Ten lokal użytkowy znajduje się w sercu Málaga Centro, tętniącego życiem środowiska miejskiego. Z całkowitą powierzchnią 550 m² i powierzchnią zabudowy 460 m² oferuje znaczną elastyczność do różnych zastosowań komercyjnych. Obiekt został pierwotnie zaprojektowany do celów medycznych i posiada odpowiednią licencję, co czyni go atrakcyjną opcją dla klinik lub gabinetów. Lokalizacja w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego i bliskość licznych udogodnień podkreślają potencjał tego miejsca. Wymaga prac remontowych w celu dostosowania do specyficznych potrzeb biznesowych, ale oferuje solidną podstawę w pierwszorzędnej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w historycznym centrum Malagi, obszarze znanym z dużego zagęszczenia ludności i ożywienia. Bliskość kluczowych usług, takich jak sklepy, apteki i szpital (277 m), czyni to miejsce łatwo dostępnym. Możliwość dotarcia pieszo do punktów usługowych i plaż, takich jak Playa de la Malagueta (822 m), przyczynia się do atrakcyjności lokalizacji.
Ten lokal użytkowy jest idealny dla przedsiębiorców poszukujących ustalonej bazy w dynamicznym środowisku miejskim. Jest szczególnie odpowiedni do świadczenia usług medycznych lub terapeutycznych, ponieważ posiada odpowiednią licencję. Możliwość rekonfiguracji przestrzeni zgodnie z potrzebami umożliwia dostosowanie do specyficznych modeli biznesowych, od gabinetów po biura.
Nie jest to nowe budownictwo w klasycznym tego słowa znaczeniu, ale istniejąca nieruchomość wymagająca kompleksowego remontu i adaptacji. Opis sugeruje, że prace transformacyjne są niezbędne do optymalizacji przestrzeni dla zamierzonego użytku. Jest to okazja do kształtowania istniejącego budynku zgodnie z nowoczesnymi standardami i osobistymi potrzebami.
Ta nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, chociaż niektóre meble mogą być obecne. Wymaga kompleksowego remontu w celu dostosowania przestrzeni do zamierzonego użytku. Użytkowanie jako miejsce zamieszkania nie jest przewidziane, ponieważ jest to lokal użytkowy. Brak jest szczegółowych informacji o wspólnym basenie lub prywatnych ogrodach.
Ref: VL939190
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących strategicznie korzystnej pozycji w jednym z najbardziej ruchliwych obszarów Malagi. Jest to odpowiedni wybór dla centrów medycznych, gabinetów fizjoterapii, gabinetów stomatologicznych lub podobnych usługodawców medycznych, ponieważ dostępna jest odpowiednia licencja operacyjna. Możliwość rekonfiguracji wnętrz zgodnie ze specyficznymi wymaganiami danej działalności oferuje elastyczność. Duże natężenie ruchu pieszego i bliskość licznych udogodnień czynią go atrakcyjnym również dla firm handlowych lub usługowych, które chcą skorzystać z centralnej lokalizacji. Dla inwestorów stanowi to okazję do zainwestowania w nieruchomość o wysokim potencjale w ugruntowanym środowisku miejskim.
Nieruchomość posiada marmurowe podłogi, co sugeruje pewną podstawową jakość pierwotnego wykończenia. Jest opisana jako częściowo umeblowana, co oznacza, że niektóre elementy wyposażenia są obecne. Jednakże, kompleksowy remont jest niezbędny do dostosowania przestrzeni do specyficznego użytku. Oznacza to, że obecne wyposażenie może nie spełniać nowoczesnych standardów lub być nieodpowiednie do planowanej działalności. Nabywca musi przewidzieć dodatkowe koszty związane z modernizacją powierzchni, instalacji, a potencjalnie także z redystrybucją przestrzeni wewnętrznych, aby w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości.
Ten lokal użytkowy w Málaga Centro jest oferowany do sprzedaży od 2.499.000 €. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię 550 m² i powierzchnię zabudowy 460 m², rozłożoną na dwóch piętrach. Biorąc pod uwagę rozmiar i lokalizację w centrum miasta, jest to znacząca inwestycja. Potrzeba remontu musi być uwzględniona przy obliczaniu całkowitego budżetu inwestycyjnego. Brak informacji o innych dostępnych jednostkach lub przedziałach cenowych sugeruje pojedynczą ofertę.
Málaga Centro to tętniące życiem serce miasta, oferujące połączenie historycznego uroku i nowoczesnej miejskiej dynamiki. Znajdują się tu sklepy, restauracje i atrakcje kulturalne tworzące ożywiony krajobraz miejski. Dla profesjonalistów oznacza to stałą obecność potencjalnych klientów, ponieważ obszar ten przyciąga duży ruch przez cały rok. Bezpośrednia bliskość kluczowych usług, takich jak apteki (171 m), szpitale (277 m) i supermarkety (293 m), zwiększa komfort zarówno pracowników, jak i klientów. Dobre połączenie komunikacją miejską i bliskość plaż, takich jak Playa de la Malagueta (822 m), czynią to miejsce atrakcyjnym centrum dla różnych działalności handlowej, zwłaszcza dla usług medycznych, które posiadają tu licencję.
