Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Málaga Centro, et levende bymiljø. Med et samlet areal på 550 m² og et bebygget areal på 460 m² tilbyder det betydelig fleksibilitet til forskellige kommercielle anvendelser. Ejendommen var oprindeligt designet til medicinske formål og har en tilsvarende licens, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for klinikker eller praksisser. Beliggenheden i et område med høj fodgængertrafik og nærhed til talrige faciliteter understreger stedets potentiale. Det kræver renoveringsarbejde for tilpasning til specifikke forretningsbehov, men tilbyder et solidt fundament på en førsteklasses beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det historiske centrum af Málaga, et område kendt for sin høje befolkningstæthed og livlige atmosfære. Nærheden til vigtige serviceydelser som butikker, apoteker og hospitalet (277 m) gør det til et let tilgængeligt sted. Gåafstand til faciliteter og strande som Playa de la Malagueta (822 m) bidrager til stedets attraktivitet.
Dette erhvervslokale er ideelt for iværksættere, der søger en etableret base i et dynamisk bymiljø. Det er særligt velegnet til medicinske eller terapeutiske ydelser, da det har den rette licens. Muligheden for at omkonfigurere rummene efter behov muliggør tilpasning til specifikke forretningsmodeller, fra praksisser til kontorer.
Dette er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der kræver omfattende renovering og tilpasning. Beskrivelsen antyder, at der er behov for ombygningsarbejde for at optimere rummene til det tilsigtede formål. Det er en mulighed for at forme en eksisterende bygning efter moderne standarder og egne behov.
Denne ejendom sælges umøbleret, selvom nogle møbler kan være til stede. Den kræver en omfattende renovering for at tilpasse rummene til det tilsigtede formål. Anvendelse som bolig er ikke tilsigtet, da det er en erhvervsejendom. Der er ingen specifikke oplysninger om fælles pool eller private haver.
Ref: VL939190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere og investorer, der søger en strategisk gunstig position i et af Málagas mest livlige områder. Det er et passende valg til medicinske centre, fysioterapiklinikker, tandklinikker eller lignende sundhedsydelsesudbydere, da der er en passende driftlicens tilgængelig. Muligheden for at omkonfigurere interiøret efter de specifikke krav til den pågældende aktivitet giver fleksibilitet. Den høje fodgængertrafik og nærheden til mange faciliteter gør det også attraktivt for detailhandel eller servicevirksomheder, der ønsker at drage fordel af dets centrale beliggenhed. For investorer repræsenterer det en mulighed for at investere i en ejendom med højt potentiale i et etableret bymiljø.
Ejendommen har marmorgulve, hvilket antyder en vis grundlæggende kvalitet i den oprindelige finish. Den beskrives som delvist møbleret, hvilket betyder, at nogle møbler er til stede. Der kræves dog en omfattende renovering for at tilpasse rummene til det specifikke formål. Dette indebærer, at det nuværende udstyr muligvis ikke lever op til moderne standarder eller er uegnet til den planlagte aktivitet. Køberen skal forvente yderligere omkostninger til modernisering af overflader, installationer og eventuel omfordeling af indendørs rum for fuldt ud at udnytte ejendommens potentiale.
Dette erhvervslokale i Málaga Centro udbydes til salg fra €2.499.000. Ejendommen omfatter et samlet areal på 550 m² og et bebygget areal på 460 m², fordelt på to etager. I betragtning af størrelsen og beliggenheden i byens centrum, repræsenterer dette en betydelig investering. Behovet for renovering skal tages i betragtning ved beregning af det samlede investeringsbudget. Der er ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisklasser, hvilket tyder på et enkelt tilbud.
Málaga Centro er byens pulserende hjerte, der tilbyder en blanding af historisk charme og moderne urban livlighed. Her mødes butikker, restauranter og kulturtilbud i et levende bybillede. For professionelle betyder det en konstant tilstedeværelse af potentielle kunder, da området har en høj besøgsfrekvens året rundt. Den umiddelbare nærhed til vigtige serviceydelser som apoteker (171 m), hospitaler (277 m) og supermarkeder (293 m) øger bekvemmeligheden for både ansatte og kunder. Den gode forbindelse til offentlig transport og nærheden til strande som Playa de la Malagueta (822 m) gør dette sted til et attraktivt centrum for forskellige kommercielle aktiviteter, især for sundhedsydelser, der har licens her.
