立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、マラガ中心部の中心部に戦略的に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、店舗、レストラン、公共交通機関など、さまざまな都市の設備に囲まれています。この地域は交通網との接続も良好で、空港からわずか8.4kmの距離にあり、商業活動や顧客アクセスに有利です。
このスペースは、美容クリニック、理学療法センター、歯科クリニック、または医療施設など、さまざまな商業ニーズに適応できます。その柔軟性により、意図された活動に応じた再構成が可能です。特定の要件に合わせてパーソナライズするために改修が必要であり、機能性と現代性に関する顧客の期待に応えます。
この物件は既存の商業用スペースであり、総建築面積は550㎡、建築面積は460㎡です。2つのレベルに分かれており、利用可能なスペースを最大化するように設計されています。このスペースは改修が必要であり、現在の市場トレンドや特定のビジネスニーズに合わせた近代化に最適です。
この商業用スペースは、希望する機能的および美的基準を満たすために、包括的な改修と近代化が必要です。内部レイアウトは、特定のビジネス要件を満たすように再設計する必要があります。このスペースには家具は含まれておらず、部分的にのみ家具付きです。開発業者は、エネルギー効率または持続可能性に関するデータを提供していません。
Ref: VL939190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部にあるこの広々とした商業用不動産は、活気ある都市部で大規模なクリニック、専門サービスセンター、または高級小売店を設立したい起業家に最適です。改修の必要性は、ブランドや運用ニーズに合わせてスペースを完全にカスタマイズできることを意味します。ビーチの近く（Playa de la Malaguetaまで822m）、交通の便が良く（空港まで8.4km）、周辺には便利な設備がすべて揃っている（スーパーマーケットまで293m、薬局まで171m）場所をお探しの場合は、このスペースは検討に値します。15の部屋と5つのバスルームがあり、コンサルテーション、治療、または展示のための独立したスペースを必要とする医療、美容、または歯科クリニックに適しています。この地域の高い歩行者交通量と観光活動（89軒のホテル）は、小売業やサービス業にとって潜在的な顧客基盤も提供します。
この商業用不動産は大規模な改修が必要であり、床材や仕上げレベルなどの現在の内部詳細はまだ確定していません。しかし、既存の構造は2つのレベル、メザニン階、および1階で構成されており、合計15部屋と5つのバスルームがあります。特定された特徴の1つは、一部のエリアに大理石の床がある可能性があることです。スペースは、新しい所有者の特定の要件を満たすために再構成および仕上げることができ、確立された商業的および美的基準に適合させることができます。利用可能な仕上げオプションと計画の詳細については、営業チームにお問い合わせいただくことをお勧めします。
この商業用不動産は2,499,000ユーロで提供されており、マラガ中心部という高級な立地を反映しています。550㎡のスペースは、さまざまな商業用途に十分なスペースを提供します。詳細な支払い計画は提供されていませんが、価格設定、利用可能性、および潜在的な柔軟な条件に関する情報については、お問い合わせいただくことをお勧めします。その優れた立地と多用途性は、特に医療または健康関連のビジネスにとって価値ある投資となっています。
マラガ中心部の活気ある中心部に位置するこの商業用不動産は、商業活動のための戦略的な拠点を提供します。この地域は、高い歩行者交通量で知られ、毎日多数の住民や観光客を惹きつけています。ビーチへの近さ、そして52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行などの多数の設備は、顧客を引きつけ、従業員にとって便利な魅力的な場所となっています。多数のホテル（89軒）と12,000以上のベッドは、強力な観光の流れを示しており、継続的な訪問者フローを保証しています。さらに、地域内の教育および医療機関の豊富さは、医療または健康関連クリニックの場所としての魅力を高めています。
マラガ中心部での生活は、都市のダイナミクスと密接に結びついています。この地域には、52軒以上のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行など、豊富な設備があり、住民と顧客のニーズが満たされることを保証しています。スーパーマーケット（293m）への近さは、日常の買い物を容易にします。26の医療センターと147の小学校、101の中学校の存在は、この地域が住民の福祉と教育に焦点を当てていることを強調しています。ビーチへの容易なアクセスは、リラクゼーションの機会を提供します。この地域の平均年間気温は19.4°Cで、年間3,893時間の太陽光は、屋外活動を促進する快適な気候を生み出しています。
この商業用不動産は、マラガ中心部に戦略的に位置しており、ビーチや主要な交通ハブからわずか数分です。その便利な立地は、商業活動や顧客アクセスに大きな利便性を提供します。
