Dette næringsbygget ligger i hjertet av Málaga Centro, et levende urbant miljø. Med et totalareal på 550 m² og et bruksareal på 460 m² tilbyr det betydelig fleksibilitet for ulike kommersielle bruksområder. Eiendommen var opprinnelig utformet for medisinske formål og har en tilsvarende lisens, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for klinikker eller praksiser. Beliggenheten i et område med høy fotgjengertrafikk og nærhet til mange fasiliteter understreker potensialet på dette stedet. Det krever renoveringsarbeider for tilpasning til spesifikke forretningsbehov, men tilbyr et solid fundament på en førsteklasses beliggenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det historiske sentrum av Málaga, et område kjent for sin høye befolkningstetthet og livlige atmosfære. Nærheten til viktige tjenester som butikker, apotek og sykehus (277 m) gjør det til et lett tilgjengelig sted. Gangeavstand til fasiliteter og strender som Playa de la Malagueta (822 m) bidrar til stedets attraktivitet.
Dette næringsbygget er ideelt for gründere som søker en etablert base i et dynamisk bymiljø. Det er spesielt egnet for medisinske eller terapeutiske tjenester, da det har en passende lisens. Muligheten til å omkonfigurere lokalene etter behov muliggjør tilpasning til spesifikke forretningsmodeller, fra praksiser til kontorer.
Dette er ikke et nybygg i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som krever omfattende renovering og tilpasning. Beskrivelsen antyder at ombyggingsarbeider er nødvendige for å optimalisere lokalene for tiltenkt bruk. Det er en mulighet til å forme en eksisterende bygning etter moderne standarder og egne behov.
Denne eiendommen selges umøblert, selv om noen møbler kan være til stede. Den krever en omfattende renovering for å tilpasse lokalene til tiltenkt bruk. Bruk som bolig er ikke tiltenkt, da det er en næringseiendom. Det er ingen spesifikk informasjon om felles svømmebasseng eller private hager.
Ref: VL939190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringsbygget passer for gründere og investorer som søker en strategisk gunstig posisjon i et av Málagas mest livlige områder. Det er et passende valg for medisinske sentre, fysioterapiklinikker, tannlegeklinikker eller lignende helsetjenesteleverandører, da en passende driftslisens er tilgjengelig. Muligheten til å rekonfigurere interiøret etter de spesifikke kravene for den respektive virksomheten tilbyr fleksibilitet. Høy fotgjengertrafikk og nærhet til mange fasiliteter gjør det også attraktivt for detaljhandel eller tjenestebedrifter som ønsker å dra nytte av sin sentrale beliggenhet. For investorer representerer det en mulighet til å investere i en eiendom med høyt potensial i et etablert bymiljø.
Eiendommen har marmorgulv, noe som antyder en viss grunnleggende kvalitet på den opprinnelige finishen. Den beskrives som delvis møblert, noe som betyr at noen møbler er til stede. Det kreves imidlertid en omfattende renovering for å tilpasse lokalene til det spesifikke formålet. Dette innebærer at det nåværende utstyret kanskje ikke oppfyller moderne standarder eller er uegnet for den planlagte aktiviteten. Kjøperen må budsjettere med ekstra kostnader for modernisering av overflater, installasjoner og mulig omfordeling av innendørs rom for å fullt ut utnytte eiendommens potensial.
Dette næringsbygget i Málaga Centro tilbys for salg fra €2.499.000. Eiendommen omfatter et totalareal på 550 m² og et bebygd areal på 460 m², fordelt over to etasjer. Gitt størrelsen og beliggenheten i sentrum av byen, representerer dette en betydelig investering. Behovet for renovering må tas i betraktning ved beregning av det totale investeringsbudsjettet. Det er ingen informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer, noe som indikerer et enkelt tilbud.
Málaga Centro er byens pulserende hjerte, som tilbyr en blanding av historisk sjarm og moderne urban livlighet. Her møtes butikker, restauranter og kulturtilbud i et levende bybilde. For fagfolk betyr dette en konstant tilstedeværelse av potensielle kunder, da området har høy besøksfrekvens året rundt. Umiddelbar nærhet til viktige tjenester som apotek (171 m), sykehus (277 m) og supermarkeder (293 m) øker bekvemmeligheten for både ansatte og kunder. Den gode tilkoblingen til offentlig transport og nærheten til strender som Playa de la Malagueta (822 m) gjør dette stedet til et attraktivt sentrum for ulike kommersielle aktiviteter, spesielt for helsetjenester som har lisens her.
