Poslovni prostor v osrčju zgodovinskega središča Malage ponuja obetavno lokacijo za različne dejavnosti, kot so kozmetični salon, fizioterapija, zobozdravstvo ali zdravstvena ordinacija. S skupno površino 550 m², razdeljenih na dve nadstropji, s 25 sobami in 5 kopalnicami, ponuja ta prostor prožnost za prilagoditev specifičnim potrebam. Njegova lega v območju z visokim pretokom pešcev zagotavlja stalno vidnost in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem zgodovinskem središču Malage, le streljaj od plaže. Njegova mestna lega pomeni, da so številne storitve in infrastruktura na dosegu roke, kar ga postavlja v dinamično okolje z dobro povezanostjo.
Prostor je zasnovan za poslovno uporabo, z možnostjo preureditve obstoječih sob in kopalnic za namestitev zdravstvene ali kozmetične prakse. Potrebna je prenova za prilagoditev namembnosti, kar omogoča ustvarjanje funkcionalnega in estetsko privlačnega delovnega okolja.
Projekt se nahaja v obstoječem objektu, ki zahteva prenovo. Natančen časovni načrt in stopnja dokončanosti nista navedena, kar nakazuje, da je potrebna nadaljnja ocena za prilagoditvene dela in morebitne prenove.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot stanovanjska enota in ne ponuja funkcij, kot so spalne sobe ali tradicionalne bivalne prostore. Izven zdravstvene/kozmetične uporabe, kot je navedeno, so omejene možnosti za druge namene, razen po obsežni prenovi.
Ref: VL939190
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali investitorje, ki želijo vzpostaviti ali razširiti dejavnost v zgodovinskem središču Malage. Idealen je za zdravstvene ustanove, kot so klinike za fizioterapijo, stomatološke ordinacije ali kozmetični saloni, ki lahko izkoristijo licenco za zdravstveno uporabo. Prostor je primeren tudi za podjetja, ki potrebujejo velik, prostoren objekt na območju z velikim pretokom ljudi. Potencialni kupci morajo biti pripravljeni na naložbo v obnovo in preureditev prostora, da bi dosegli optimalno funkcionalnost in estetiko, ki ustreza njihovi specifični dejavnosti. Lokacija je privlačna za tiste, ki cenijo mestno življenje z enostavnim dostopom do plaže in vseh urbanih storitev.
Trenutno stanje prostora zahteva obsežno prenovo, kar pomeni, da dokončna kakovost obdelave ni določena. Nekatere obstoječe značilnosti, kot so marmorna tla, lahko predstavljajo izhodišče za nadaljnjo obdelavo, vendar bo večina elementov verjetno prenovljena ali zamenjana. Obstoj centralnega stopnišča in razporeditev prostorov na dveh nadstropjih ponujata strukturno osnovo. Pri prenovi bo treba upoštevati sodobne standarde za poslovne prostore, vključno z dostopnostjo za osebe z omejeno mobilnostjo, kar je že omenjeno kot ena od obstoječih značilnosti.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 2.499.000 €. Navedena cena se nanaša na celoten prostor, ki obsega 550 m² površine. Zaradi narave nepremičnine kot poslovnega prostora in potrebe po prenovi, cena odraža lokacijo in potencial prostora. Podrobnosti o plačilnih pogojih ali morebitnih nadaljnjih stroških prenove niso navedene, kar zahteva dodatno pojasnilo pri prodajalcu.
Ta prostor v Malagi predstavlja priložnost za podjetja, ki iščejo osrednjo lokacijo v mestu. S svojo bližino plaže in visoko stopnjo peš prometa je primeren za dejavnosti, ki temeljijo na storitvah in zahtevajo dobro vidnost. Razporeditev na dveh nadstropjih s 25 sobami in 5 kopalnicami omogoča prilagoditev za različne poslovne modele, vendar je potrebna temeljita prenova, da se prostor prilagodi sodobnim zahtevam in specifični dejavnosti. Ta lokacija nudi dostop do mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, kar prispeva k vsakodnevni aktivnosti in potencialu za stranke.