この商業用不動産は、アンダルシアの南海岸にある活気に満ちた戦略的な場所、マラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャは、その絵のように美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで有名です。中心部のロケーションは、都市生活の利便性を提供しつつ、地域の有名な海岸線への簡単なアクセスを維持しています。マラガ県に位置し、その豊かな歴史、文化、経済的活気に満ちています。エステポナやベナルマデナなどの他の海岸沿いの町、そしてマラガ市（約8km）への容易なアクセスは、ビジネスやレジャー活動の幅広い機会を提供します。
この商業用不動産は、マラガ中心部で優れた交通アクセスを誇ります。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるPlaya Sacaba Beachはわずか0.6km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約5km（直線距離）または8.4km（実測距離）で、国内および国際線の便利な接続を保証します。この地域には50の公共交通機関があり、50のバス停があり、多様な移動手段を提供しています。Palacio de los Deportes（1.0km）、Puerta Blanca（1.1km）、La Luz - La Paz（1.2km）などの鉄道駅は、さらなる鉄道接続を提供します。ゴルフ愛好家は、8.5km圏内（Club de Golf Málaga Parador）でゴルフコースを見つけることができます。スーパーマーケット（293m）と薬局（171m）は徒歩圏内にあり、病院はわずか277m先です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は19.4°C、年間日照時間は3,893時間です。これは、この地域が長く晴れた夏を楽しみ、平均気温が12°Cから26°Cの間であることを意味します。水温が20°Cを超える水泳シーズンは約6ヶ月続きます。この地域の平均標高は海抜2メートルで、地形は平坦（ビーチへの傾斜0.0%）であり、軽い活動や屋外での利用に適しています。年間32の地元の祝日の存在は、住民と訪問者に地元の文化を体験する豊かな機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業用不動産は、いくつかのビーチへの容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。最も近いのはPlaya Sacaba Beach（0.6km）で、Playa de la Malagueta（822m）とPlaya de San Andrés（2.1km）にも近いです。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を取得しており、清潔な水と良好な設備を提供しています。この地域には、Escuela de Baloncesto Los Guindos（バスケットボールスクール）（0.4km）やComplejo Tenis Málaga（テニスセンター）（0.9km）など、さまざまなレクリエーションオプションもあります。ゴルフ愛好家にとって、Club de Golf Málaga Paradorはわずか8.5km先にあります。この地域には、他にもゴルフコースやスポーツセンターがあり、豊富なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この商業用不動産は、アンダルシアの南海岸にある活気に満ちた戦略的な場所、マラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャは、その絵のように美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで有名です。中心部のロケーションは、都市生活の利便性を提供しつつ、地域の有名な海岸線への簡単なアクセスを維持しています。マラガ県に位置し、その豊かな歴史、文化、経済的活気に満ちています。エステポナやベナルマデナなどの他の海岸沿いの町、そしてマラガ市（約8km）への容易なアクセスは、ビジネスやレジャー活動の幅広い機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などの近隣の住宅プロジェクトと比較して、マラガ中心部のこの商業用不動産（€2,499,000）は、まったく異なる市場セグメントを表しています。これらの住宅プロジェクトは、住宅用不動産を探している購入者を対象に、さまざまな価格帯でスタジオから複数部屋のアパートメントまでの選択肢を提供しています。対照的に、ここで提示されている商業用不動産は、戦略的な場所でビジネスを設立したい起業家に機会を提供します。その広大な面積と多用途性は、中心部のロケーションと相まって、ユニークな提案となっています。価格は高いですが、その潜在的な商業的価値と立地は、主にライフスタイルと居住に焦点を当てた住宅プロジェクトとは一線を画しています。コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置するマラガ中心部は、エステポナやベナルマデナのような地域と比較して、より確立されたインフラストラクチャと高い市場活動を持つ、より都市化され商業的な環境を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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