Розкішна окремостояча вілла розташована в престижному районі Лос Фламінгос, Малага. Ця простора резиденція площею 650 м² на ділянці 1325 м² пропонує п'ять спалень та шість ванних кімнат, забезпечуючи винятковий комфорт і приватність. Південна орієнтація гарантує максимальне використання природного освітлення та приємний клімат протягом усього року. Об'єкт знаходиться в оточенні розвиненої міської інфраструктури та за декілька хвилин від гольф-полів і узбережжя.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, стає очевидним, що ця вілла в Лос Фламінгос належить до вищого сегменту ринку нерухомості. Ціна €3,995,000 відображає значно більшу площу (650 м² проти типових 100-200 м² у згаданих проектах), розмір ділянки (1325 м²), ексклюзивне розташування та високий рівень оздоблення. На відміну від Аква Гарденс та Абі Аппер, які, ймовірно, є квартирами або таунхаусами, ця пропозиція – це окрема вілла з підвищеним рівнем приватності та незалежності. Розташування ближче до великого міста Малага та її аеропорту (7.9 км) також є перевагою порівняно з Естепоною, яка потребує довшої поїздки до аеропорту. Однак, ціна робить цей об'єкт доступним для вужчої групи покупців, які шукають розкішну нерухомість з відповідними характеристиками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Лос Фламінгос, районі, що відзначається своєю близькістю до різноманітних зручностей. Вона знаходиться в пішій доступності від пляжів та міських центрів, що забезпечує зручний доступ до магазинів, ресторанів та послуг. Розташування сприяє активному способу життя завдяки близькості до спортивних об'єктів та зон відпочинку.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе та комфортне житло з можливістю розміщення гостей чи розширення житлового простору. Наявність окремого підвального приміщення з власною кухнею та двома спальнями ідеально підходить для створення незалежного житлового блоку. Високоякісні матеріали та сучасні системи забезпечують бажаний рівень комфорту.
Об'єкт представлений як повністю збудована вілла, що перебуває у хорошому стані. Зазначені характеристики стосуються вже реалізованого будівництва, а не проекту на стадії планування. Це означає, що покупець отримує готове до проживання помешкання без необхідності очікування завершення будівельних робіт.
В описі не згадуються обмеження щодо проекту, окрім його поточного стану та ціни. Не вказано, чи має проект специфічні будівельні норми, обмеження щодо реконструкції, чи специфічні правила спільноти. Відсутня інформація про енергоефективність, окрім згадки про підігрів підлоги та індивідуальний кондиціонер.
Ця вілла підійде для осіб або родин, які цінують простір, приватність та високоякісне життя. Вона ідеальна для тих, хто шукає розкішний дім як для постійного проживання, так і для тривалого відпочинку, з можливістю приймати гостей або членів родини в окремому блоці. Близькість до полів для гольфу (8.2 км до Club de Golf Málaga Parador), пляжів (1.3 км до Playa de San Andrés) та розвинена інфраструктура роблять її привабливою для активних людей. Для тих, хто планує переїзд з іншої країни, розташування недалеко від аеропорту Малаги (7.9 км) забезпечує зручне транспортне сполучення. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають елітну нерухомість у популярному туристичному регіоні.
Вілла відзначається використанням високоякісних матеріалів, що підтверджується наявністю мармурових підлог та оздоблення ванних кімнат. Система підігріву підлоги у ванних кімнатах та індивідуально керована система кондиціонування (гаряче та холодне повітря) у кожній кімнаті забезпечують комфорт незалежно від сезону. Подвійне скло у вікнах сприяє тепло- та звукоізоляції. Повністю обладнана кухня свідчить про практичність та функціональність, а наявність вбудованих шаф та мармурових елементів підкреслює увагу до деталей. Вогнище у вітальні додає затишку. Всі ці елементи вказують на те, що будівельні роботи та оздоблення виконані на високому рівні, з орієнтацією на довговічність та естетику.
Зазначена ціна за віллу становить €3,995,000. Ця вартість відображає високий клас нерухомості, велику площу (650 м² житлової площі на 1325 м² ділянці) та ексклюзивне розташування в районі Лос Фламінгос. Оскільки це окрема вілла, вона не залежить від доступності інших об'єктів у комплексі, але ціна може варіюватися залежно від конкретних опцій внутрішнього оздоблення чи додаткових функцій, які не вказані. Порівняння з іншими проектами, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), вказує на те, що цей об'єкт належить до вищого цінового сегменту ринку нерухомості в регіоні.
