Ovaj komercijalni objekat se nalazi u srcu istorijskog centra Malage, na pešačkoj udaljenosti od plaže. Sa 550 m² prostora raspoređenog na dva nivoa, nudi značajan potencijal za adaptaciju u medicinski centar, kozmetički salon, stomatološku ordinaciju ili drugu zdravstvenu ustanovu. Lokacija obezbeđuje visoku frekvenciju prolaznika tokom cele godine, što je čini atraktivnom za poslovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je strateški pozicionirana u dinamičnom gradskom jezgru Malage, sa plažom Playa de la Malagueta na samo 822 metra. Blizina svih neophodnih sadržaja, uključujući prodavnice, restorane i zdravstvene ustanove, naglašava njenu urbanu prednost.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima koji traže lokaciju sa velikim potencijalom za razvoj medicinskih, terapijskih ili uslužnih delatnosti. Adaptabilna struktura i postojanje licence za zdravstvenu upotrebu čine ga pogodnim za specifične profesionalne zahteve.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći prostor koji zahteva adaptaciju. Trenutno stanje ukazuje na potrebu za renoviranjem kako bi se prilagodio željenoj delatnosti, bez specifičnih rokova za završetak radova adaptacije.
Objekat se prodaje kao prostor za adaptaciju, što podrazumeva dodatna ulaganja u renoviranje. Ne nudi gotova, opremljena rešenja za određene delatnosti, već zahteva prilagođavanje postojećih prostorija i instalacija prema potrebama budućeg korisnika.
Ref: VL939190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike ili investitore koji žele da otvore ili prošire svoju delatnost u centru Malage, sa fokusom na zdravstvene, medicinske ili kozmetičke usluge. Idealan je za one koji traže lokaciju sa velikim prometom ljudi i dobrom vidljivošću, kao što su medicinske klinike, stomatološke ordinacije, fizioterapeutski centri ili luksuzni kozmetički saloni. Takođe je atraktivan za investitore koji prepoznaju potencijal adaptacije i prenamene prostora sa postojećom licencom za zdravstvenu delatnost. Zbog svoje centralne pozicije i blizine plaže, može biti interesantan i za turističke biznise koji zahtevaju veći prostor i dobru povezanost sa turističkom infrastrukturom Malage.
Objekat poseduje mermerne podove, što ukazuje na nekadašnji kvalitet izrade, ali zahteva sveobuhvatno renoviranje radi prilagođavanja savremenim standardima i specifičnim potrebama buduće delatnosti. Prostor je delimično namešten. Raspored prostorija, sa 14 soba na mezaninu i 11 na prvom spratu, nudi veliku fleksibilnost za redizajn enterijera. Adaptacija će podrazumevati zamenu podnih obloga, krečenje, eventualno pregrađivanje zidova, kao i modernizaciju sanitarnih čvorova i instalacija. Procena će biti potrebna za određivanje tačnog obima radova i potrebnih materijala za postizanje željene završne obrade.
Cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 2.499.000 €. Prostor je površine 550 m², sa izgrađenom površinom od 460 m², raspoređenih na dva nivoa. Postoji mogućnost adaptacije i prenamene prostora za razne komercijalne delatnosti, sa posebnim naglaskom na medicinske i zdravstvene usluge, za koje poseduje i licencu. Dostupnost prostora je odmah po završetku adaptacije. Trenutno stanje nekretnine zahteva renoviranje, što je uračunato u ukupnu cenu.
Ovo je komercijalni prostor smešten u živopisnom istorijskom centru Malage, poznatom po svojoj bogatoj istoriji i dinamičnom gradskom životu. Prostire se na 550 m² i podeljen je na dva nivoa sa centralnim stepeništem, nudeći fleksibilnost za različite poslovne namene. Trenutno sadrži 25 prostorija i 5 kupatila, sa mogućnošću preuređenja enterijera prema specifičnim potrebama, poput otvaranja medicinskog centra, kozmetičkog salona ili stomatološke ordinacije, za šta poseduje i odgovarajuću licencu. Visoka posećenost lokacije tokom cele godine osigurava stalni protok potencijalnih klijenata. Prostor je delimično opremljen i ima mermerne podove, ali zahteva adaptaciju za potpunu funkcionalnost. Blizina plaže Playa de la Malagueta (822 m) i svih urbanih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije.
