Malaga şehir merkezinde yer alan bu 550 metrekarelik ticari alan, çeşitli ticari amaçlar için üstün bir konuma sahiptir. Alan, merkezi bir merdivenle birbirine bağlanan bir ara kat ve birinci kattan oluşan iki kat üzerine yayılmıştır. Merkezi konumu ve yüksek yaya trafiği ile bu mülk, hareketli bir kentsel ortamda iş kurmak isteyen girişimciler için harika bir fırsat sunmaktadır. Alan yenileme gerektirmekte olup, belirli iş ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir, özellikle sağlık veya sağlıkla ilgili hizmetler için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Malaga şehir merkezinin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahillere yürüme mesafesindedir ve mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma gibi çeşitli kentsel olanaklarla çevrilidir. Bölge, havaalanına sadece 8,4 km uzaklıkta olup, ticari operasyonlar ve müşteri erişimi için avantaj sağlamaktadır.
Bu alan, güzellik klinikleri, fizyoterapi merkezleri, dişçi veya tıbbi tesisler gibi çeşitli ticari ihtiyaçlara uyum sağlayabilir. Esnekliği, amaçlanan etkinliğe göre yeniden düzenlemeye olanak tanır. Belirli gereksinimlere göre kişiselleştirilmesi için yenileme gerektirir, bu da işlevsellik ve modernlik konusundaki müşteri beklentilerini karşılar.
Mülk, toplam 550 metrekare inşaat alanı ve 460 metrekare kullanım alanı ile mevcut bir ticari alandır. İki seviyeye ayrılmış ve kullanılabilir alanı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Alan yenileme gerektirmektedir, bu da onu mevcut piyasa trendlerine ve belirli iş ihtiyaçlarına göre modernize etmek için ideal kılmaktadır.
Bu ticari alan, istenen işlevsel ve estetik standartları karşılamak için kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon gerektirmektedir. İç düzeni, belirli iş gereksinimlerine göre yeniden tasarlanmalıdır. Alan herhangi bir mobilya içermemekte olup, yalnızca kısmen döşenmiştir. Geliştirici tarafından enerji verimliliği veya sürdürülebilirlik özellikleri hakkında veri sağlanmamıştır.
Ref: VL939190
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Malaga şehir merkezindeki bu geniş ticari alan, hareketli bir kentsel ortamda büyük bir klinik, profesyonel hizmet merkezi veya üst düzey perakende mağazası kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Tadilat ihtiyacı, alanı marka ve operasyonel gereksinimlerinize göre tamamen özelleştirebileceğiniz anlamına gelir. Sahile yakın (Playa de la Malagueta'ya 822 m), ulaşımı kolay (havaalanına 8,4 km) ve yakındaki olanaklara (süpermarkete 293 m, eczaneye 171 m) tam erişime sahip bir yer arıyorsanız, bu alan dikkate değerdir. 15 oda ve 5 banyosu ile, danışmanlık, tedavi veya sergileme için ayrı alanlara ihtiyaç duyan tıbbi, kozmetik veya dişçi klinikleri için uygundur. Bölgedeki yüksek yaya trafiği ve turizm faaliyeti (89 otel) aynı zamanda perakende veya hizmet işletmeleri için potansiyel bir müşteri tabanı sunmaktadır.
Bu ticari alan kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir ve mevcut iç detaylar, zemin kaplamaları ve bitiş seviyeleri gibi henüz belirlenmemiştir. Ancak, mevcut yapı iki kat, bir ara kat ve birinci kattan oluşmakta olup, toplamda 15 oda ve 5 banyo bulunmaktadır. Belirlenen bir özellik, bazı alanlarda mermer zemin olabileceğidir. Alan, belirli ticari ve estetik standartlara uyması için yeni sahibinin özel gereksinimlerine göre yeniden yapılandırılabilir ve tamamlanabilir. Mevcut bitiş seçenekleri ve planları hakkında ayrıntılı bilgi için satış ekibiyle iletişime geçilmesi tavsiye edilir.
Bu ticari alanın fiyatı 2.499.000 €'dur, bu da Malaga şehir merkezindeki üstün konumunu yansıtmaktadır. 550 metrekarelik alan, çeşitli ticari uygulamalar için geniş bir alan sunmaktadır. Detaylı ödeme planları sunulmamış olsa da, fiyatlandırma, kullanılabilirlik ve olası esnek koşullar hakkında bilgi almak için iletişime geçmeniz önerilir. Üstün konumu ve çok yönlülüğü, özellikle sağlık veya sağlık odaklı işletmeler için değerli bir yatırım olmasını sağlamaktadır.
Malaga şehir merkezinin hareketli kalbinde yer alan bu ticari alan, ticari operasyonlar için stratejik bir nokta sunmaktadır. Bölge, yüksek yaya trafiği ile bilinir ve her gün çok sayıda sakin ve turisti çeker. Sahillere yürüme mesafesinde olması ve 52 restoran, 43 eczane ve 11 banka gibi çok sayıda olanakla çevrili olması, burayı müşterileri çekmek ve çalışanları ağırlamak için cazip bir yer haline getirmektedir. Bölgedeki çok sayıda otel (89) ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi, güçlü turizm akışını göstermekte ve tesise sürekli bir ziyaretçi akışı sağlamaktadır. Dahası, bölgedeki çok sayıda eğitim ve sağlık kurumu, burayı tıp veya sağlık odaklı klinikler için daha da çekici kılmaktadır.
