Dit commerciële pand van 550 m² is gelegen in het hart van het historische centrum van Málaga. Met een licentie voor gezondheidszorgdoeleinden, biedt het een veelzijdige ruimte die geschikt is voor onder meer cosmetische klinieken, fysiotherapiepraktijken of tandheelkundige centra. De locatie in een levendig stedelijk gebied garandeert een hoge bezoekersfrequentie gedurende het hele jaar, terwijl de nabijheid van diverse voorzieningen het dagelijks gebruiksgemak vergroot. Het pand vereist renovatie om de ruimtes optimaal aan te passen aan de beoogde activiteit, wat mogelijkheden biedt voor een personalisatie naar specifieke wensen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het dynamische historische centrum van Málaga, bevindt dit commerciële pand zich op een prominente locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een hoge mate van activiteit en een constante stroom van zowel bewoners als toeristen, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt. Dit creëert een levendige context voor een commerciële onderneming.
Het pand is specifiek ontworpen met de behoefte aan zorg- en welzijnsgerelateerde activiteiten in gedachten, zoals blijkt uit de bestaande licentie. De flexibele indeling, verdeeld over twee verdiepingen met meerdere kamers en badkamers, kan worden aangepast aan diverse zakelijke behoeften. De vereiste renovatie biedt de kans om de ruimte volledig af te stemmen op de specifieke functionele en esthetische eisen van de toekomstige gebruiker.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat momenteel gerenoveerd moet worden. De bouwfase is reeds voltooid, wat betekent dat de structuur aanwezig is en de focus ligt op de interne transformatie. De oplevering is afhankelijk van de afronding van de renovatiewerkzaamheden, die door de koper kunnen worden geïnitieerd en beheerd om aan specifieke eisen te voldoen.
Dit commerciële pand is primair bestemd voor zakelijk gebruik en is niet ingericht als residentiële woning. Het pand vereist een aanzienlijke renovatie en aanpassing om de beoogde commerciële functie te realiseren. De bestaande indeling, hoewel flexibel, is momenteel niet direct geoptimaliseerd voor alle mogelijke commerciële activiteiten zonder aanpassingen.
Ref: VL939190
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een dynamische stedelijke omgeving met hoge voetgrequentie, zoals een cosmetische kliniek, fysiotherapiepraktijk, tandheelkundige studio of medisch centrum. De bestaande licentie voor gezondheidszorgdoeleinden ondersteunt deze specifieke focus. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een bestaand commercieel pand willen transformeren en aanpassen aan de moderne eisen van een specifieke sector. De locatie in het hart van Málaga, met alle voorzieningen op loopafstand en nabijheid van het strand, spreekt ook ondernemers aan die waarde hechten aan een levendige en toegankelijke werkplek. De noodzaak van renovatie past bij kopers die de ruimte volledig willen personaliseren en de controle willen hebben over het eindresultaat, van indeling tot afwerking. Dit pand is minder geschikt voor wie op zoek is naar een direct te betrekken, instapklare commerciële ruimte of voor residentieel gebruik.
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van 550 m², verdeeld over een begane grond (mezzanine) en een eerste verdieping. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 460 m². Op de mezzanine bevinden zich 14 ruimtes en 3 badkamers, terwijl de eerste verdieping 11 kamers en 2 badkamers telt. De vermelding van 'Marble Flooring' als kenmerk suggereert dat er mogelijk gebruik is gemaakt van marmeren vloeren in bepaalde delen van het pand, wat duidt op een potentieel hoogwaardige afwerking. Echter, de algemene staat vereist renovatie, wat impliceert dat de huidige afwerking mogelijk verouderd is of aangepast moet worden aan de nieuwe functie. De indeling is flexibel en kan naar wens worden geherconfigureerd, wat een grote mate van vrijheid biedt bij het ontwerpen van de definitieve ruimte en afwerking.
Het commerciële pand in Málaga Centro is beschikbaar voor een vraagprijs van €2.499.000. Gezien de omvang van 550 m² biedt deze prijsstelling een relatief gunstige prijs per vierkante meter voor een commerciële ruimte in een dergelijk centraal gelegen stedelijk gebied. De prijs weerspiegelt de prime locatie en het potentieel voor diverse commerciële toepassingen, met name in de gezondheidszorg en wellness. Momenteel is het gehele pand beschikbaar, zonder verdere onderverdeling of prijsvariaties op dit moment. De waarde wordt mede bepaald door de benodigde renovatie, die de koper de flexibiliteit geeft om de ruimte naar eigen inzicht te ontwikkelen.
Dit pand bevindt zich in het bruisende hart van Málaga Centro, een gebied dat synoniem staat voor stedelijk leven en culturele activiteit. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de constante aanwezigheid van voetgangers, zowel lokale bewoners als toeristen, wat zorgt voor een levendige atmosfeer. De directe nabijheid van 372 restaurants, 152 cafés en tal van andere voorzieningen zoals banken en apotheken (99 in de directe omgeving) betekent dat alles wat nodig is voor zowel het bedrijf als het personeel binnen handbereik is. De locatie is ideaal voor activiteiten die profiteren van hoge zichtbaarheid en directe klanttoegang. De nabijheid van het strand, hemelsbreed slechts 822 meter van Playa de la Malagueta, voegt een extra dimensie toe aan de locatie, die een welkome afwisseling biedt na een dag werken. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met 50 OV-lijnen en haltes in de buurt, maakt het aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten die niet met de auto komen.
