חנות זו, הממוקמת במרכז מלגה בשטח של 256 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 1,275,160 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. החנות מתאימה למגוון פעילויות עסקיות ומציעה מיקום מעולה למשיכת לקוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בלב מרכז מלגה, מוקף בחיי עיר עשירים ובפעילות מסחרית. הקרבה לחוף והזמינות של אמצעי תחבורה שונים מבטיחים נגישות מצוינת. מיקום זה אידיאלי לפיתוח עסקי.
שטח זה מתאים לעסקים הדורשים נראות גבוהה ונוחות. בזכות תכנונו המרווח ושפע האור הטבעי, הוא אידיאלי עבור שטחי קמעונאות, קייטרינג או משרדים. הרבגוניות שלו עונה על צרכים עסקיים מגוונים.
נכס מסחרי זה כבר בנוי ובמצב מצוין, מוכן לשימוש מסחרי. מצבו הנוכחי מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתחיל לפעול מיידית ללא עיכובים ארוכים או בנייה נוספת.
שטח זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. עיצובו ופונקציונליותו מתמקדים בפעולות מסחריות ולא בנוחות מגורים. השטח והתכנון עשויים שלא להתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה פרטי גדול.
Ref: VL262880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במרכז עירוני שוקק. זוהי בחירה אידיאלית עבור מותגי קמעונאות, מסעדות או ספקי שירותים המעוניינים לנצל זרימת לקוחות גבוהה ונראות מצוינת. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים בו כגלריה לאמנות, בוטיק או משרד מיוחד, הודות למרחב המרווח שלו ומתקניו הנוחים. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורות נעימות הופכים אותו למתאים לעסקים לאורך כל השנה, ומושכים מקומיים ותיירים כאחד.
שטח מסחרי זה מתאפיין באיכות גימור מעולה ומצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית להבטחת טמפרטורה פנימית נוחה. כל החלונות בעלי זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. בפנים ישנו חדר אחסון לנוחות אחסון חפצים. בנוסף, הותקנה מערכת אזעקה להבטחת בטיחות הפעילות המסחרית. אחד מחדרי האמבטיה מותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות. חיבור סיב אופטי מבטיח חיבור אינטרנט מהיר, החיוני לפעילות מסחרית מודרנית.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 1,275,160 €. בהתחשב במיקומו המצוין ובפוטנציאל המסחרי שלו, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה. למרות המחיר הגבוה, הביקוש לנדל"ן מסחרי במרכז מלגה יציב, ומספק תשואה פוטנציאלית למשקיעים. זמינות ומחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לשינויי השוק, לכן מומלץ לברר בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר.
מרכז מלגה הוא אזור תוסס המשלב פעילויות מסחריות, תרבותיות ופנאי. חנות זו ממוקמת בלב האזור, ומציעה נוחות ונגישות מקסימלית. מסעדות, חנויות ובנקים רבים בסביבה מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על התנועה של תושבים ולקוחות כאחד. הגישה לחוף הים בהליכה מציעה הזדמנויות להירגעות לאחר העבודה. כ-3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס הופכת את המקום הזה למתאים למגורים ועסקים לאורך כל השנה.
הנכס המסחרי ממוקם במרכז מלגה, ומציע נוחות יוצאת דופן. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. חוף מלגה נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד, ומציע מקום למנוחה לאחר העבודה. בסביבה ישנם 52 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. רשת תחבורה ציבורית טובה ו-50 קווי אוטובוסים מקלים על התנועה בעיר. באזור ישנם גם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים. נגישות לשירותי בריאות, עם 26 מרכזי בריאות, מספקת את צרכי הבריאות של התושבים.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז מלגה, באזור תוסס ונוח. כפי שניתן לראות במפה, הוא קרוב לחוף הים, לצירי התחבורה הראשיים ולמתקנים עירוניים שונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית ולחיים נוחים.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז התוסס של מרבלה, חלק מאזור אנדלוסיה. כחלק חשוב מקוסטה דל סול, מרבלה מושכת תיירים ותושבים רבים בזכות סגנון החיים האיכותי שלה, חופיה היפים ותרבותה העשירה. מרכז העיר מציע נוחות וחוויות חיים עירוניות ללא תחרות, תוך שהוא קרוב לחוף הים כדי ליהנות מקסם הים התיכון.
הנגישות של נכס מסחרי זה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקבה, נמצא במרחק 600 מטר בלבד ונגיש ברגל. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 8.4 ק"מ בלבד, מה שנוח לנסיעות עסקים. מספר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים תחבורה עירונית חלקה. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פלאסיו דה לוס דפורטס, נמצאת במרחק 1 ק"מ בלבד, מה שמגביר עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3893 שעות שמש בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה שטוף שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה, המספקת את משאלותיהם של חובבי חוף. האזור בעל פני שטח מישוריים, קרוב לים, רק 2 מטר מעל פני הים, מה שמקל על ההנאה מהחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס מסחרי זה נמצא במרחק 600 מטר בלבד מחוף פלאיה סקבה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. האזור שמסביב כולל גם חופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל, מרכזי טניס ובתי ספר לכדורסל, המספקים את צרכי חובבי הספורט השונים. מספר מגרשי גולף נמצאים גם במרחק של מספר קילומטרים, ומספקים נוחות לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז התוסס של מרבלה, חלק מאזור אנדלוסיה. כחלק חשוב מקוסטה דל סול, מרבלה מושכת תיירים ותושבים רבים בזכות סגנון החיים האיכותי שלה, חופיה היפים ותרבותה העשירה. מרכז העיר מציע נוחות וחוויות חיים עירוניות ללא תחרות, תוך שהוא קרוב לחוף הים כדי ליהנות מקסם הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), נכס מסחרי זה במרכז מלגה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר משקף את יתרונות המיקום הייחודיים שלו ואת הערך המסחרי הגבוה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים אפשרויות מגורים, נכס זה מתמקד בשימוש מסחרי, ומחירו תואם את הרווחיות הפוטנציאלית ומיצובו בשוק. מרבלה, כאזור מרכזי בקוסטה דל סול, בדרך כלל כוללת נכסים מסחריים בעלי ערך גבוה יותר וביקוש יציב, מה שהופך את הנכס הזה לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית משמעותית באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