Malaga şehir merkezinde yaşamak, şehrin dinamikleriyle yakından iç içedir. Bölge, 52'den fazla restoran, 43 eczane ve 11 banka dahil olmak üzere çok sayıda olanak sunarak sakinlerin ve müşterilerin ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlamaktadır. Süpermarkete yakınlık (293 m) günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. 26 sağlık merkezi ve 147 ilkokul, 101 ortaokulun varlığı, bölgenin sakinlerin refahına ve eğitimine verdiği önemi vurgulamaktadır. Sahillere kolay erişim, rahatlama fırsatları sunmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 19.4°C ve yılda 3893 saat güneş ışığı, açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmak için elverişli bir iklim yaratmaktadır.
Bu ticari alan, Malaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir ve plajlara ve ana ulaşım merkezlerine sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Uygun konumu, ticari operasyonlar ve müşteri erişimi için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Bu ticari alan, Endülüs'ün güney kıyısındaki canlı ve stratejik bir yer olan Malaga şehir merkezinde yer almaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, pitoresk plajları, canlı gece hayatı ve golf sahaları ile ünlüdür. Şehir merkezindeki konumu, kentsel yaşamın kolaylığını sağlarken, bölgenin ünlü kıyı şeridine de kolay erişim sunmaktadır. Malaga eyaletinde yer alan bu bölge, zengin tarihi, kültürü ve ekonomik canlılığı ile tanınmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer sahil kasabalarına ve Malaga şehrine (yaklaşık 8 km) kolay erişim, iş ve eğlence etkinlikleri için geniş olanaklar sunmaktadır.
Bu ticari alan, Malaga şehir merkezinde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Sahiller yürüme mesafesindedir; en yakın sahil Playa Sacaba Beach sadece 0,6 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol (AGP) Havalimanı'na yaklaşık 5 km (kuş uçuşu) ve 8,4 km (gerçek) mesafede olması, hem yurt içi hem de uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Bölgede 50 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmakta olup, çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Palacio de los Deportes (1,0 km), Puerta Blanca (1,1 km) ve La Luz - La Paz (1,2 km) gibi tren istasyonları daha fazla demiryolu bağlantısı sağlamaktadır. Golf meraklıları, Club de Golf Málaga Parador'a sadece 8,5 km mesafede sahalar bulabilirler. Süpermarketler (293 m) ve eczaneler (171 m) yürüme mesafesindedir ve bir hastane sadece 277 m uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık 19.4°C ve yılda 3893 saat güneş ışığı almaktadır. Bu, bölgenin uzun ve güneşli yazlara sahip olduğu, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği anlamına gelir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Bölgenin ortalama deniz seviyesinden yüksekliği 2 metredir ve arazi düzdür (sahile eğim %0.0), bu da kolay aktiviteler ve dış mekan kullanımı için elverişlidir. Yılda 32 yerel tatilin varlığı, sakinlere ve ziyaretçilere yerel kültürü deneyimlemek için zengin fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari alan, birkaç sahile kolay erişim sağlayan üstün bir konuma sahiptir. En yakını Playa Sacaba Beach (0,6 km) olup, Playa de la Malagueta (822 m) ve Playa de San Andrés (2,1 km) plajlarına da yakındır. Bu plajlar genellikle Mavi Bayrak sertifikasına sahiptir ve temiz su ile iyi olanaklar sunar. Bölge ayrıca çeşitli rekreasyon seçenekleri sunmaktadır; bunlar arasında 0,4 km uzaklıktaki Escuela de Baloncesto Los Guindos (Basketbol Okulu) ve 0,9 km uzaklıktaki Complejo Tenis Málaga (Tenis Merkezi) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador sadece 8,5 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca golf sahaları ve spor merkezleri bulunmaktadır, bu da bol miktarda eğlence seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari alan, Endülüs'ün güney kıyısındaki canlı ve stratejik bir yer olan Malaga şehir merkezinde yer almaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, pitoresk plajları, canlı gece hayatı ve golf sahaları ile ünlüdür. Şehir merkezindeki konumu, kentsel yaşamın kolaylığını sağlarken, bölgenin ünlü kıyı şeridine de kolay erişim sunmaktadır. Malaga eyaletinde yer alan bu bölge, zengin tarihi, kültürü ve ekonomik canlılığı ile tanınmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer sahil kasabalarına ve Malaga şehrine (yaklaşık 8 km) kolay erişim, iş ve eğlence etkinlikleri için geniş olanaklar sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi komşu bölgelerdeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Malaga şehir merkezindeki bu ticari alan (2.499.000 €'ya satılık) tamamen farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Bu konut projeleri, konut gayrimenkulü arayan alıcılara yönelik geniş fiyat aralıklarında stüdyolardan çok odalı dairelere kadar seçenekler sunmaktadır. Buna karşılık, burada sunulan ticari alan, stratejik bir konumda iş kurmak isteyen girişimcilere fırsatlar sunmaktadır. Geniş alanı ve çok yönlülüğü, merkezi konumuyla birleştiğinde onu benzersiz bir teklif haline getirmektedir. Fiyat daha yüksek olsa da, potansiyel ticari değeri ve konumu onu öncelikle yaşam tarzı ve ikamet odaklı konut projelerinden ayırmaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olan Malaga eyaletinde yer alan Malaga şehir merkezi, Estepona ve Benalmádena gibi bölgelere kıyasla daha yerleşik altyapı ve daha yüksek pazar faaliyeti ile daha şehirleşmiş ve ticari bir ortam sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
