Esta moradia isolada está localizada em Los Monteros, Málaga, num ambiente urbano com proximidade imediata ao litoral. O imóvel estende-se por uma área habitacional de 852 m² num lote de 2089 m². Com 7 quartos e 7 casas de banho, a propriedade oferece um espaço considerável. A localização caracteriza-se por infraestrutura urbana, onde serviços importantes como um hospital e supermercados estão acessíveis a curta distância.
Em comparação com projetos novos como 'Acqua Gardens' em Estepona, esta villa oferece uma área habitável muito maior e uma localização mais central na Costa del Sol, embora a um nível de preço consideravelmente mais alto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Los Monteros, uma zona de Málaga definida pela sua proximidade direta ao Mediterrâneo. O ambiente está urbanizado, mas o tamanho do lote oferece uma delimitação privada. A topografia é plana, com uma ligeira inclinação de 2,3 % em direção ao mar.
Com 852 m² de área habitável e um lote de 2089 m², esta propriedade responde à procura de um grande espaço de vida em localização representativa. A distribuição de 7 quartos e 7 casas de banho é adequada para famílias grandes ou um estilo de vida que requer muitos quartos de hóspedes. A orientação Sudoeste permite desfrutar do sol tardio nos terraços.
Trata-se de uma propriedade existente em estado 'Bom'. Não é um projeto de construção nova, pelo que não há fases de construção ou datas de conclusão a considerar. A estrutura e os acabamentos correspondem à época de construção e são considerados cuidados.
A localização numa zona urbana significa que não se pode esperar silêncio total ou isolamento completo. A proximidade de zonas turísticas como a praia e os portos de recreio traz afluência sazonal. A manutenção de uma superfície tão grande de lote e habitação exige um esforço considerável.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade espaçosa numa localização costeira central. A combinação de muitos quartos e a proximidade a escolas internacionais (ex: English International College a 2,5 km) é de interesse para famílias. O uso como residência representativa perto de campos de golfe e portos de recreio também se ajusta a este perfil.
O equipamento inclui ar condicionado (frio/calor), uma lareira e roupeiros embutidos. A villa dispõe de vários terraços, incluindo um coberto, e piscina privada. A construção está orientada a Sudoeste, garantindo iluminação natural. A descrição indica um acabamento de alta qualidade.
O preço de compra desta villa é de 7.499.000 €. Isso corresponde a um preço por metro quadrado de cerca de 8.800 €/m² de área habitável. Considerando a superfície do lote, o preço é de cerca de 3.590 €/m². A disponibilidade e as condições de financiamento devem ser solicitadas diretamente ao vendedor.
Los Monteros é uma zona residencial que combina a vida urbana com a proximidade costeira. A vida diária é marcada pela curta distância aos cuidados médicos (hospital a 351 m) e às necessidades diárias. A proximidade à praia El Alicate (cerca de 1,6 km em linha reta) permite passeios regulares pelo litoral. O clima, com uma média de 19 °C e mais de 3.800 horas de sol, permite o uso anual das zonas exteriores.
O ambiente imediato oferece uma alta densidade de equipamentos. Um hospital encontra-se a apenas 351 m. Restaurantes e cafés são acessíveis num raio de 2 km. Para o desporto, campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (cerca de 4,0 km) e centros desportivos como Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (cerca de 4,7 km) estão disponíveis.
Este mapa mostra a localização da villa em Los Monteros. As marcas indicam a proximidade à praia e os diversos campos de golfe e marinas no ambiente direto (raio 5 km).
Los Monteros encontra-se a leste de Marbella e pertence à Costa del Sol. A posição é central entre os centros urbanos de Marbella e Málaga.
A praia El Alicate está a cerca de 1,6 km em linha reta. O aeroporto de Málaga está a cerca de 34 km (em linha reta). Os campos de golfe são acessíveis num raio de 4 a 5 km. A ligação faz-se através da autoestrada costeira A-7.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno. A temperatura média é de 19 °C. Dados históricos mostram cerca de 3.855 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, El Alicate, está a cerca de 1,6 km. Outras praias como Playa de la Bajadilla e Playa de Artola são acessíveis num raio de 5 km. Os portos de recreio como Marina Marbella estão a cerca de 4,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros encontra-se a leste de Marbella e pertence à Costa del Sol. A posição é central entre os centros urbanos de Marbella e Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL639547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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