נכס מסחרי זה בשטח 550 מ"ר, הממוקם במרכז מלאגה, מציע מיקום פרימיום למגוון שימושים מסחריים. החלל מחולק לשני מפלסים, כולל קומת ביניים וקומה ראשונה, המחוברים באמצעות גרם מדרגות מרכזי. בזכות מיקומו המרכזי ותנועת הולכי רגל גבוהה, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להקים עסק בסביבה עירונית תוססת. החלל דורש שיפוץ וניתן להתאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים, והוא מתאים במיוחד לשירותים רפואיים או בריאותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב מרכז מלאגה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים ומוקף במגוון נוחיות עירוניות, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. האזור מקושר היטב לרשתות התחבורה, במרחק של 8.4 ק"מ בלבד משדה התעופה, ומספק יתרונות לתפעול מסחרי וגישה ללקוחות.
חלל זה ניתן להתאמה לצרכים מסחריים שונים, כגון מרפאות קוסמטיקה, מרכזי פיזיותרפיה, מרפאות שיניים או מתקנים רפואיים. הגמישות שלו מאפשרת ארגון מחדש בהתאם לפעילות המיועדת. הוא דורש שיפוץ להתאמה אישית לדרישות ספציפיות, תוך עמידה בציפיות הלקוחות לפונקציונליות ומודרניות.
הנכס מהווה שטח מסחרי קיים, עם שטח בנוי כולל של 550 מ"ר ושטח בנוי של 460 מ"ר. הוא מחולק לשני מפלסים ומתוכנן למקסום השטח השימושי. החלל דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי למודרניזציה בהתאם למגמות השוק הנוכחיות ולצרכים עסקיים ספציפיים.
נכס מסחרי זה דורש שיפוץ ומודרניזציה מקיפים כדי לעמוד בתקנים הפונקציונליים והאסתטיים הרצויים. יש לתכנן מחדש את הפריסה הפנימית כדי לעמוד בדרישות העסקיות הספציפיות. החלל אינו כולל ריהוט כלשהו והוא מרוהט חלקית בלבד. היזם לא סיפק נתונים לגבי יעילות אנרגטית או מאפייני קיימות.
Ref: VL939190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי מרווח זה במרכז מלאגה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים מרפאה גדולה, מרכז שירותים מקצועי או חנות קמעונאית יוקרתית באזור עירוני תוסס. הצורך בשיפוץ פירושו שתוכלו להתאים את החלל באופן מלא למותג ולצרכים התפעוליים שלכם. אם אתם מחפשים מקום קרוב לחוף (822 מ' מ-Playa de la Malagueta), עם גישה נוחה לתחבורה (8.4 ק"מ משדה התעופה) ומגוון רחב של מתקנים קרובים (293 מ' לסופרמרקט, 171 מ' לבית מרקחת), אז חלל זה ראוי לשקילה. עם 15 חדרים ו-5 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למרפאות רפואיות, קוסמטיות או שיניים הדורשות חללים נפרדים לייעוץ, טיפולים או תצוגות. תנועת הולכי הרגל הגבוהה והפעילות התיירותית באזור (89 מלונות) מציעים גם בסיס לקוחות פוטנציאלי לעסקי קמעונאות או שירותים.
נכס מסחרי זה דורש שיפוץ נרחב, והפרטים הפנימיים הנוכחיים, כגון ריצוף ורמת הגימור, טרם נקבעו. עם זאת, המבנה הקיים כולל שני מפלסים, קומת ביניים וקומה ראשונה, עם סך הכל 15 חדרים ו-5 חדרי אמבטיה. תכונה אחת שזוהתה היא שחלק מהאזורים עשויים לכלול ריצוף שיש. ניתן לעצב מחדש את החלל ולהשלים אותו בהתאם לדרישות הספציפיות של הבעלים החדש, על מנת לעמוד בסטנדרטים המסחריים והאסתטיים שנקבעו. מומלץ ליצור קשר עם צוות המכירות לקבלת פרטים על אפשרויות גימור ותוכניות זמינות.
נכס מסחרי זה מוצע במחיר של 2,499,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי במרכז מלאגה. שטח של 550 מ"ר מספק מרחב נרחב ליישומים מסחריים שונים. למרות שלא סופקו תוכניות תשלום מפורטות, מומלץ ליצור קשר לקבלת מידע על תמחור, זמינות ותנאים גמישים אפשריים. מיקומו המצוין ורב-תכליתיותו הופכים אותו להשקעה בעלת ערך, במיוחד עבור עסקים רפואיים או בריאותיים.
