Questa impressionante villa indipendente a Los Flamingos, Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva su 650 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.325 m². Con 5 camere da letto e 6 bagni, esposizione a sud e finiture di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opzione residenziale di primo livello in una regione ambita. La villa combina una generosa distribuzione spaziale con funzionalità moderna e si trova in un ambiente che promette sia tranquillità che vicinanza alla città. Un ampio terreno con piscina privata completa l'offerta, creando spazio per relax e privacy.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa a Los Flamingos, Málaga, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di €3.995.000 riflette l'esclusività, le dimensioni e la posizione, che differiscono significativamente dagli appartamenti e dalle villette a schiera offerti a Estepona. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da €699.000), anch'esso situato in una popolare regione costiera, questa villa rappresenta un'opzione considerevolmente più costosa. Mentre i progetti confrontati mirano a un pubblico più ampio, questa villa indipendente si rivolge a una clientela che attribuisce la massima importanza alla privacy, alle dimensioni generose e alle finiture di prima classe. La posizione a Málaga, nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza a un aeroporto internazionale, offre anche vantaggi specifici che potrebbero essere meno pronunciati a Estepona o Benalmádena. Il numero di camere e le dimensioni del terreno sono anche significativamente maggiori rispetto alle proprietà confrontate, il che spiega la differenza di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Los Flamingos, una zona consolidata di Málaga nota per la sua vicinanza ai servizi urbani e ricreativi. La posizione consente un buon accesso a spiagge e campi da golf, mentre l'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e infrastrutture. Ciò crea un equilibrio tra il comfort abitativo privato e la disponibilità di offerte locali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Le cinque camere da letto e sei bagni, combinati con un appartamento indipendente per gli ospiti, offrono flessibilità per le famiglie o per ospitare visitatori. La cucina moderna, l'ampio soggiorno e le aree esterne con piscina privata soddisfano una vasta gamma di esigenze abitative.
Questa villa è una proprietà esistente in buone condizioni, caratterizzata da materiali di alta qualità e una costruzione ben ponderata. Offre comfort moderni come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata che garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La proprietà è stata costruita tenendo conto della qualità e della durata, che si riflette nella scelta delle finiture e della costruzione.
La villa è concepita come casa indipendente e non offre servizi comuni come piscine o giardini. La proprietà descritta non è una nuova costruzione e viene offerta completamente arredata, il che può limitare gli adattamenti individuali all'interno. La posizione in un ambiente urbano può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone puramente rurali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una posizione ben collegata. Le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e opportunità ricreative apprezzeranno la posizione. Si rivolge anche a persone che ricevono regolarmente ospiti o che desiderano un appartamento separato per personale o familiari anziani. Le finiture di alta qualità e il design spazioso attirano acquirenti esigenti che cercano una casa confortevole ed elegante sulla Costa del Sol, sia come residenza principale che come residenza vacanziera esclusiva. La vicinanza ai campi da golf si rivolge anche agli amanti del golf.
La villa si distingue per un'accurata selezione di materiali e una solida costruzione. I pavimenti e i bagni in marmo sottolineano il carattere lussuoso. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata regolabile individualmente in ogni stanza garantiscono il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e progettata per soddisfare le esigenze culinarie più esigenti. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, terrazzo coperto e doppi vetri contribuiscono alla funzionalità e alla durata della proprietà. Le buone condizioni strutturali e le finiture curate suggeriscono una manutenzione attenta.
La villa indipendente a Los Flamingos, Málaga, è offerta al prezzo di € 3.995.000. La proprietà comprende 5 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 650 m² e un terreno di 1.325 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato. Considerando le dimensioni, i servizi e la posizione in una zona esclusiva, questo prezzo è classificato nel segmento premium. Si noti che il prezzo indicato è un prezzo fisso e non sono disponibili altre varianti di prezzo per unità comparabili, trattandosi di una proprietà singola.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come una zona residenziale urbana che offre un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. Con 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche nel raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. La vicinanza a 24 hotel sottolinea la rilevanza turistica della zona, mentre 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie attestano la sua idoneità per le famiglie. Il centro storico di Málaga è rapidamente raggiungibile, promettendo diversità culturale e gastronomica. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole, contribuisce a un ritmo di vita piacevole, caratterizzato da un clima mite e una lunga stagione balneare di 5 mesi.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata dalla combinazione di vicinanza urbana e opportunità ricreative. La villa si trova a soli 73 metri dal supermercato più vicino, facilitando gli acquisti quotidiani. Una farmacia è raggiungibile a 211 metri e un ospedale si trova a 642 metri, garantendo una buona assistenza medica. La vicinanza a diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attira i golfisti. Le spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km), sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 4 linee e 21 fermate aumenta la mobilità.
Questa villa si trova in un ambiente urbano ben sviluppato di Málaga, con accesso immediato a spiagge e attrazioni ricreative. La mappa visualizza il posizionamento strategico rispetto ai punti chiave come l'aeroporto, i campi da golf e il centro della città. L'alta densità di servizi e collegamenti di trasporto è visibile a colpo d'occhio.
Los Flamingos fa parte della dinamica provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, la sua costa e la sua infrastruttura turistica. La villa è strategicamente posizionata per godere sia dei servizi della città di Málaga che della natura e delle opportunità ricreative delle località costiere circostanti. La provincia di Málaga attira ogni anno un elevato numero di turisti, a testimonianza dell'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un'economia consolidata.
La villa offre un'eccellente accessibilità a vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 1,3 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La posizione urbana garantisce che negozi, ristoranti e assistenza medica siano raggiungibili a piedi o in breve tempo. Con 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, anche gli spostamenti senza auto sono ben possibili. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Flamingos, Málaga, è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,8% garantisce un ambiente pianeggiante. La posizione nel sud della Spagna offre un clima mite costante, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre diverse opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Misericordia (2,3 km) e Playa Sacaba Beach (3,6 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, c'è una scelta di campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (7,0 km). Centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo si trovano anche a soli 0,2 km di distanza. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) apre possibilità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos fa parte della dinamica provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, la sua costa e la sua infrastruttura turistica. La villa è strategicamente posizionata per godere sia dei servizi della città di Málaga che della natura e delle opportunità ricreative delle località costiere circostanti. La provincia di Málaga attira ogni anno un elevato numero di turisti, a testimonianza dell'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un'economia consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL607904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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