וילה יוצאת דופן זו בת חמשת חדרי השינה בלוס פלמינגוס, מרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם 650 מ"ר בנוי ושטח מגרש נדיב של 1325 מ"ר, הנכס מספק מרחב, אור ופרטיות באחד האזורים הבלעדיים ביותר במרבייה. הוילה מעוצבת תוך התחשבות בנוחות ובאלגנטיות, אידיאלית עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה. מיקומה המצוין, הקרוב למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים, הופך אותה לבחירה מושלמת ליהנות מאורח החיים שטוף השמש של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר של וילה זו בלוס פלמינגוס (3,995,000 אירו) גבוה משמעותית, המשקף את גודלה הגדול יותר, מיקומה המעולה ומתקניה היוקרתיים יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח המחירים הבינוני, אך נופלת בגודלה וביוקרתה בהשוואה לפרויקט זה. הייחודיות של וילה זו טמונה בשטח המגרש שלה, שטח הבנייה ומכלול המתקנים המיועדים לאורח חיים יוקרתי, כולל יחידת מרתף נפרדת וגימורים איכותיים. פרויקט זה מתאים יותר לקונים המחפשים יוקרה ומרחב מקסימליים, בעוד שפרויקטים אחרים משווים מתמקדים בשוק הבינוני-גבוה, ומציעים רמות בחירה שונות. המיקום של נכס זה (לוס פלמינגוס) נחשב בדרך כלל יוקרתי יותר ופרטי יותר מאשר אסטפונה או בנלמדנה, מה שמסביר עוד יותר את מיצוב המחיר שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים המרהיבים. מיקומה מאפשר גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים העירוניים. האזור מוערך בזכות האווירה השלווה שלו ובתי המגורים האיכותיים, תוך שהוא נשאר קרוב למרכז מרבייה ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בית זה אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב מגורים מרווח, פרטי ומאובזר היטב. חמשת חדרי השינה, מספר חדרי הרחצה והמרתף הנפרד עם פינת ישיבה ומטבח מספקים די והותר מקום לבני משפחה ואורחים. המטבח המודרני, הסלון הנעים והמרפסת המשקיפה אל הגן והבריכה יוצרים תנאים מושלמים לחיי יום-יום ובידור. הגימורים האיכותיים והאבזור המלא מבטיחים שהייה נוחה.
הוילה במצב טוב ומוכנה למעבר. עיצובה וגימורי הבית תואמים לסטנדרטים מודרניים של מגורים יוקרתיים. למרות שזה לא פרויקט חדש, האיכות הגבוהה של הבנייה והתחזוקה שומרים עליה במצב מצוין, העונה לציפיות הקונים העכשוויים.
בוילה בריכה פרטית וגינה, אך אין לה שטחים משותפים או מתקנים קהילתיים. המרתף, למרות שהוא מספק שטח מגורים נוסף, אינו יחידת מגורים נפרדת לחלוטין. בנוסף, למרות שהוילה קרובה לחוף הים, היא אינה ממוקמת בקו החזית הראשון, מה שאומר שאין נוף ישיר לים. אוריינטציה דרומית מבטיחה תאורה טבעית טובה.
וילה זו בת חמשת חדרי השינה בלוס פלמינגוס מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות אורח חיים מרווח ואיכותי בקרבת חופים ומגרשי גולף. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב ונוחות, וזקוקים למרחב מגורים נפרד לבני משפחה, אורחים או לעבודה מרחוק (למשל, יחידת מרתף נפרדת), וילה זו תהיה בחירה אידיאלית. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעתים קרובות בינלאומית, קרבת שדה התעופה תהווה גם יתרון משמעותי. אם אתם מעריכים גימורים מודרניים, חומרים איכותיים (למשל, רצפות שיש) וסביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה (למשל, חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר), וילה זו תענה על צרכיכם. גם אם אינכם גרים כאן באופן קבוע, היא יכולה לשמש כבית נופש אטרקטיבי או כהשקעה פוטנציאלית להשכרה.