Omgivelsene i Málaga Centro tilbyr en urban og livlig atmosfære. Med 52 restauranter, 43 apotek og 11 banker innen en radius på 2 km, er tjenestetilbudet utmerket. Nærheten til utdanningsinstitusjoner og helsesentre understreker områdets funksjonalitet. Høy tetthet av hoteller (89) og et stort antall turistplasser indikerer konstant aktivitet, gunstig for både detaljhandel og tjenester. Middelhavsklimaet med en gjennomsnittstemperatur på 19,4°C og 3 893 soltimer i året fremmer utendørsaktiviteter og høy livskvalitet.
Dette kartet viser næringsbyggets sentrale beliggenhet i hjertet av Málaga. Det fremhever nærheten til viktige byfasiliteter, transportforbindelser og kystregioner. Markeringen av de viktigste avstandene til strender, flyplassen og andre fasiliteter gir en visuell oversikt over tilgjengeligheten og integrasjonen i bybildet.
Eiendommen ligger i hjertet av Málaga Centro, det pulserende sentrum av provinsen med samme navn og Costa del Sol. Denne sentrale beliggenheten tilbyr utmerket tilkobling til hele kystregionen. Mens Estepona og Benalmádena er kjente kystbyer, kjennetegnes Málaga Centro av høyere urban tetthet og et bredere spekter av tjenester og infrastruktur. Nærheten til viktige transportknutepunkter som Málaga-Costa del Sol flyplass (ca. 5 km i luftlinje) letter internasjonal tilgjengelighet og posisjonerer eiendommen som et strategisk punkt innenfor Costa del Sol.
Eiendommen er utmerket tilknyttet. Strekningene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés er innen gangavstand (822 m og 2,1 km henholdsvis). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger kun ca. 5 km unna (i luftlinje), og motorveien A-7 er også lett tilgjengelig. Flere togstasjoner, som Palacio de los Deportes (1,0 km) og Puerta Blanca (1,1 km), samt 50 linjer med offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, sikrer utmerket mobilitet. Supermarkeder (293 m), apotek (171 m) og sykehus (277 m) ligger bare noen minutters gange unna. Golfentusiaster finner nærliggende baner som Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,4°C og over 3 893 soltimer i året. Dette muliggjør et langt utendørsliv og en brukbar utendørssesong på omtrent 6 måneder, hvor vanntemperaturene er behagelige. Beliggenheten ved havet i Málaga Centro, kun 2 meter over havet, sikrer et mildt klima uten ekstreme temperatursvingninger. Den flate terrenget nær stranden (0,0% helning mot stranden) forenkler tilgangen til kysten. Regionen er kjent for sitt solrike og tørre vær, spesielt i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Málaga tilbyr en rekke strender som er lett tilgjengelige fra dette stedet. Den nærmeste stranden, Playa Sacaba Beach, ligger kun 0,6 km unna. Andre populære strender som Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km) er også godt betjent. I tillegg til vannaktiviteter tilbyr området også ulike fritidsfasiliteter. Dette inkluderer idrettssentre som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km). For golfspillere er golfbanene Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) relativt nærme.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger i hjertet av Málaga Centro, det pulserende sentrum av provinsen med samme navn og Costa del Sol. Denne sentrale beliggenheten tilbyr utmerket tilkobling til hele kystregionen. Mens Estepona og Benalmádena er kjente kystbyer, kjennetegnes Málaga Centro av høyere urban tetthet og et bredere spekter av tjenester og infrastruktur. Nærheten til viktige transportknutepunkter som Málaga-Costa del Sol flyplass (ca. 5 km i luftlinje) letter internasjonal tilgjengelighet og posisjonerer eiendommen som et strategisk punkt innenfor Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som retter seg mer mot kjøpere som søker en bolig nær stranden med fokus på boopplevelse og er tilgjengelige fra €320 000 eller €418 800, representerer dette næringsbygget i Málaga Centro en annen investeringskategori. Mens prosjektene i Estepona vanligvis tilbyr leiligheter eller villaer med fokus på livsstil og rekreasjon, er denne eiendommen i Málaga ment for kommersiell bruk. Prisen på €2 499 000 reflekterer førsteklasses bybeliggenhet og eiendommens størrelse, i motsetning til startprisene for boligprosjekter i Estepona. Også prosjektet Alba Benalmádena, som tilbys fra €699 000, fokuserer på boligeiendommer. Denne eiendommen i Málaga Centro retter seg mot et spesifikt marked for bedrifter og investorer som ønsker å dra nytte av byens dynamikk og eksisterende lisenser, og skiller seg dermed klart fra tilbudene for fritidsboliger eller ferieboliger i andre kystbyer.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
