立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マラガ中心部の中心部に位置し、豊かな都市生活と商業活動に囲まれています。ビーチへの近さと多様な交通手段へのアクセスにより、優れた利便性が確保されています。この場所は、ビジネス開発に理想的です。
このスペースは、高い視認性と利便性を必要とする企業に適しています。広々とした間取りと豊かな自然光により、小売、飲食、オフィススペースに最適です。その多用途性は、多様なビジネスニーズに応えます。
この商業スペースはすでに建設されており、優れた状態にあり、商業利用の準備ができています。現在の状態は、潜在的な購入者に、長い待ち時間や追加の建設なしに、すぐに事業を開始する機会を提供します。
このスペースは商業用途に設計されており、居住には適していません。そのデザインと機能性は、居住の快適さよりも商業活動に焦点を当てています。面積や間取りは、広々としたプライベートな居住空間を必要とする家族には適さない場合があります。
Ref: VL262880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスペースは、賑やかな都心部でビジネスを設立または拡大したい起業家に特に適しています。高い顧客の流れと優れた視認性を活用したい小売ブランド、レストラン、またはサービスプロバイダーにとって理想的な選択肢です。また、広々としたスペースと便利な設備により、アートギャラリー、ブティック、または専門的なオフィスとして検討する投資家にも適しています。年間3,800時間以上の太陽光と快適な気温により、一年中ビジネスに適しており、地元住民と国際的な観光客の両方を惹きつけます。
この商業スペースは、優れた職人技を特徴とし、快適な室内温度を確保するためにセントラル空調システムを備えています。すべての窓は二重ガラス張りで、良好な遮音性と断熱性を提供します。内部には、物の保管を容易にするための収納室があります。さらに、商業活動の安全を確保するために警報システムが設置されています。バスルームの1つは、移動が制限されている方向けに改造されています。光ファイバー接続は、最新の商業活動に不可欠な高速インターネット接続を保証します。
この商業スペースの価格は1,275,160ユーロです。その優れた立地と商業的可能性を考慮すると、この物件は投資機会となります。価格は高いですが、マラガ中心部の商業用不動産への需要は安定しており、投資家にとって潜在的な収益をもたらします。具体的な空き状況と価格は市場の変動により調整される可能性がありますので、最新の情報については適時お問い合わせいただくことをお勧めします。
マラガの中心部は、商業、文化、レジャー活動が融合した活気あるエリアです。この商業スペースはエリアの中心に位置し、最大限の利便性とアクセスを提供します。近くには数多くのレストラン、ショップ、銀行があり、日々のニーズを満たしています。このエリアには公共交通機関のネットワークが整備されており、住民や顧客の移動を容易にしています。ビーチへは徒歩で行けるため、仕事の後のリラクゼーションの機会を提供しています。年間約3,893時間の晴天と6ヶ月間の快適な遊泳シーズンは、アウトドア活動や地中海気候を楽しむための好条件を生み出しています。年間平均気温約19.4℃は、この場所を年間を通じて居住やビジネスに適したものにしています。
商業スペースはマラガの中心部に位置し、並外れた利便性を提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行など、様々な施設へ徒歩圏内です。マラガのビーチはわずか822メートル先で、仕事の後のリラクゼーションの場所を提供しています。周辺には52軒のレストランと21軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。良好な公共交通機関のシステムと50のバス路線が、市内での移動を容易にします。このエリアには147の小学校と101の中学校もあり、豊富な教育資源を提供しています。26の医療センターによる医療サービスへのアクセスは、住民の健康ニーズを満たしています。
この商業スペースは、マラガの中心部、賑やかで便利なエリアに位置しています。地図で見られるように、ビーチ、主要な交通ルート、さまざまな都市施設に近く、商業活動や便利な生活のための理想的な場所となっています。
この商業スペースは、アンダルシア地方の活気あるマルベーリャ中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその高品質なライフスタイル、美しいビーチ、豊かな文化で多くの観光客や住民を魅了しています。都市中心部は、比類のない利便性と都市生活体験を提供しながら、地中海の魅力を楽しむために海岸線にも近接しています。
この商業スペースへのアクセスは非常に便利です。最寄りのプラヤ・サカバ・ビーチはわずか600メートル先で、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）まではわずか8.4 kmで、ビジネス旅行に便利です。複数の公共交通機関路線と50のバス停により、市内交通はスムーズです。さらに、近くにはいくつかのスポーツセンターやゴルフコースがあり、様々なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りの鉄道駅、パルケ・デ・לוס・דפורטסはわずか1 km先にあり、アクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、年間平均気温約19.4℃、年間3893時間以上の太陽光に恵まれた、穏やかな地中海性気候で知られています。これは、一年の大部分が晴れており、アウトドア活動や自然景観を楽しむのに理想的であることを意味します。遊泳シーズンは6ヶ月間続き、快適な水温で、ビーチ愛好家の要望に応えます。この地域は平坦な地形で、海に近く、海抜わずか2メートルであるため、海岸沿いの生活を容易に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、プラヤ・サカバ・ビーチからわずか600メートルの距離にあり、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。周辺エリアには、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822 m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1 km）などのビーチもあります。この地域は、サッカー場、テニスセンター、バスケットボールスクールなど、様々なスポーツ施設が充実しており、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。いくつかのゴルフコースも数キロメートル先にあり、ゴルファーに便利を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この商業スペースは、アンダルシア地方の活気あるマルベーリャ中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその高品質なライフスタイル、美しいビーチ、豊かな文化で多くの観光客や住民を魅了しています。都市中心部は、比類のない利便性と都市生活体験を提供しながら、地中海の魅力を楽しむために海岸線にも近接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、マラガ中心部のこの商業スペースはより高い価格帯に位置しています。これは、そのユニークな立地上の利点と高い商業的価値を反映しています。他のプロジェクトが居住用オプションを提供しているのに対し、このスペースは商業用途に焦点を当てており、その価格は潜在的な収益性と市場でのポジショニングに対応しています。コスタ・デル・ソルの中核地域であるマルベーリャは、通常、より高い価値と安定した需要を持つ商業用不動産を特徴としており、このスペースを地域で重要な商業プレゼンスを確立したい投資家にとって魅力的な選択肢にしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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