Život u istorijskom centru Malage nudi dinamično gradsko iskustvo sa neposrednim pristupom širokom spektru sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani, kafići, banke, apoteke i prodavnice. U blizini je i bolnica (277 m) i škola za košarku (0.4 km), što ukazuje na raznoliku infrastrukturu. Sa 89 hotela i preko 12.000 kreveta u okruženju, područje je stalno aktivno zahvaljujući turizmu. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 linija i stajališta olakšava kretanje po gradu, dok je blizina aerodroma Malaga (8.4 km) pogodnost za međunarodna putovanja.
Mapa prikazuje lokaciju objekta u istorijskom centru Malage, naglašavajući njegovu blizinu ključnim urbanim tačkama, plaži i transportnoj infrastrukturi. Detaljnije pokazuje raspored ulica, pristupne puteve i udaljenost do važnih sadržaja kao što su prodavnice, bolnice i sportski centri.
Ovaj komercijalni prostor je centralno lociran u samom gradu Malaga, glavnom gradu istoimene provincije na Costa del Sol. Pruža direktan pristup svim urbanim prednostima Malage, dok je istovremeno blizu obale. Pozicioniran je u odnosu na druga poznata turistička mesta na Costa del Sol, poput Marbelle ili Benalmáđene, nudeći prednost gradske infrastrukture i bogate kulturne ponude, dok su navedeni primeri sličnih projekata u Esteponi i Benalmáđeni locirani nešto zapadnije duž obale.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaža Playa Sacaba je udaljena samo 600 m, a popularna Playa de la Malagueta 822 m. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 5 km vazdušnom linijom (8.4 km kopnenim putem). Supermarket je na 293 m, a bolnica na 277 m. Golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador nalaze se na oko 8.5 km. Punjač za električna vozila je dostupan na 507 m, a apoteka na 171 m. Gradski prevoz sa 50 linija i stajališta dodatno poboljšava dostupnost svih potrebnih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i blagim zimama. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C do 26°C. Sa preko 3.893 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivački sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija u priobalnom delu, na samo 2 metra nadmorske visine i sa blagim nagibom ka moru (0.0%), pruža ugodno okruženje bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) i Playa de la Malagueta (822 m). Područje je takođe bogato sportskim objektima, sa sportskim centrima kao što su Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) i Complejo Tenis Málaga (0.9 km). U blizini su i golf tereni, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Marine poput Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj komercijalni prostor je centralno lociran u samom gradu Malaga, glavnom gradu istoimene provincije na Costa del Sol. Pruža direktan pristup svim urbanim prednostima Malage, dok je istovremeno blizu obale. Pozicioniran je u odnosu na druga poznata turistička mesta na Costa del Sol, poput Marbelle ili Benalmáđene, nudeći prednost gradske infrastrukture i bogate kulturne ponude, dok su navedeni primeri sličnih projekata u Esteponi i Benalmáđeni locirani nešto zapadnije duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Alba Benalmádena (od 699.000 €), ovaj komercijalni prostor u centru Malage predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije. Dok su pomenuti projekti stambene prirode i nude nove stanove na lokacijama koje su često fokusirane na životni stil sa golf terenima i plažama, ovaj objekat je komercijalni prostor u urbanom centru sa naglaskom na poslovne potencijale. Cena od 2.499.000 € odražava centralnu lokaciju, veliku površinu i potencijal za prenamenu u visoko-profitabilne medicinske ili uslužne delatnosti, što ga izdvaja od tipičnih ponuda stanova za odmor ili stalni boravak u drugim delovima Costa del Sol. Lokacija u istorijskom jezgru Malage pruža drugačiji tip dinamike i dostupnosti u poređenju sa mirnijim, rezidencijalnim zonama kao što su delovi Estepone ili Benalmáđene.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