Het leven in Málaga Centro is een ervaring van constante stedelijke dynamiek en culturele rijkdom. Met 372 restaurants en 152 cafés binnen een straal van 2 km is er een overvloed aan eet- en drinkgelegenheden voor elke smaak en gelegenheid. De directe nabijheid van essenties voorzieningen zoals 99 apotheken, 65 banken en tal van andere winkels en diensten maakt het dagelijks leven uiterst praktisch. De aanwezigheid van 89 hotels en 12.584 bedden in de omgeving onderstreept het toeristische karakter van de stad, wat kan bijdragen aan een levendige klantenstroom voor commerciële ondernemingen. De culturele scene is rijk, met tal van bezienswaardigheden zoals de Mirador de la Alcazaba op 0.5 km afstand. Het pand zelf ligt op een hoogte van 24 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving zonder extreme weersinvloeden.
Het project is gelegen in het centrum van Málaga, een levendige stad met een rijke geschiedenis en een bruisend modern leven. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen, transportknooppunten en recreatieve gebieden, wat de stedelijke context en de toegankelijkheid van het project benadrukt. De ligging binnen de stedelijke kern van Málaga biedt een dynamische omgeving met een hoge concentratie aan commerciële en culturele activiteiten.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga Centro, het kloppende hart van de provincie Málaga en een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De locatie biedt directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden die Málaga te bieden heeft. Het positioneert het project als een centraal knooppunt binnen de regio, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De nabijheid van de luchthaven (8.4 km) versterkt de rol van Málaga als toegangspoort tot Zuid-Spanje. Dit maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale activiteiten, en een belangrijk punt binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand ligt op hemelsbrede afstand van 822 meter (Playa de la Malagueta), waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van de kust. Diverse andere stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op slechts 8.4 km hemelsbreed, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Voor golfers zijn er meerdere banen beschikbaar, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.5 km afstand. De mobiliteit in de directe omgeving is hoog; veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast wordt het gebied bediend door 50 OV-lijnen met 50 OV-haltes, wat reizen zonder auto vergemakkelijkt. Voor automobilisten zijn er EV-laadpalen beschikbaar, met de dichtstbijzijnde op 507 meter. Treinstations zoals Atarazanas (0.3 km) en Málaga Centro Alameda (0.7 km) bevinden zich ook op loopafstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C en wordt gekenmerkt door 3.893 zonuren per jaar. Dit creëert een aangename omgeving gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De locatie in Málaga Centro bevindt zich op 24 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gematigde helling van 1.1% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés (2.1 km), wat duidt op een overwegend vlak terrein. Het klimaat is stabiel, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat bijdraagt aan een constante aantrekkingskracht van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit commerciële pand biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, met stranden op korte afstand. Playa de la Malagueta ligt hemelsbreed op 822 meter, terwijl Playa de San Andrés op 2.1 km en Playa de los Baños del Carmen op 3.3 km te vinden zijn. Deze stranden bieden volop gelegenheid voor ontspanning en watersport. Daarnaast is de regio een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 11.5 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Diverse sportcentra zoals Forus Trinidad (0.9 km) en Centro Wellness (1.0 km) bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat mogelijkheden biedt voor sportieve activiteiten. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina op 0.5 km afstand versterkt het maritieme karakter van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga Centro, het kloppende hart van de provincie Málaga en een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De locatie biedt directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden die Málaga te bieden heeft. Het positioneert het project als een centraal knooppunt binnen de regio, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De nabijheid van de luchthaven (8.4 km) versterkt de rol van Málaga als toegangspoort tot Zuid-Spanje. Dit maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale activiteiten, en een belangrijk punt binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Dit commerciële pand in Málaga Centro bevindt zich in een klasse apart vergeleken met residentiële projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper in Estepona of Alba Benalmadena. Terwijl die projecten gericht zijn op wonen, is dit pand specifiek ontworpen voor commerciële doeleinden, met een focus op de gezondheidszorgsector. De prijs van €2.499.000 voor 550 m² plaatst het in een ander segment dan de genoemde residentiële projecten die vanaf respectievelijk €418.800, €320.000 en €699.000 worden aangeboden. De locatie in het centrum van een grote stad als Málaga biedt een hogere potentiële klantenstroom en zichtbaarheid dan de meer op resorts gerichte locaties van Estepona en Benalmádena. De vereiste renovatie biedt een kans om het pand volledig aan te passen aan de specifieke behoeften van een commerciële exploitant, een flexibiliteit die bij nieuwbouw-residentiële projecten vaak beperkter is. De stedelijke context, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en uitstekende transportverbindingen, onderscheidt dit pand van projecten in meer uitgestrekte of residentiële gebieden aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
