Cette impressionnante villa individuelle à Los Flamingos, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 650 m² de surface habitable et un terrain de 1.325 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains, une orientation sud et des équipements de haute qualité, cette propriété représente une option résidentielle de choix dans une région recherchée. La villa combine une distribution spatiale généreuse avec une fonctionnalité moderne et est située dans un environnement promettant à la fois le calme et la proximité de la ville. Un terrain spacieux avec piscine privée complète l'offre, créant de l'espace pour la détente et l'intimité.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Los Flamingos, Málaga, se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 3 995 000 € reflète l'exclusivité, la taille et l'emplacement, qui diffèrent considérablement des appartements et maisons de ville proposés à Estepona. Même par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), également situé dans une région côtière populaire, cette villa représente une option nettement plus coûteuse. Alors que les projets comparés visent un public plus large, cette villa individuelle s'adresse à une clientèle qui accorde une importance primordiale à l'intimité, aux dimensions généreuses et aux équipements de première classe. L'emplacement à Málaga, connue pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec un aéroport international, offre également des avantages spécifiques qui pourraient être moins prononcés à Estepona ou Benalmádena. Le nombre de pièces et la taille du terrain sont également significativement plus grands que ceux des propriétés comparées, ce qui explique la différence de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Flamingos, un quartier établi de Málaga connu pour sa proximité avec les commodités urbaines et les loisirs. L'emplacement permet un bon accès aux plages et aux terrains de golf, tandis que l'environnement urbain offre une forte densité de services et d'infrastructures. Cela crée un équilibre entre le confort de vie privé et la disponibilité des offres locales.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les espaces de vie spacieux, l'intimité et les finitions de haute qualité. Les cinq chambres et six salles de bains, combinées à un appartement d'invités indépendant, offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil de visiteurs. La cuisine moderne, le spacieux salon et les espaces extérieurs avec piscine privée répondent à un large éventail de besoins résidentiels.
Cette villa est une propriété existante en bon état, caractérisée par des matériaux de haute qualité et une construction réfléchie. Elle offre des commodités modernes telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains et une climatisation assurant le confort toute l'année. La propriété a été construite en tenant compte de la qualité et de la durabilité, ce qui se reflète dans le choix des finitions et de la construction.
La villa est conçue comme une maison individuelle et n'offre pas d'installations communes telles que des piscines ou des jardins. La propriété décrite n'est pas une nouvelle construction et est proposée entièrement meublée, ce qui peut limiter les adaptations individuelles à l'intérieur. L'emplacement dans un environnement urbain peut entraîner un niveau de bruit plus élevé que dans les zones purement rurales.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un emplacement bien desservi. Les familles qui apprécient la proximité des écoles et des loisirs apprécieront l'emplacement. Elle s'adresse également aux personnes qui reçoivent régulièrement des invités ou qui souhaitent un appartement séparé pour le personnel ou les membres de la famille plus âgés. Les finitions de haute qualité et la conception spacieuse séduiront les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison confortable et élégante sur la Costa del Sol, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. La proximité des terrains de golf s'adresse également aux amateurs de golf.
La villa se distingue par une sélection de matériaux de haute qualité et une construction solide. Les sols et les salles de bains en marbre soulignent le caractère luxueux. Le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation à réglage individuel dans chaque pièce garantissent un confort de vie toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour répondre aux besoins culinaires exigeants. Des caractéristiques supplémentaires telles que les armoires encastrées, une terrasse couverte et le double vitrage contribuent à la fonctionnalité et à la durabilité de la propriété. Le bon état de la structure et les finitions soignées suggèrent un entretien soigné.
La villa individuelle de Los Flamingos, Málaga, est proposée au prix de 3 995 000 €. La propriété comprend 5 chambres et 6 salles de bains sur une surface habitable de 650 m² et un terrain de 1.325 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché. Compte tenu de la taille, des équipements et de l'emplacement dans un quartier exclusif, ce prix est considéré comme du segment premium. Il est à noter que le prix indiqué est un prix fixe et qu'aucune autre variante de prix pour des unités comparables n'est disponible, étant donné qu'il s'agit d'une propriété unique.
Los Flamingos, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel urbain offrant une grande densité de commodités et une bonne accessibilité. Avec 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km, les services sont excellents. La proximité de 24 hôtels souligne la pertinence touristique de la région, tandis que 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires attestent de son adéquation pour les familles. Le centre historique de Málaga est rapidement accessible, promettant une diversité culturelle et gastronomique. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement, contribue à un rythme de vie agréable, marqué par un climat doux et une longue saison de baignade de 5 mois.
La vie à Los Flamingos, Málaga, est marquée par la combinaison de la proximité urbaine et des possibilités de loisirs. La villa est située à seulement 73 mètres du supermarché le plus proche, ce qui facilite les courses quotidiennes. Une pharmacie est accessible à 211 mètres et un hôpital se trouve à 642 mètres, garantissant de bons soins médicaux. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attire les golfeurs. Les plages, y compris Playa de la Malagueta (1,3 km), sont rapidement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics avec 4 lignes et 21 arrêts augmente la mobilité.
Cette villa est située dans un environnement urbain bien desservi de Málaga, à proximité immédiate des plages et des installations de loisirs. La carte visualise le positionnement stratégique par rapport aux points clés tels que l'aéroport, les terrains de golf et le centre-ville. La forte densité de services et de liaisons de transport est visible en un coup d'œil.
Los Flamingos fait partie de la dynamique province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, son littoral et son infrastructure touristique. La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et de la nature et des loisirs des villes côtières environnantes. La province de Málaga attire un nombre élevé de touristes chaque année, ce qui témoigne de l'attractivité de la région en tant que lieu de résidence et de vacances. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère une économie établie.
La villa offre une excellente accessibilité à divers établissements. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,3 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 7,9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'emplacement urbain garantit que les commerces, restaurants et soins médicaux sont accessibles à pied ou en peu de temps. Avec 4 lignes de transports en commun et 21 arrêts, les déplacements sans voiture sont également bien possibles. La connexion au réseau routier est également bonne, ce qui facilite l'accès en voiture.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Flamingos, Málaga, est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente vers la plage de 0,8 % assure un environnement plat. La situation dans le sud de l'Espagne offre un climat doux constant, propice aux activités de plein air toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont à proximité immédiate, notamment Playa de San Andrés (1,3 km), Playa de la Misericordia (2,3 km) et Playa Sacaba Beach (3,6 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (7,0 km). Des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Mortadelo sont également à seulement 0,2 km. La proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (2,4 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos fait partie de la dynamique province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, son littoral et son infrastructure touristique. La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et de la nature et des loisirs des villes côtières environnantes. La province de Málaga attire un nombre élevé de touristes chaque année, ce qui témoigne de l'attractivité de la région en tant que lieu de résidence et de vacances. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère une économie établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL607904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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