Життя у цій віллі в Лос Фламінгос передбачає поєднання міського комфорту та близькості до природи. Район пропонує динамічне середовище з численними ресторанами (170), аптеками (129) та банками (59) в радіусі 2 км. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Andrés (1.3 км), та спортивних центрів, наприклад Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км), сприяє активному проведенню часу. Оскільки до супермаркету всього 73 метри, а до лікарні 642 метри, повсякденні потреби легко задовольняються. Високий рівень туризму в регіоні (24 готелі) свідчить про розвинену інфраструктуру та послуги, однак може означати і підвищену активність у певні періоди року. Середня кількість сонячних годин (3846 на рік) та комфортний клімат (12-27°C) роблять це місце привабливим для проживання цілий рік.
Локація в Лос Фламінгос, Малага, пропонує збалансований спосіб життя. Район добре інтегрований у міську інфраструктуру: супермаркет знаходиться за 73 м, аптека – за 211 м, а медичний центр – за 642 м. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Для активного дозвілля поруч є спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км) та Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 км). Крім того, в межах 2 км розташовано 170 ресторанів, 129 аптек та 97 кафе, що створює жваву атмосферу. Близькість до узбережжя (1.3 км до найближчого пляжу) та численні визначні місця, як-от Mirador de la Alcazaba (2.4 км), додають привабливості для відпочинку та прогулянок. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 21 зупинки робить пересування по району зручним.
Вілла знаходиться в південній частині Іспанії, на узбережжі Середземного моря, в провінції Малага. Цей регіон, відомий як Коста-дель-Соль, приваблює відвідувачів своїм кліматом, пляжами та розвиненою інфраструктурою. Розташування в Лос Фламінгос, в межах міської зони Малаги, надає доступ до міських зручностей та транспортних мереж, зберігаючи при цьому близькість до природних зон та узбережжя.
Вілла розташована в місті Малага, яке є одним з ключових центрів Коста-дель-Соль. Це забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими містами регіону. Аеропорт Малаги, розташований приблизно за 7.9 км, є важливим хабом для міжнародних подорожей. Близькість до центру Малаги (відстані до визначних місць, таких як Mirador de Gibralfaro, становлять близько 3.1 км) дозволяє легко насолоджуватися міською культурою та історичними пам'ятками. Наявність залізничних станцій (La Unión – 0.1 км) та автобусних зупинок (21 зупинка) полегшує пересування як у межах міста, так і по всій провінції.
Вілла має чудову транспортну доступність. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 7.9 км по прямій, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 1.3 км, а інші популярні пляжі, як-от Playa de la Misericordia, розташовані на відстані 3.2 км. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 8.2 км, а інші поля – в радіусі 11 км. Також, зручне розташування поруч з численними магазинами, аптеками та медичними закладами забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 21 зупинки неподалік полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Лос Фламінгос, Малага, відзначається сприятливим середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, а середньорічна температура становить 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,846, що є одним з найвищих показників у Європі. Це забезпечує комфортні умови для відпочинку та активного способу життя протягом тривалого періоду. Звісно, вода в морі може бути прохолодною поза межами 5-місячного плавального сезону (коли температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а відносно плаский рельєф (0.8% нахилу до пляжу) робить місцевість зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування вілли забезпечує легкий доступ до різноманітних зон відпочинку. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться лише за 1.3 км, що дозволяє швидко дістатися до моря. Інші пляжі, як-от Playa de la Misericordia (3.2 км) та Playa Sacaba Beach (3.6 км), також доступні. Для любителів гольфу, в радіусі 11 км розташовано три гольф-клуби, включно з Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Окрім цього, район багатий на спортивні споруди: поруч є футбольне поле (0.2 км), спортивний центр (0.3 км) та боксерський клуб (0.4 км). Близькість до численних ресторанів та кафе також сприяє активному соціальному життю.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в місті Малага, яке є одним з ключових центрів Коста-дель-Соль. Це забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими містами регіону. Аеропорт Малаги, розташований приблизно за 7.9 км, є важливим хабом для міжнародних подорожей. Близькість до центру Малаги (відстані до визначних місць, таких як Mirador de Gibralfaro, становлять близько 3.1 км) дозволяє легко насолоджуватися міською культурою та історичними пам'ятками. Наявність залізничних станцій (La Unión – 0.1 км) та автобусних зупинок (21 зупинка) полегшує пересування як у межах міста, так і по всій провінції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL607904
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозицію на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
