Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Málaga Centro, en livlig urban miljö. Med en totalyta på 550 m² och en byggnadsyta på 460 m² erbjuder den betydande flexibilitet för olika kommersiella användningsområden. Objektet var ursprungligen avsett för medicinska ändamål och har en motsvarande licens, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för kliniker eller mottagningar. Läget i ett område med hög fotgängartrafik och närhet till många bekvämligheter understryker potentialen på denna plats. Det kräver renoveringsarbeten för anpassning till specifika affärsbehov, men erbjuder en solid grund på ett förstklassigt läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Málagas historiska centrum, ett område känt för sin höga befolkningstäthet och livliga atmosfär. Närheten till viktiga tjänster som affärer, apotek och sjukhus (277 m) gör det till en lättillgänglig plats. Gångavståndet till bekvämligheter och stränder som Playa de la Malagueta (822 m) bidrar till platsens attraktivitet.
Denna kommersiella lokal är idealisk för företagare som söker en etablerad bas i en dynamisk stadsmiljö. Den är särskilt lämplig för medicinska eller terapeutiska tjänster, då den har en lämplig licens. Möjligheten att omforma lokalerna efter behov möjliggör anpassning till specifika affärsmodeller, från mottagningar till kontor.
Detta är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som kräver omfattande renovering och anpassning. Beskrivningen antyder att ombyggnadsarbeten krävs för att optimera lokalerna för det avsedda ändamålet. Det är en möjlighet att forma en befintlig byggnad enligt moderna standarder och egna behov.
Denna fastighet säljs utan möbler, även om en del inredning kan finnas kvar. Den kräver en omfattande renovering för att anpassa lokalerna till det avsedda ändamålet. Användning som bostad är inte avsedd, då det är en kommersiell lokal. Det finns ingen specifik information om gemensam pool eller privata trädgårdar.
Ref: VL939190
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal är lämplig för företagare och investerare som söker en strategiskt fördelaktig position i ett av Málagas mest livliga områden. Det är ett passande val för medicinska centra, fysioterapimottagningar, tandläkarmottagningar eller liknande hälsoinriktade tjänsteleverantörer, då en lämplig driftlicens finns tillgänglig. Möjligheten att anpassa interiören efter de specifika kraven för den respektive verksamheten erbjuder flexibilitet. Den höga fotgängartrafiken och närheten till många bekvämligheter gör den också attraktiv för detaljhandel eller tjänsteföretag som vill dra nytta av sitt centrala läge. För investerare representerar den en möjlighet att investera i en fastighet med hög potential i en etablerad stadsmiljö.
Fastigheten har marmorgolv, vilket antyder en viss grundläggande kvalitet i den ursprungliga finishen. Den beskrivs som delvis möblerad, vilket innebär att vissa inredningsdetaljer finns kvar. Emellertid krävs en omfattande renovering för att anpassa lokalerna till det specifika ändamålet. Detta innebär att den nuvarande utrustningen kanske inte uppfyller moderna standarder eller är olämplig för den planerade verksamheten. Köparen måste räkna med ytterligare kostnader för modernisering av ytskikt, installationer och eventuellt omfördelning av inomhusutrymmen för att fullt utnyttja fastighetens potential.
Denna kommersiella lokal i Málaga Centro erbjuds till försäljning från och med €2.499.000. Fastigheten omfattar en total yta på 550 m² och en byggnadsyta på 460 m², fördelat på två våningar. Med tanke på storleken och läget i stadens centrum är detta en betydande investering. Behovet av renovering måste beaktas vid beräkning av den totala investeringsbudgeten. Det finns ingen information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisnivåer, vilket indikerar ett enskilt erbjudande.
Málaga Centro är stadens pulserande hjärta, som erbjuder en blandning av historisk charm och modern urban livlighet. Här möts butiker, restauranger och kulturella sevärdheter i en levande stadsbild. För företagare innebär detta en ständig närvaro av potentiella kunder, då området har en hög besöksfrekvens året runt. Närheten till viktiga tjänster som apotek (171 m), sjukhus (277 m) och mataffärer (293 m) ökar bekvämligheten för både anställda och kunder. Den goda anslutningen till kollektivtrafik och närheten till stränder som Playa de la Malagueta (822 m) gör denna plats till ett attraktivt centrum för olika kommersiella aktiviteter, särskilt för hälsoinriktade tjänster som har licens här.