Otoczenie Málaga Centro oferuje miejską i tętniącą życiem atmosferę. Z 52 restauracjami, 43 aptekami i 11 bankami w promieniu 2 km, oferta usług jest doskonała. Bliskość placówek edukacyjnych i centrów medycznych podkreśla funkcjonalność dzielnicy. Wysoka gęstość hoteli (89) i duża liczba miejsc turystycznych wskazują na stałą aktywność, korzystną zarówno dla handlu detalicznego, jak i usług. Klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,4°C i 3 893 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i wysokiej jakości życia.
Ta mapa przedstawia centralną lokalizację lokalu użytkowego w sercu Malagi. Podkreśla bliskość głównych udogodnień miejskich, połączeń komunikacyjnych i regionów przybrzeżnych. Oznaczenie kluczowych odległości do plaż, lotniska i innych obiektów zapewnia wizualny przegląd dostępności i integracji z tkanką miejską.
Nieruchomość znajduje się w sercu Málaga Centro, tętniącym życiem centrum prowincji o tej samej nazwie i Costa del Sol. Ta centralna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z całym regionem przybrzeżnym. Podczas gdy Estepona i Benalmádena są znanymi miejscowościami nadmorskimi, Málaga Centro charakteryzuje się wyższą gęstością zaludnienia miejskiego i szerszym zakresem usług i infrastruktury. Bliskość głównych węzłów transportowych, takich jak lotnisko Málaga-Costa del Sol (około 5 km w linii prostej), ułatwia międzynarodową dostępność i pozycjonuje nieruchomość jako strategiczny punkt w regionie Costa del Sol.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Plaże Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés są dostępne pieszo (odpowiednio 822 m i 2,1 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie około 5 km (w linii prostej), a autostrada A-7 jest również łatwo dostępna. Kilka stacji kolejowych, takich jak Palacio de los Deportes (1,0 km) i Puerta Blanca (1,1 km), a także 50 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, zapewnia doskonałą mobilność. Supermarkety (293 m), apteki (171 m) i szpitale (277 m) znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od obiektu. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,4°C i ponad 3 893 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długie życie na świeżym powietrzu i sezon zewnętrzny trwający około 6 miesięcy, podczas którego temperatury wody są przyjemne. Położenie nad samym morzem w Málaga Centro, zaledwie 2 metry nad poziomem morza, zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych wahań temperatury. Płaski teren w pobliżu plaży (nachylenie 0,0% do plaży) ułatwia dostęp do wybrzeża. Region słynie ze słonecznej i suchej pogody, szczególnie w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Malagi oferuje różnorodne plaże, łatwo dostępne z tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa Sacaba Beach, znajduje się zaledwie 0,6 km dalej. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Malagueta (822 m) i Playa de San Andrés (2,1 km), są również dobrze skomunikowane. Oprócz sportów wodnych, okolica oferuje również różne obiekty rekreacyjne. Należą do nich centra sportowe, takie jak Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) i Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Dla golfistów pola golfowe Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) znajdują się w stosunkowo bliskiej odległości.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w sercu Málaga Centro, tętniącym życiem centrum prowincji o tej samej nazwie i Costa del Sol. Ta centralna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z całym regionem przybrzeżnym. Podczas gdy Estepona i Benalmádena są znanymi miejscowościami nadmorskimi, Málaga Centro charakteryzuje się wyższą gęstością zaludnienia miejskiego i szerszym zakresem usług i infrastruktury. Bliskość głównych węzłów transportowych, takich jak lotnisko Málaga-Costa del Sol (około 5 km w linii prostej), ułatwia międzynarodową dostępność i pozycjonuje nieruchomość jako strategiczny punkt w regionie Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które bardziej kierują się do nabywców szukających rezydencji blisko plaży z naciskiem na komfort życia i dostępnych od 220 000 € lub 320 000 €, ten lokal użytkowy w Málaga Centro reprezentuje inną kategorię inwestycji. Podczas gdy projekty w Esteponie zazwyczaj oferują apartamenty lub wille z naciskiem na styl życia i rekreację, ta nieruchomość w Maladze jest przeznaczona do użytku komercyjnego. Cena 2 499 000 € odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację miejską i wielkość nieruchomości, w przeciwieństwie do cen wywoławczych projektów mieszkaniowych w Esteponie. Również projekt Alba Benalmádena, oferowany od 699 000 €, koncentruje się na nieruchomościach mieszkalnych. Ta nieruchomość w Málaga Centro kieruje się do specyficznego rynku dla firm i inwestorów, którzy chcą skorzystać z dynamiki miejskiej i istniejących licencji, tym samym wyraźnie odróżniając się od ofert drugich domów lub nieruchomości wakacyjnych w innych miejscowościach nadmorskich.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i komfortu życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