נכס מסחרי זה, הממוקם בליבת מרכז מלאגה התוסס, מציע נקודת מיקום אסטרטגית לפעילות עסקית. האזור ידוע בתנועת הולכי רגל גבוהה, המושך אליו מספר רב של תושבים ותיירים מדי יום. הקרבה לחופים ושפע המתקנים, כמו 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, הופכים אותו למקום אטרקטיבי ללקוחות ונוח לעובדים. המספר הגדול של בתי מלון (89) ויותר מ-12,000 מיטות באזור מעידים על זרם תיירותי חזק, המבטיח זרם קבוע של מבקרים. יתרה מכך, השפע של מוסדות חינוך ובריאות באזור מגביר את האטרקטיביות שלו כמקום למרפאות רפואיות או בריאותיות.
החיים במרכז מלאגה שזורים קשר הדוק בדינמיקה העירונית. האזור מציע שפע של מתקנים, כולל למעלה מ-52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המבטיחים את סיפוק צרכי התושבים והלקוחות. הקרבה לסופרמרקט (293 מ') מקלה על הקניות היומיומיות. קיומם של 26 מרכזי בריאות ו-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מדגיש את הדגש של האזור על רווחתם וחינוכם של התושבים. גישה קלה לחופים מספקת הזדמנויות למנוחה. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.4°C, ו-3,893 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים המעודד פעילויות בחוץ.
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, במרחק דקות ספורות בלבד מהחופים ומהצמתים התחבורתיים הראשיים. מיקומו הנוח מספק נוחות רבה לפעילות עסקית וגישה ללקוחות.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז מלאגה, מיקום תוסס ואסטרטגי על חוף הים הדרומי של אנדלוסיה. מרבייה, כחלק מקוסטה דל סול, ידועה בחופיה הציוריים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלה. המיקום המרכזי מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על גישה קלה לקו החוף המפורסם של האזור. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובחיוניותה הכלכלית. גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, כמו גם לעיר מלאגה (כ-8 ק"מ), מציעה מגוון רחב של הזדמנויות עסקיות ופנאי.
נכס מסחרי זה נהנה מנגישות מעולה לתחבורה במרכז מלאגה. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-5 ק"מ (בקו ישר) או 8.4 ק"מ (בפועל), מה שמבטיח חיבורים מקומיים ובינלאומיים קלים. האזור כולל 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות מגוונות לניידות. תחנות רכבת כמו Palacio de los Deportes (1.0 ק"מ), Puerta Blanca (1.1 ק"מ) ו-La Luz - La Paz (1.2 ק"מ) מספקות חיבורי רכבת נוספים. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים במרחק של 8.5 ק"מ (Club de Golf Málaga Parador). סופרמרקטים (293 מ') ובתי מרקחת (171 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של 277 מ' בלבד.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ו-3,893 שעות שמש בשנה. זה אומר שהאזור נהנה מקיץ ארוך ושטוף שמש, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 2 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח (שיפוע לחוף 0.0%), מה שמתאים לפעילויות קלות ולשימוש חיצוני. קיומם של 32 חגים מקומיים מספק לתושבים ולמבקרים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לנכס המסחרי יש מיקום מצוין עם גישה נוחה למספר חופים. הקרוב ביותר הוא Playa Sacaba Beach (0.6 ק"מ), וכן קרובים גם Playa de la Malagueta (822 מ') ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול, מציעים מים נקיים ומתקנים טובים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל בית ספר לכדורסל Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ומרכז טניס Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ). לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 8.5 ק"מ בלבד. באזור ישנם גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט נוספים, המציעים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז מלאגה, מיקום תוסס ואסטרטגי על חוף הים הדרומי של אנדלוסיה. מרבייה, כחלק מקוסטה דל סול, ידועה בחופיה הציוריים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלה. המיקום המרכזי מספק את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על גישה קלה לקו החוף המפורסם של האזור. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובחיוניותה הכלכלית. גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, כמו גם לעיר מלאגה (כ-8 ק"מ), מציעה מגוון רחב של הזדמנויות עסקיות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים סמוכים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס מסחרי זה במרכז מלאגה (ב-2,499,000 אירו) מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. פרויקטים למגורים אלה מציעים אפשרויות מסטודיו ועד דירות מרובות חדרים, במגוון מחירים, המכוונים לרוכשים המחפשים נכסי מגורים. לעומת זאת, הנכס המסחרי המוצג כאן מציע הזדמנויות ליזמים המעוניינים להקים עסק במיקום אסטרטגי. שטחו הגדול ורב-תכליתיותו, יחד עם מיקומו המרכזי, הופכים אותו להצעה ייחודית. למרות שהמחיר גבוה יותר, ערכו המסחרי הפוטנציאלי ומיקומו מבדילים אותו מפרויקטים למגורים המתמקדים בעיקר באורח חיים ומגורים. ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא חלק מקוסטה דל סול, מרכז מלאגה מציע סביבה עירונית ומסחרית יותר בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, עם תשתית מבוססת יותר ופעילות שוק גבוהה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
