Questa villa indipendente si trova a Los Monteros, Málaga, in un ambiente urbano con prossimità immediata alla costa. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 852 m² su un terreno di 2089 m². Con 7 camere da letto e 7 bagni, la proprietà offre uno spazio considerevole. La posizione è caratterizzata da un'infrastruttura urbana, dove servizi importanti come un ospedale e supermercati sono accessibili a breve distanza.
Confrontato con progetti di nuova costruzione come 'Acqua Gardens' a Estepona, questa villa offre una superficie abitabile molto più ampia e una posizione più centrale sulla Costa del Sol, anche se a un livello di prezzo considerevolmente più alto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Los Monteros, un quartiere di Málaga definito dalla sua vicinanza diretta al Mediterraneo. L'ambiente è urbanizzato, ma la dimensione del terreno offre una delimitazione privata. La topografia è pianeggiante, con una leggera pendenza del 2,3 % verso il mare.
Con 852 m² di superficie abitabile e un terreno di 2089 m², questa proprietà risponde alla richiesta di un ampio spazio abitativo in una posizione rappresentativa. La distribuzione di 7 camere e 7 bagni è adatta per grandi famiglie o uno stile di vita che richiede molte camere per ospiti. L'orientamento Sud-Ovest permette di godere del sole tardo sui terrazzi.
Si tratta di una proprietà esistente in stato 'Buono'. Non è un progetto di nuova costruzione, quindi non ci sono fasi di costruzione o date di completamento da considerare. La struttura e le finiture corrispondono all'epoca di costruzione e sono considerate curate.
La posizione in un'area urbana significa che non ci si può aspettare un silenzio totale o un isolamento completo. La vicinanza a zone turistiche come la spiaggia e i porti turistici porta affluenza stagionale. La manutenzione di una superficie così grande di terreno e abitazione richiede uno sforzo considerevole.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una proprietà spaziosa in una posizione costiera centrale. La combinazione di molte stanze e la vicinanza a scuole internazionali (es: English International College a 2,5 km) è di interesse per le famiglie. L'uso come residenza rappresentativa vicino a campi da golf e porti turistici si adatta anche a questo profilo.
L'equipaggiamento include aria condizionata (freddo/calore), un caminetto e armadi a muro. La villa dispone di diversi terrazzi, inclusa una coperta, e piscina privata. La costruzione è orientata a Sud-Ovest, assicurando un'illuminazione naturale. La descrizione indica una finitura di alta qualità.
Il prezzo di acquisto di questa villa è di 7.499.000 €. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 8.800 €/m² di superficie abitabile. Considerando la superficie del terreno, il prezzo è di circa 3.590 €/m². La disponibilità e le condizioni di finanziamento devono essere richieste direttamente al venditore.
Los Monteros è una zona residenziale che combina la vita urbana con la vicinanza costiera. La vita quotidiana è segnata dalla breve distanza alle cure mediche (ospedale a 351 m) e alle necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia El Alicate (circa 1,6 km in linea d'aria) permette passeggiate regolari sul litorale. Il clima, con una media di 19 °C e oltre 3.800 ore di sole, permette l'uso annuale delle aree esterne.
L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi. Un ospedale si trova a solo 351 m. Ristoranti e caffè sono accessibili in un raggio di 2 km. Per lo sport, campi da golf come Greenlife Golf Marbella (circa 4,0 km) e centri sportivi come Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (circa 4,7 km) sono disponibili.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Los Monteros. I contrassegni indicano la prossimità alla spiaggia e i vari campi da golf e porti turistici nell'ambiente diretto (raggio 5 km).
Los Monteros si trova a est di Marbella e appartiene alla Costa del Sol. La posizione è centrale tra i centri urbani di Marbella e Málaga.
La spiaggia El Alicate è a circa 1,6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga è a circa 34 km (in linea d'aria). I campi da golf sono accessibili in un raggio di 4 a 5 km. Il collegamento avviene attraverso l'autostrada costiera A-7.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mite. La temperatura media è di 19 °C. Dati storici mostrano circa 3.855 ore di sole all'anno. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, El Alicate, è a circa 1,6 km. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono accessibili in un raggio di 5 km. I porti turistici come Marina Marbella sono a circa 4,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si trova a est di Marbella e appartiene alla Costa del Sol. La posizione è centrale tra i centri urbani di Marbella e Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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