איכות הבנייה והגימורים של הוילה גבוהה מאוד, תוך שימוש בחומרים פרימיום להבטחת נוחות ועמידות. הוילה כולה מרוצפת בשיש, וחדרי הרחצה מצופים גם הם בשיש איכותי, היוצר אווירה יוקרתית. מערכת חימום תת-רצפתי בכל הבית מבטיחה חום ונוחות בחורף. מערכת מיזוג אוויר מבוקרת אישית (קירור וחימום) מאפשרת התאמת טמפרטורה בכל חדר, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המאובזר במלואו בעל עיצוב מודרני ואידיאלי לחובבי בישול. בנוסף, באזורים מסוימים יש קמין, המוסיף אווירה נעימה. בסך הכל, איכות הבנייה ורמת הגימור של נכס זה תואמות את הסטנדרטים הגבוהים.
מחיר וילה זו הוא 3,995,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בשוק הנדל"ן היוקרתי, כולל חמישה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה ו-650 מ"ר של שטח מגורים. שטח המגרש הוא 1325 מ"ר, ומספק שטח חיצוני נדיב. כווילה נפרדת, המחיר כולל בריכה פרטית, גינה וחניה לארבע מכוניות. מחיר זה ממוקם בפלח השוק העליון בלוס פלמינגוס, אך מוצדק על ידי גודלו, מתקניו ומיקומו. הנכס זמין לרכישה מיידית.
וילה זו ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ווילותיו היוקרתיות. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך תוסס. הגישה הנוחה לחוף הים ולמתקנים שונים, כגון מסעדות, סופרמרקטים ושירותים רפואיים, ברגל הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. באזור ישנם בתי ספר טובים ומרכזים ספורטיביים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. גם הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. תוכלו ליהנות מסביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות תרבות ובידור בערים הסמוכות. בלילה, האזור בדרך כלל שקט, אך הקרבה לעיר מבטיחה גישה לחיי לילה.
הוילה ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור במרבייה (מלאגה) הידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הציוריים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (1.3 ק"מ), המאפשר ליהנות מהשמש והים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (170 מסעדות) וקניות (129 בתי מרקחת, 59 בנקים). למשפחות, באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך הולמים. בנוסף, קרבתם למרכזי ספורט (כמו Campo de Fútbol Mortadelo, 0.2 ק"מ) ולמגרשי גולף (כמו Club de Golf Málaga Parador, 8.2 ק"מ) מציעה אפשרויות רבות לחובבי ספורט. ישנם גם 24 מלונות באזור, המצביעים על תעשיית תיירות מפותחת, אך הוילה עצמה ממוקמת באזור שקט יחסית.
מפת הפרויקט מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בלוס פלמינגוס. המפה מראה בבירור את קרבתה לחופים, למגרשי גולף, לנמל התעופה של מלאגה ולרשתות הכבישים הראשיות. המפה מסמנת גם מתקנים חשובים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, ומספקת הבנה חזותית של נגישות הסביבה.
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד, ליד העיר מלאגה. לוס פלמינגוס היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי ידוע בחופים היפים שלו, מגרשי גולף ואקלים נעים. אזור זה משלב יופי טבעי, מורשת תרבותית עשירה ומתקנים עירוניים מודרניים. המיקום המצוין של הוילה מאפשר ליהנות מסביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה למרכז מלאגה ולערים סמוכות כמו מרבייה ובנלמדנה, כדי לחוות את החיים והתרבות המקומיים.
וילה זו מתאפיינת בנגישות מעולה לתחבורה וקרבה למתקנים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, נוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, אידיאלי ליהנות מערבי חוף. באזור ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוך הולמות למשפחות. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ מהווילה נמצאים 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המספקים את כל הצרכים. התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב: 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש מגיע ל-3846 שעות בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף. השיפוע לחוף הים מינימלי (0.8%), מה שהופך את ההליכה לנוחה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם עונות מוגדרות היטב, אך חורפים לחים וקיצים יבשים. למרות הקרבה לחוף, האזור גובל גם בגבעות, ומציע נופים טבעיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לפלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) וחופים נוספים. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב ועשויים לשאת את דגל הכחול. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Club Boxeo Málaga (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) הסמוכה. בנוסף, באזור ישנם מספר נקודות תצפית, כמו Mirador de la Alcazaba (2.4 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד, ליד העיר מלאגה. לוס פלמינגוס היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי ידוע בחופים היפים שלו, מגרשי גולף ואקלים נעים. אזור זה משלב יופי טבעי, מורשת תרבותית עשירה ומתקנים עירוניים מודרניים. המיקום המצוין של הוילה מאפשר ליהנות מסביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה למרכז מלאגה ולערים סמוכות כמו מרבייה ובנלמדנה, כדי לחוות את החיים והתרבות המקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL607904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראיות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
