Cette villa isolée est située à Los Monteros, Malaga, dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. Le bien s'étend sur une surface habitable de 852 m² sur un terrain de 2089 m². Avec 7 chambres et 7 salles de bain, la propriété offre un espace de vie considérable. L'emplacement se caractérise par une infrastructure urbaine, où des installations importantes comme un hôpital et des supermarchés sont accessibles à courte distance.
Par rapport aux projets neufs comme 'Acqua Gardens' à Estepona, cette villa offre une surface habitable beaucoup plus grande et une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, mais à un niveau de prix nettement plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Monteros, un quartier de Malaga, défini par sa proximité directe avec la Méditerranée. L'environnement est urbanisé, mais la taille du terrain offre une délimitation privée. La topographie est plate, avec une légère pente de 2,3 % vers la mer.
Avec 852 m² de surface habitable et un terrain de 2089 m², cette propriété répond aux besoins d'un grand espace de vie dans un lieu représentatif. La distribution de 7 chambres et 7 salles de bain convient aux grandes familles ou à un style de vie nécessitant de nombreuses chambres d'amis. L'orientation Sud-Ouest permet de profiter du soleil tardif sur les terrasses.
Ce bien est une propriété existante en état 'Bon'. Ce n'est pas un projet de construction neuve, il n'y a donc pas de phases de construction ou de dates d'achèvement à prendre en compte. La structure et la finition correspondent à l'époque de construction et sont considérées comme soignées.
L'emplacement en zone urbaine signifie qu'on ne peut s'attendre à un silence total ou à un isolement complet. La proximité des zones touristiques comme la plage et les marinas apporte une fréquentation saisonnière. L'entretien d'une telle superficie de terrain et de maison demande un effort considérable.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse dans une location centrale côtière. La combinaison de nombreuses chambres et la proximité des écoles internationaux (ex: English International College à 2,5 km) intéresse les familles. L'utilisation comme résidence représentative près des terrains de golf et des ports de plaisance correspond également à ce profil.
L'équipement comprend la climatisation (froid/chaud), une cheminée et des placards intégrés. La villa dispose de plusieurs terrasses, dont une couverte, et d'une piscine privée. La construction est orientée au Sud-Ouest, assurant un éclairage naturel. La description indique une finition de haute qualité.
Le prix d'achat de cette villa est de 7 499 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 8 800 €/m² de surface habitable. En considérant la surface du terrain, le prix est d'environ 3 590 €/m². La disponibilité et les conditions de financement sont à demander directement au vendeur.
Los Monteros est un quartier résidentiel qui combine vie urbaine et proximité côtière. La vie quotidienne est marquée par la courte distance vers les soins médicaux (hôpital à 351 m) et les besoins quotidiens. La proximité de la plage El Alicate (environ 1,6 km à vol d'oiseau) permet des promenades régulières sur le littoral. Le climat, avec une moyenne de 19 °C et plus de 3 800 heures de soleil, permet une utilisation annuelle des espaces extérieurs.
L'environnement immédiat offre une forte densité d'équipements. Un hôpital se trouve à seulement 351 m. Des restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Pour le sport, des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (env. 4,0 km) et des centres sportifs comme Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (env. 4,7 km) sont disponibles.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Los Monteros. Les marques indiquent la proximité de la plage et les divers terrains de golf et marinas dans l'environnement direct (rayon 5 km).
Los Monteros se trouve à l'est de Marbella et appartient à la Costa del Sol. La position est centrale entre les centres urbains de Marbella et Malaga.
La plage El Alicate est à environ 1,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km. La liaison se fait par l'autoroute côtière A-7.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux. La température moyenne est de 19 °C. Des données historiques montrent environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, El Alicate, est à environ 1,6 km. D'autres plages comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont accessibles dans un rayon de 5 km. Les ports de plaisance comme Marina Marbella sont à environ 4,3 km.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros se trouve à l'est de Marbella et appartient à la Costa del Sol. La position est centrale entre les centres urbains de Marbella et Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL639547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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