Området Málaga Centro erbjuder en urban och livlig känsla. Med 52 restauranger, 43 apotek och 11 banker inom en radie av 2 km är serviceutbudet utmärkt. Närheten till utbildningsinstitutioner och vårdcentraler understryker områdets funktionalitet. Den höga tätheten av hotell (89) och det stora antalet turistsängar indikerar en konstant aktivitet, fördelaktig för både detaljhandel och tjänster. Medelhavsklimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,4°C och 3 893 soltimmar per år främjar utomhusaktiviteter och en hög livskvalitet.
Denna karta visar det kommersiella lokalens centrala läge i hjärtat av Málaga. Den belyser närheten till viktiga stadsinfrastrukturer, transportförbindelser och kustregioner. Markeringen av de viktigaste avstånden till stränder, flygplatsen och andra anläggningar ger en visuell översikt över tillgängligheten och integrationen i stadsväven.
Fastigheten ligger i hjärtat av Málaga Centro, det livliga centrumet för provinsen med samma namn och Costa del Sol. Detta centrala läge erbjuder utmärkt förbindelse till hela kustregionen. Medan Estepona och Benalmádena är välkända kustorter, kännetecknas Málaga Centro av högre stadstäthet och ett bredare utbud av tjänster och infrastruktur. Närheten till viktiga transportknutpunkter som Málaga-Costa del Sol flygplats (cirka 5 km fågelvägen) underlättar internationell tillgänglighet och positionerar fastigheten som en strategisk punkt inom Costa del Sol.
Fastigheten är utmärkt ansluten. Stränderna Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés ligger inom gångavstånd (822 m respektive 2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger endast cirka 5 km bort (fågelvägen) och motorvägen A-7 är också lättillgänglig. Flera tågstationer, som Palacio de los Deportes (1,0 km) och Puerta Blanca (1,1 km), samt 50 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, säkerställer utmärkt rörlighet. Livsmedelsbutiker (293 m), apotek (171 m) och sjukhus (277 m) ligger bara några minuters promenad bort. Golfentusiaster hittar närliggande banor som Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,4°C och över 3 893 soltimmar per år. Detta möjliggör ett långt utomhusliv och en användbar utomhussäsong på cirka 6 månader, då vattentemperaturerna är behagliga. Läget direkt vid havet i Málaga Centro på endast 2 meters höjd över havet säkerställer ett milt klimat utan extrema temperaturvariationer. Den plana terrängen nära stranden (0,0% lutning mot stranden) underlättar tillgången till kusten. Regionen är känd för sitt soliga och torra väder, särskilt under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Málagas kust erbjuder en mängd stränder som är lättillgängliga från denna plats. Den närmaste stranden, Playa Sacaba Beach, ligger bara 0,6 km bort. Andra populära stränder som Playa de la Malagueta (822 m) och Playa de San Andrés (2,1 km) är också väl anslutna. Förutom vattenaktiviteter erbjuder omgivningen även olika fritidsfaciliteter. Dessa inkluderar sportcenter som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) och Complejo Tenis Málaga (0,9 km). För golfare finns golfbanorna Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) på relativt nära avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i hjärtat av Málaga Centro, det livliga centrumet för provinsen med samma namn och Costa del Sol. Detta centrala läge erbjuder utmärkt förbindelse till hela kustregionen. Medan Estepona och Benalmádena är välkända kustorter, kännetecknas Málaga Centro av högre stadstäthet och ett bredare utbud av tjänster och infrastruktur. Närheten till viktiga transportknutpunkter som Málaga-Costa del Sol flygplats (cirka 5 km fågelvägen) underlättar internationell tillgänglighet och positionerar fastigheten som en strategisk punkt inom Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som riktar sig mer till köpare som söker en bostad nära stranden med fokus på boendekomfort och är tillgängliga från 320 000 € respektive 418 800 €, representerar denna kommersiella lokal i Málaga Centro en annan investeringskategori. Medan projekten i Estepona vanligtvis erbjuder lägenheter eller villor med fokus på livsstil och rekreation, är denna fastighet i Málaga avsedd för kommersiellt bruk. Priset på 2 499 000 € återspeglar det förstklassiga stadsläget och fastighetens storlek, i motsats till ingångspriserna för bostadsprojekt i Estepona. Även projektet Alba Benalmádena, som erbjuds från 699 000 €, fokuserar på bostadsfastigheter. Denna fastighet i Málaga Centro riktar sig till en specifik marknad för företag och investerare som vill dra nytta av den urbana dynamiken och befintliga licenser, och skiljer sig därmed tydligt från erbjudanden för fritidsbostäder eller semesterbostäder i andra kustorter.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
