يقع هذا المحل التجاري الممتد على 550 مترًا مربعًا في قلب وسط مدينة مالاغا، ويتمتع بموقع متميز مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. تمتد المساحة على طابقين، بما في ذلك دور أرضي متوسط ( mezzanine ) وطابق أول، متصلين بسلم مركزي. بفضل موقعه المركزي وحركة المرور العالية للمشاة، يوفر هذا العقار فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمال تجارية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتطلب المكان تجديدًا ويمكن تخصيصه ليناسب احتياجات العمل المحددة، وهو مناسب بشكل خاص للخدمات الطبية أو الصحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع استراتيجي في قلب وسط مدينة مالاغا. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد 8.4 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة الوصول للعمليات التجارية والعملاء.
هذا الفضاء قابل للتكيف مع احتياجات العمل المختلفة، مثل العيادات التجميلية، أو مراكز العلاج الطبيعي، أو العيادات السنية، أو المؤسسات الطبية. تتيح مرونته إعادة التشكيل بما يتناسب مع النشاط المقصود. يتطلب تجديدًا لتخصيصه وفقًا للمتطلبات المحددة، مما يلبي توقعات العملاء فيما يتعلق بالوظائف والحداثة.
يمثل العقار مساحة تجارية قائمة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 550 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 460 مترًا مربعًا. وهي مقسمة إلى مستويين ومصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة القابلة للاستخدام. يتطلب المكان تجديدًا، مما يجعله مثاليًا للتحديث وفقًا لاتجاهات السوق الحالية واحتياجات العمل المحددة.
يتطلب هذا المحل التجاري تجديدًا وتحديثًا شاملاً لتحقيق معايير الأداء والجمال المطلوبة. يجب إعادة تصميم التخطيط الداخلي لتلبية متطلبات العمل المحددة. لا يشمل المكان أي أثاث، وهو مفروش جزئيًا فقط. لم يقدم المطور بيانات حول كفاءة الطاقة أو الاستدامة.
Ref: VL939190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية الواسعة في وسط مالاغا مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء عيادة كبيرة أو مركز خدمات احترافية أو متجر راقٍ في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أنه يمكنك تخصيص المساحة بالكامل لتناسب علامتك التجارية واحتياجات التشغيل الخاصة بك. إذا كنت تبحث عن موقع قريب من الشاطئ (822 مترًا إلى Playa de la Malagueta)، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل (8.4 كم إلى المطار)، ومجموعة كاملة من وسائل الراحة القريبة (293 مترًا إلى السوبر ماركت، 171 مترًا إلى الصيدلية)، فهذه المساحة تستحق الاعتبار. مع 15 غرفة و 5 حمامات، فإنها مناسبة للعيادات الطبية أو التجميلية أو طب الأسنان التي تتطلب مساحات منفصلة للاستشارات أو العلاجات أو العروض التوضيحية. يوفر التدفق العالي للمشاة والنشاط السياحي في المنطقة (89 فندقًا) أيضًا قاعدة عملاء محتملة للبيع بالتجزئة أو الأعمال الخدمية.
يتطلب هذا المحل التجاري تجديدًا شاملاً، ولم يتم تحديد تفاصيل التصميم الداخلي الحالية، مثل مواد الأرضيات ومستوى التشطيب، بعد. ومع ذلك، فإن الهيكل الحالي يشمل مستويين، دور أرضي متوسط وطابق أول، ويحتوي على 15 غرفة و 5 حمامات. تم تحديد ميزة واحدة وهي أن بعض المناطق قد تحتوي على أرضيات رخامية. يمكن إعادة تشكيل المساحة وتجهيزها وفقًا للمتطلبات المحددة للمالك الجديد لتلبية معايير تجارية وجمالية معينة. يوصى بالاتصال بفريق المبيعات للحصول على تفاصيل حول خيارات التشطيب المتاحة والخطط.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 2,499,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في وسط مدينة مالاغا. توفر مساحة الـ 550 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمختلف التطبيقات التجارية. في حين لم يتم تقديم خطط سداد مفصلة، يوصى بالاتصال للحصول على معلومات حول التسعير والتوافر وأي شروط مرنة محتملة. موقعه الممتاز وتعدد استخداماته يجعلان منه استثمارًا ذا قيمة، خاصة بالنسبة للمؤسسات الطبية أو الصحية.
