Diese freistehende Villa befindet sich in Los Monteros, Málaga, in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 852 m² auf einem Grundstück von 2089 m². Mit 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet das Anwesen substantialen Wohnraum. Die Lage ist durch eine städtische Infrastruktur geprägt, wobei wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und Supermärkte in kurzer Distanz erreichbar sind.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona bietet diese Villa eine wesentlich größere Wohnfläche und zentralere Lage an der Costa del Sol, jedoch zu einem deutlich höheren Preisniveau. Während Estepona noch im Aufbau ist, gilt Los Monteros als etablierte Luxuslage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Los Monteros gelegen, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine direkte Nähe zum Mittelmeer charakterisiert ist. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch durch die Grundstücksgröße私人räumliche Abgrenzung. Die Topographie ist mit einer leichten Neigung von 2,3 % Richtung Meer als flach zu bezeichnen.
Mit 852 m² Wohnfläche und 2089 m² Grundstück entspricht das Objekt dem Bedarf nach großem Wohnraum in repräsentativer Lage. Die Aufteilung in 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer eignet sich für große Familienhaushalte oder einen Wohnanspruch mit vielen Gästezimmern. Die Southwest-Ausrichtung ermöglicht die Nutzung von späten Sonnenstunden auf den Terrassen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie im Zustand 'Gut'. Es ist kein Neubauprojekt, daher sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Die bauliche Substanz und die Ausstattung entsprechen dem Zeitpunkt der Errichtung und sind als gepflegt zu werten.
Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass nicht mit vollständiger Stille oder Abgeschiedenheit zu rechnen ist. Die Nähe zu touristischen Zonen wie Strand und Marinas bringt saisonale Frequenz mit sich. Die Größe von Grundstück und Wohnraum erfordert einen entsprechenden Wartungsaufwand.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine großzügige Immobilie in zentraler Küstenlage suchen. Die Kombination aus vielen Zimmern und Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 2,5 km Entfernung) spricht für Familien mit Kindern oder Großfamilien an. Auch die Nutzung als repräsentativer Wohnsitz mit Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen entspricht diesem Profil.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Kalt/Warm), einen offenen Kamin und eingebaute Kleiderschränke. Die Villa verfügt über eine private Terrasse und einen privaten Pool. Die Konstruktion ist auf Südwest ausgerichtet, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Verarbeitung hin, darunter elegante Wohnbereiche und mehrere Esszimmer.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 7.499.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 8.800 €/m² Wohnfläche. Bei Betrachtung der Grundstücksfläche liegt der Preis bei ca. 3.590 €/m². Verfügbarkeit und Finanzierungskonditionen sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Preise für Luxusimmobilien in dieser Lage unterliegen Schwankungen je nach Ausstattung und Marktlage.
Los Monteros ist eine Wohnlage, die urbanes Wohnen mit Küstennähe verbindet. Der Alltag hier ist durch kurze Wege zu medizinischer Versorgung (Hospital 351 m entfernt) und täglichen Bedürfnissen geprägt. Die Nähe zum Strand El Alicate (ca. 1,6 km Luftlinie) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Das Klima, mit durchschnittlich 19 °C und über 3.800 Sonnenstunden, erlaubt das ganzjährige Nutzen der Außenbereiche. Die infrastrukturelle Anbindung an Marbella und die Autobahn ist gegeben, was die Mobilität unterstützt.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Ein Krankenhaus befindet sich nur 351 m vom Objekt entfernt. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (ca. 4,0 km) und Sportzentren wie Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (ca. 4,7 km) zur Verfügung.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Los Monteros. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zum Strand (unten) und die verschiedenen Golfplätze und Marinas im direkten Umfeld (Radius 5 km).
Los Monteros liegt östlich von Marbella und gehört zur Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen den urbanen Zentren Marbella und Málaga. Die Lage an der Küstenstraße A-7 bietet eine strategisch gute Anbindung innerhalb der Region.
Der Strand El Alicate ist ca. 1,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 5 km erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und Málaga Stadt gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19 °C. Historische Daten zeigen ca. 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 37 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet gute Luftzirkulation. Die leichte Hanglage Richtung Meer fördert den Meereswind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, El Alicate, liegt in ca. 1,6 km Entfernung. Andere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind in einem Radius von 5 km erreichbar. Yachthäfen wie Marina Marbella befinden sich in ca. 4,3 km Entfernung. Golfplätze wie Santa María Golf & Country Club (4,9 km) und Greenlife Golf (4,0 km) prägen die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros liegt östlich von Marbella und gehört zur Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen den urbanen Zentren Marbella und Málaga. Die Lage an der Küstenstraße A-7 bietet eine strategisch gute Anbindung innerhalb der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL639547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienenexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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