Omgivelserne i Málaga Centro tilbyder en urban og livlig atmosfære. Med 52 restauranter, 43 apoteker og 11 banker inden for en radius af 2 km er udbuddet af serviceydelser fremragende. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre understreger kvarterets funktionalitet. Den høje tæthed af hoteller (89) og det store antal sengepladser til turister indikerer en konstant aktivitet, der er gavnlig for både detailhandel og servicevirksomheder. Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og 3.893 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter og en høj livskvalitet.
Dette kort viser erhvervslokalets centrale placering i hjertet af Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige byfaciliteter, transportforbindelser og kystregioner. Markeringen af de vigtigste afstande til strande, lufthavnen og andre faciliteter giver et visuelt overblik over tilgængeligheden og integrationen i byens struktur.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Málaga Centro, det pulserende centrum af provinsen af samme navn og Costa del Sol. Denne centrale beliggenhed giver fremragende forbindelse til hele kystregionen. Mens Estepona og Benalmádena er kendte kystbyer, er Málaga Centro kendetegnet ved en højere bymæssig tæthed og et bredere udvalg af serviceydelser og infrastruktur. Nærheden til vigtige transportknudepunkter som Málaga-Costa del Sol Lufthavn (ca. 5 km i luftlinje) letter international tilgængelighed og positionerer ejendommen som et strategisk punkt inden for Costa del Sol.
Ejendommen er fremragende forbundet. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés er inden for gåafstand (822 m og 2,1 km henholdsvis). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun ca. 5 km væk (i luftlinje), og motorvej A-7 er også let tilgængelig. Flere togstationer, som Palacio de los Deportes (1,0 km) og Puerta Blanca (1,1 km), samt 50 linjer med offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, sikrer fremragende mobilitet. Supermarkeder (293 m), apoteker (171 m) og hospitaler (277 m) ligger kun få minutters gang derfra. Golfentusiaster finder nærliggende baner som Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og over 3.893 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørsliv og en brugbar udendørssæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne er behagelige. Beliggenheden ved havet i Málaga Centro, kun 2 meter over havets overflade, sikrer et mildt klima uden ekstreme temperatursvingninger. Det flade terræn nær stranden (0,0% hældning mod stranden) letter adgangen til kysten. Regionen er kendt for sit solrige og tørre vejr, især i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Málaga byder på en række strande, der er let tilgængelige fra denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa Sacaba Beach, ligger kun 0,6 km væk. Andre populære strande som Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km) er også velbetjente. Ud over vandsportsaktiviteter byder området også på diverse fritidsfaciliteter. Disse omfatter sportscentre som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km). For golfspillere ligger golfbanerne Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) relativt tæt på.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i hjertet af Málaga Centro, det pulserende centrum af provinsen af samme navn og Costa del Sol. Denne centrale beliggenhed giver fremragende forbindelse til hele kystregionen. Mens Estepona og Benalmádena er kendte kystbyer, er Málaga Centro kendetegnet ved en højere bymæssig tæthed og et bredere udvalg af serviceydelser og infrastruktur. Nærheden til vigtige transportknudepunkter som Málaga-Costa del Sol Lufthavn (ca. 5 km i luftlinje) letter international tilgængelighed og positionerer ejendommen som et strategisk punkt inden for Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som henvender sig mere til købere, der søger en bolig tæt på stranden med fokus på livskvalitet og er tilgængelige fra €320.000 eller €418.800, repræsenterer dette erhvervslokale i Málaga Centro en anden investeringskategori. Mens projekterne i Estepona typisk tilbyder lejligheder eller villaer med fokus på livsstil og fritid, er denne ejendom i Málaga beregnet til kommerciel brug. Prisen på €2.499.000 afspejler den førsteklasses byplacering og ejendommens størrelse, i modsætning til startpriserne for boligprojekter i Estepona. Projektet Alba Benalmádena, der tilbydes fra €699.000, fokuserer ligeledes på boligejendomme. Dette erhvervslokale i Málaga Centro henvender sig til et specifikt marked for virksomheder og investorer, der ønsker at drage fordel af den urbane dynamik og eksisterende licenser, og adskiller sig dermed klart fra tilbudene på sekundære boliger eller ferieboliger i andre kystbyer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
