام، وكذلك الحمامات، مما يخلق جوًا من الفخامة. يضمن نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الفيلا الدفء والراحة في فصل الشتاء. نظام تكييف الهواء المنفصل (للبرودة والتدفئة) يسمح بتعديل درجة الحرارة في كل غرفة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا. المطبخ المجهز بالكامل ذو تصميم حديث وهو مثالي لعشاق الطهي. بالإضافة إلى ذلك، توجد مواقد في بعض المناطق لإضافة جو دافئ. بشكل عام، تلبي جودة البناء ومستوى التشطيب لهذه العقار المعايير الراقية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 3,995,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانتها في سوق العقارات الفاخرة، بما في ذلك خمس غرف نوم وست حمامات ومساحة معيشة تبلغ 650 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1325 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. كفيلا منفصلة، يشمل السعر مسبحًا خاصًا وحديقة ومرآبًا لأربع سيارات. يقع هذا السعر ضمن الشريحة العليا في لوس فلامينغوس، ولكنه مبرر بالحجم والمرافق والموقع. العقار متاح للشراء الفوري.
تقع هذه الفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والفلل الفاخرة. إيقاع الحياة هنا مريح نسبيًا ولكنه نابض بالحياة. يتيح لك قربها من الشاطئ والمرافق المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والخدمات الطبية العيش بسهولة. تضم المنطقة مدارس جيدة ومراكز رياضية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. قربها من مطار مالاغا الدولي (7.9 كم) يسهل السفر الدولي أيضًا. يمكنك الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية في المدن المجاورة. في الليل، تكون المنطقة هادئة بشكل عام، ولكن قربها من المدينة يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الليلية.
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة في ماربيا (مالاغا) تشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (1.3 كم)، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (170 مطعمًا) ومرافق التسوق (129 صيدلية، 59 بنكًا). بالنسبة للعائلات، يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية كافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المراكز الرياضية (مثل Campo de Fútbol Mortadelo، 0.2 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم) يوفر العديد من الخيارات لعشاق الرياضة. يوجد أيضًا 24 فندقًا في المنطقة، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر، لكن الفيلا نفسها تقع في منطقة هادئة نسبيًا.
توضح خريطة المشروع الموقع الاستراتيجي للفيلا في لوس فلامينغوس (Los Flamingos). توضح الخريطة بوضوح قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا وشبكات الطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المرافق الهامة القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى البيئة المحيطة.
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من مدينة مالاغا. لوس فلامينغوس جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بخطوطها الساحلية الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تجمع هذه المنطقة بين الجمال الطبيعي والتراث الثقافي الغني والمرافق الحضرية الحديثة. يتيح الموقع المتميز للفيلا الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمدن المجاورة مثل ماربيا وبنالمادينا، لتجربة الحياة والثقافة المحلية.
تتميز هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة ومرافق قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد 1.3 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بأمسيات الشاطئ. تتوفر 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر للمنزل خيارات تعليمية كافية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا في المنطقة، لتلبية جميع الاحتياجات. وسائل النقل العام جيدة أيضًا، مع 4 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3846 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. الانحدار إلى الشاطئ ضئيل جدًا (0.8٪)، مما يجعل المشي مريحًا. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع فصول متميزة، ولكن الشتاء رطب والصيف جاف. على الرغم من قربها من الساحل، فإن المنطقة قريبة أيضًا من التلال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى Playa de San Andrés والشواطئ الأخرى. هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا وقد تحمل شهادة العلم الأزرق. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 كم) و Club Boxeo Málaga (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة مرسى IGY Málaga Marina (2.4 كم) القريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador de la Alcazaba (2.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، بالقرب من مدينة مالاغا. لوس فلامينغوس جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بخطوطها الساحلية الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تجمع هذه المنطقة بين الجمال الطبيعي والتراث الثقافي الغني والمرافق الحضرية الحديثة. يتيح الموقع المتميز للفيلا الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمدن المجاورة مثل ماربيا وبنالمادينا، لتجربة الحياة والثقافة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL607904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