يقع هذا المحل التجاري في قلب وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، ويوفر موقعًا استراتيجيًا للعمليات التجارية. يشتهر الحي بحركة المرور العالية للمشاة، حيث يجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار يوميًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة مثل 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، جعله مكانًا جذابًا للعملاء ومريحًا للموظفين. يشير العدد الكبير من الفنادق (89) وأكثر من 12000 سرير في المنطقة إلى تدفق سياحي قوي، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار. علاوة على ذلك، فإن وفرة المؤسسات التعليمية والطبية في المنطقة تعزز جاذبيتها كموقع للعيادات الطبية أو الصحية.
الحياة في وسط مدينة مالاغا تتشابك بشكل وثيق مع ديناميكية المدينة. يوفر الحي ثروة من وسائل الراحة، بما في ذلك أكثر من 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، مما يضمن تلبية احتياجات السكان والعملاء. يضمن القرب من السوبر ماركت (293 مترًا) سهولة التسوق اليومي. يشير وجود 26 مركزًا صحيًا و 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى تركيز المنطقة على رفاهية السكان وتعليمهم. يوفر الوصول السهل إلى الشواطئ فرصًا للاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا يعزز الأنشطة الخارجية.
يقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي في وسط مدينة مالاغا، على بعد دقائق فقط من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. يوفر موقعه المريح سهولة كبيرة للعمليات التجارية والوصول إلى العملاء.
يقع هذا المحل التجاري في وسط مالاغا، وهو موقع حيوي واستراتيجي على الساحل الجنوبي للأندلس. تشتهر ماربيا، كجزء من كوستا ديل سول، بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. يوفر الموقع في وسط المدينة سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخط الساحلي الشهير في المنطقة. تقع في مقاطعة مالاغا، والمعروفة بتاريخها الغني وثقافتها وحيويتها الاقتصادية. يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك مدينة مالاغا (حوالي 8 كم)، مجموعة واسعة من الفرص التجارية والترفيهية.
يتمتع هذا المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة في وسط مدينة مالاغا. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع أقرب شاطئ، بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach)، على بعد 0.6 كم فقط. تقع على بعد حوالي 5 كم (خط مستقيم) أو 8.4 كم (فعلي) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الاتصال المحلي والدولي. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. توفر محطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديسبورتيس (Palacio de los Deportes) (1.0 كم) وبويرتا بلانكا (Puerta Blanca) (1.1 كم) و لا لوز - لا باز (La Luz - La Paz) (1.2 كم) مزيدًا من الاتصال بالسكك الحديدية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب على بعد 8.5 كم (نادي مالاغا بارادور للجولف). تقع محلات السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يقع المستشفى على بعد 277 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية و 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة تستمتع بصيف طويل ومشمس، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 2 متر فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة (انحدار 0.0% إلى الشاطئ)، مما يسهل الأنشطة الخارجية. يتيح وجود 32 عطلة محلية للسكان والزوار فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. أقربها هو بلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach) (0.6 كم)، مع القرب أيضًا من بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يوفر مياه نظيفة ومرافق جيدة. يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مدرسة كرة السلة لوس غيندوس (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 كم) ومركز مالاغا للتنس (Complejo Tenis Málaga) (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم فقط. يوجد أيضًا ملاعب جولف أخرى ومراكز رياضية في المنطقة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المحل التجاري في وسط مالاغا، وهو موقع حيوي واستراتيجي على الساحل الجنوبي للأندلس. تشتهر ماربيا، كجزء من كوستا ديل سول، بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. يوفر الموقع في وسط المدينة سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخط الساحلي الشهير في المنطقة. تقع في مقاطعة مالاغا، والمعروفة بتاريخها الغني وثقافتها وحيويتها الاقتصادية. يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك مدينة مالاغا (حوالي 8 كم)، مجموعة واسعة من الفرص التجارية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع السكنية في المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا المحل التجاري في وسط مالاغا (بسعر 2,499,000 يورو) شريحة سوق مختلفة تمامًا. تقدم هذه المشاريع السكنية خيارات تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق متعددة الغرف، بأسعار متنوعة، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات سكنية. في المقابل، يوفر المحل التجاري المعروض هنا فرصًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في موقع استراتيجي. مساحته الكبيرة وتعدد استخداماته، جنبًا إلى جنب مع موقعه المركزي، يجعله عرضًا فريدًا. في حين أن السعر أعلى، فإن قيمته التجارية المحتملة وموقعه يميزانه عن المشاريع السكنية التي تركز في المقام الأول على نمط الحياة والسكن. يقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، يوفر وسط مالاغا بيئة أكثر تحضرًا وتجارية مقارنة بمناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا، مع بنية تحتية أكثر رسوخًا ونشاط سوق أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل البياض، ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
