Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, προσφέροντας μια εξαιρετική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με συνολική επιφάνεια 550 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο ορόφους, το ακίνητο αυτό παρουσιάζει ευελιξία για προσαρμογή σε διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, ιδίως σε κλινικές υγείας, όπως ομορφιάς, φυσικοθεραπείας, οδοντιατρικές ή ιατρικές. Απαιτείται ανακαίνιση για την πλήρη αξιοποίησή του, αλλά η στρατηγική του θέση το καθιστά ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τις παραλίες της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του στην παραλία και το κέντρο της πόλης δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή επισκεψιμότητα για την ανάπτυξη επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ιδιαίτερα στον τομέα της υγείας και της ευεξίας. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις συγκεκριμένες ανάγκες μιας κλινικής, ενώ η κεντρική του τοποθεσία εξασφαλίζει προσβασιμότητα για τους πελάτες.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά είναι διαμορφωμένο σε δύο ορόφους, με έναν ημιώροφο και έναν πρώτο όροφο, συνδεδεμένους με εσωτερική σκάλα. Η τρέχουσα κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις δικές τους επαγγελματικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση και προσαρμογή μπορεί να απαιτήσει σημαντική επένδυση χρόνου και κεφαλαίου. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα πέραν των όσων αφορούν τη μερική επίπλωση των υφιστάμενων χώρων.
Ref: VL939190
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κλινική, ιατρείο ή κέντρο ευεξίας σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και επισκεψιμότητα. Ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με άμεση πρόσβαση σε ένα μεγάλο αριθμό δυνητικών πελατών, χάρη στην κεντρική του τοποθεσία κοντά σε παραλίες, ξενοδοχεία και πολυσύχναστες εμπορικές περιοχές. Απευθύνεται επίσης σε όσους βλέπουν την αξία της ανακαίνισης για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης, λειτουργικής και αισθητικά ευχάριστης εγκατάστασης. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές υγείας το καθιστούν προσβάσιμο και βολικό για όλους.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, υποδεικνύοντας μια αρχική ποιότητα κατασκευής. Ωστόσο, η συνολική κατάσταση απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία θα επιτρέψει στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές προδιαγραφές φινιρίσματος. Η διάταξη των 14 δωματίων στον ημιώροφο και 11 στον πρώτο όροφο, μαζί με τα 3 και 2 μπάνια αντίστοιχα, προσφέρει μια δομή που μπορεί να προσαρμοστεί. Η δυνατότητα αναδιανομής των χώρων επιτρέπει τη δημιουργία σύγχρονων, λειτουργικών και αισθητικά ελκυστικών εσωτερικών χώρων, σύμφωνα με τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κλινικής.
Το επαγγελματικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 2.499.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγας, με υψηλή εμπορική αξία και προοπτικές ανάπτυξης. Δεδομένης της μοναδικότητας της τοποθεσίας και του μεγέθους του ακινήτου, η τιμή αυτή θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο των 550 τ.μ. και η πώληση πραγματοποιείται ως έχει, με τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου από τον αγοραστή.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας το καθιστά ένα δυναμικό σημείο για εμπορική δραστηριότητα. Η συνεχής ροή πεζών, χάρη στη γειτνίαση με παραλίες, τουριστικά αξιοθέατα και κέντρα υγείας, εξασφαλίζει μια σταθερή βάση πελατών. Οι 52 κοντινοί χώροι εστίασης, οι 43 φαρμακεία και οι 11 τράπεζες υπογραμμίζουν την αστική ζωντάνια της περιοχής. Η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας και 147 δημοτικά σχολεία ενισχύει τη σημασία του ως κέντρο παροχής υπηρεσιών. Το εύκολα προσβάσιμο αστικό περιβάλλον, όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθιστά την καθημερινή λειτουργία απρόσκοπτη. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα για το προσωπικό και τους πελάτες.
Η ζωή στην καρδιά της Μάλαγας σημαίνει άμεση πρόσβαση σε ένα αστικό περιβάλλον γεμάτο ζωή. Η εγγύτητα σε 52 εστιατόρια, 43 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 21 καφετέριες, προσφέρει καθημερινή ευκολία και ποικιλία. Η παρουσία 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, εξασφαλίζοντας συνεχή ροή επισκεπτών. Η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας και 147 δημοτικά σχολεία αντανακλά την πυκνότητα των υπηρεσιών. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την κίνηση εντός της πόλης εξαιρετικά εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κέντρο της Μάλαγας, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, τις παραλίες και το ιστορικό κέντρο. Η παρουσία πολλαπλών σημείων ενδιαφέροντος, όπως αθλητικά κέντρα, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, περιβάλλει την περιοχή, υπογραμμίζοντας τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Η Μάλαγα κέντρο αποτελεί την καρδιά της ομώνυμης επαρχίας και ένα από τα πιο δυναμικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Το Marbella απέχει περίπου 50 χλμ δυτικά και η Fuengirola περίπου 30 χλμ. Ανατολικά, η Nerja βρίσκεται περίπου 55 χλμ μακριά. Η άριστη σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 και των δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση ολόκληρης της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων από την παραλία La Malagueta και 2,1 χλμ από την Playa de San Andrés, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι προσβάσιμος σε σύντομο χρονικό διάστημα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8,4 χλμ, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Εντός ακτίνας 1,2 χλμ υπάρχουν τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz), ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται μόλις 507 μέτρα μακριά. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 8,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.893 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό θέρετρο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδη πρόσβαση προς την ακτή. Η γεωγραφική θέση προστατεύεται από ακραία καιρικά φαινόμενα, παρέχοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης και εργασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa Sacaba Beach βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de la Misericordia είναι 900 μέτρα. Η Playa de San Andrés απέχει 2,1 χλμ. Πολλά από αυτά τα σημεία της ακτογραμμής έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χλμ, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι 7,0 χλμ μακριά. Υπάρχουν επίσης πολλαπλά αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 μ.) και το Complejo Tenis Málaga (900 μ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μάλαγα κέντρο αποτελεί την καρδιά της ομώνυμης επαρχίας και ένα από τα πιο δυναμικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Το Marbella απέχει περίπου 50 χλμ δυτικά και η Fuengirola περίπου 30 χλμ. Ανατολικά, η Nerja βρίσκεται περίπου 55 χλμ μακριά. Η άριστη σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 και των δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση ολόκληρης της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα ανταγωνιστικά ακίνητα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Benalmádena (Alba Benalmadena), τα οποία ξεκινούν από €320.000 έως €699.000 και προσφέρουν κυρίως οικιστικές μονάδες, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη Μάλαγα παρουσιάζει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Η τιμή του €2.499.000 αντικατοπτρίζει τη μοναδική του θέση σε μια μητροπολιτική περιοχή με εξαιρετικά υψηλή εμπορική αξία και επισκεψιμότητα, αντί για την εστίαση σε οικιστικές ανέσεις που συναντάται στα άλλα παραδείγματα. Ενώ τα ακίνητα σε Estepona και Benalmádena απευθύνονται συχνά σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή παραθεριστικό τουρισμό, αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα στοχεύει σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή, υψηλής απόδοσης εμπορική ευκαιρία. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, νοσοκομεία, σχολεία και η δυνατότητα δημιουργίας κλινικής υγείας το διαφοροποιεί σημαντικά από τις τυπικές τουριστικές κατοικίες.
Η Μάικο είναι ειδική ακινήτων, εξειδικευμένη στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομενο-καθοδηγούμενες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