Življenje v zgodovinskem središču Malage ponuja dinamično mestno izkušnjo. Nepremičnina se nahaja v območju z visoko gostoto prebivalstva in turistično aktivnostjo, z bogato ponudbo restavracij, kavarn, bank in trgovin na dosegu hoje. Bližina plaže, kot je Playa de la Malagueta (822 m), omogoča enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti. Izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi so v bližini, kar poudarja urbano udobje. Kljub prednostim mestnega okolja, visoka gostota in aktivnost pomenijo tudi večji hrup in promet, kar je tipično za osrednja mestna območja.
Ta lokacija v Malagi Centro postavlja poslovni prostor v osrčje mestne aktivnosti. Bližina plaže in dostop do ključnih storitev, kot so letališče, trgovine in bolnišnice, poudarjajo njeno strateško prednost. Območje ponuja živahno mešanico urbanega udobja in možnosti za prosti čas.
Ta poslovni prostor se nahaja v Malagi Centro, ki je živahno mestno središče s številnimi storitvami in kulturno ponudbo. Položaj v mestu omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo Malago z drugimi mesti na Costa del Sol. V primerjavi z bolj obalno ali podeželsko lokacijo, ta lokacija ponuja neposreden dostop do urbanega življenja, vključno z restavracijami, trgovinami in javnim prevozom, kar ga razlikuje od mirnejših območij v regiji.
Lokacija v Malagi Centro zagotavlja odlično dostopnost do različnih storitev. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le približno 5 km zračne razdalje, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa Sacaba (0,6 km), so lahko dosegljive. V bližini se nahajajo supermarketi (293 m), bolnišnice (277 m) in lekarne (171 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Več golf igrišč je oddaljenih med 8,5 in 11 km. Dostopnost z javnim prevozom je močna, saj je na voljo 50 linij in postaj v bližini, vključno z železniškimi postajami kot je Palacio de los Deportes (1,0 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji, z povprečno letno temperaturo 19,4°C. Območje prejme bogatih 3.893 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 2 metra nad morsko gladino in položna obala do plaže zagotavljata lahko dostopnost in prijetno okolje. Območje je znano po svojih obalnih pokrajinah, čeprav je ta specifična lokacija urbano, z bližino naravnih območij, ki so na voljo za raziskovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena od ključnih prednosti te lokacije. Playa Sacaba Beach je oddaljena le 600 metrov, medtem ko sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés oddaljeni 822 metrov oziroma 2,1 km. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Poleg plaž je na voljo tudi vrsta športnih objektov, vključno z balinarskimi in teniškimi centri ter nogometnimi igrišči v krogu 1 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena 8,5 km. Marin in jahtnih klubov je tudi v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Ta poslovni prostor se nahaja v Malagi Centro, ki je živahno mestno središče s številnimi storitvami in kulturno ponudbo. Položaj v mestu omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo Malago z drugimi mesti na Costa del Sol. V primerjavi z bolj obalno ali podeželsko lokacijo, ta lokacija ponuja neposreden dostop do urbanega življenja, vključno z restavracijami, trgovinami in javnim prevozom, kar ga razlikuje od mirnejših območij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanjske nepremičnine z začetnimi cenami od 320.000 € do 418.800 €, je ta poslovni prostor v Malagi bistveno drugačen po svoji namembnosti in cenovnem razredu. Medtem ko so projekti v Esteponi namenjeni bivanju in ponujajo mirnejše okolje z bližino plaže in golf igrišč, je ta prostor osredotočen na komercialno dejavnost v gosto poseljenem mestnem jedru. Alba Benalmadena, ki se nahaja med temi lokacijami, ponuja stanovanja po ceni od 699.000 €, kar je bližje cenovnemu razredu Malage, vendar še vedno v stanovanjskem segmentu. Ta poslovni prostor v Malagi se razlikuje po svoji urbani lokaciji z visoko frekvenco peš prometa, direktnim dostopom do letališča in obstoječo licenco za zdravstveno uporabo, kar ga umesti v drugačen naložbeni kontekst od stanovanjskih projektov na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
