Situato nel cuore di Málaga Centro, questo locale commerciale di 256 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per diverse attività professionali. La sua posizione strategica e le moderne dotazioni lo rendono un luogo ideale per le aziende che valorizzano la visibilità e l'accessibilità. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi urbani ne esalta l'attrattiva. L'immobile offre una disposizione flessibile degli spazi, adattabile a diverse esigenze commerciali, e beneficia di un quartiere consolidato con un'elevata affluenza di clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è strategicamente situato nel vivace centro di Málaga. Si trova a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi essenziali, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'ambiente urbano dinamico fornisce una cornice favorevole a qualsiasi attività commerciale.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale prestigioso in un centro urbano dinamico. La presenza di servizi come aria condizionata, cappa di aspirazione e connessione Internet ad alta velocità supporta un funzionamento commerciale efficiente. L'accessibilità è garantita da servizi igienici adattati.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Non sono state fornite informazioni su futuri lavori di costruzione o ristrutturazione, il che suggerisce che il locale commerciale è pronto per l'uso immediato senza tempi di attesa per la sua messa in funzione.
Questo locale è destinato esclusivamente all'uso commerciale e non dispone di aree residenziali come camere da letto o zone di riposo private. Gli spazi esterni sono limitati e si concentrano sull'ambiente urbano, senza giardino o terrazza.
Ref: VL262880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori che cercano una presenza centrale in una delle città più dinamiche della Spagna. È adatto a marchi affermati che desiderano espandersi o a startup che vogliono beneficiare di alta visibilità e di un ambiente consolidato. I ristoratori potrebbero sfruttare la vicinanza ai ristoranti e il potenziale flusso di clienti. Gallerie d'arte o spazi espositivi beneficerebbero dell'estetica urbana e dell'ambiente culturale di Málaga. Anche le aziende che dipendono dal passaggio di clienti, come negozi al dettaglio o fornitori di servizi, troveranno qui una posizione ideale. Le dotazioni esistenti come l'aria condizionata e l'accessibilità contribuiscono a un'immagine professionale e a un uso confortevole.
Il locale commerciale si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e una manutenzione accurata. Le dotazioni includono servizi moderni come l'aria condizionata reversibile, che garantisce comfort tutto l'anno. È presente un sistema di aspirazione dei fumi, un vantaggio per le attività di ristorazione o alcuni tipi di artigianato. Inoltre, è installato un sistema di allarme per aumentare la sicurezza della proprietà. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è garantita da servizi igienici adattati. La disponibilità di connessioni in fibra ottica soddisfa le moderne esigenze di comunicazione.
Il locale commerciale è offerto in vendita a partire da 1.275.160 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata nel cuore di Málaga Centro e l'ampia superficie di 256 m². Non sono disponibili informazioni su diverse dimensioni o livelli di allestimento, suggerendo che questa offerta rappresenta uno spazio commerciale specifico e spazioso. La disponibilità è attuale e il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza.
Questo spazio commerciale a Málaga Centro è più di una semplice ubicazione; è un centro strategico per le imprese. Con una superficie costruita di 256 m² e una mansarda aggiuntiva di 126 m², offre ampio spazio per una varietà di modelli di business. La vicinanza immediata a strutture chiave come un ospedale (277 m) e una farmacia (171 m) sottolinea la funzionalità del sito per dipendenti e clienti. L'ambiente è animato da 52 ristoranti e 21 caffè, indicando un ecosistema sociale ed economico attivo. La superficie è progettata per un'elevata affluenza di clienti, supportata dall'accesso diretto dalla strada e da una buona visibilità. Che si tratti di una galleria, un ristorante, un ufficio o un negozio al dettaglio, il design flessibile e l'infrastruttura esistente, inclusi aria condizionata e sistema di allarme, consentono un'operazione efficiente.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi nel cuore di una metropoli vivace. Questo locale commerciale beneficia direttamente di questa dinamica urbana. La vicinanza immediata di oltre 50 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche (nel raggio di 2 km) crea un ambiente pratico sia per le attività commerciali che per le esigenze quotidiane dei dipendenti. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze indica una comunità vivace. Con 89 hotel e oltre 12.000 posti letto nei dintorni, la zona è anche fortemente orientata al turismo, offrendo potenziale per settori come la ristorazione e il commercio al dettaglio.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Málaga Centro, circondato da infrastrutture urbane e spiagge vicine. La mappa mostra la posizione centrale con un buon accesso ai trasporti pubblici e ai servizi urbani essenziali, sottolineando l'attrattiva per clienti e dipendenti.
Questo locale commerciale è strategicamente situato nel centro storico di Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Si trova nel cuore della provincia di Málaga, una regione nota per le sue diverse attrazioni, dalle località costiere all'entroterra. La vicinanza immediata ai servizi e al lungomare posiziona idealmente la proprietà all'interno del tessuto urbano di Málaga, offrendo al contempo l'accesso alle offerte più ampie dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. Si trova a soli 822 m (in linea d'aria) dalla Playa de la Malagueta e a 2,1 km dalla Playa de San Andrés, indicando la vicinanza alla spiaggia. L'accesso autostradale a 8,4 km e il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 5 km facilitano gli affari nazionali e internazionali. A breve distanza si trovano strutture essenziali come un supermercato (293 m) e un ospedale (277 m). Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 50 linee e fermate, rendendo facile l'accesso con mezzi pubblici o bicicletta (ad esempio, verso i vicini centri sportivi). Tre campi da golf si trovano anch'essi nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.893 ore di sole all'anno. Il locale commerciale si trova a livello del mare (2m), il che favorisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La stagione balneare dura 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Queste condizioni climatiche creano un ambiente piacevole per le attività commerciali e attraggono una clientela locale e internazionale che apprezza il bel tempo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Málaga è un chiaro vantaggio di questa posizione. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m, la Playa de San Andrés a 2,1 km. Questi tratti costieri offrono opportunità di svago e tempo libero. Inoltre, l'area è ricca di strutture sportive: diversi centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, tre campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento a porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questo locale commerciale è strategicamente situato nel centro storico di Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Si trova nel cuore della provincia di Málaga, una regione nota per le sue diverse attrazioni, dalle località costiere all'entroterra. La vicinanza immediata ai servizi e al lungomare posiziona idealmente la proprietà all'interno del tessuto urbano di Málaga, offrendo al contempo l'accesso alle offerte più ampie dell'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte commerciali sulla costa, questo locale a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana centrale e la vicinanza immediata ai servizi essenziali. Mentre immobili a Estepona (come Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (come Alba Benalmádena da 699.000 €) sono spesso focalizzati su complessi residenziali con negozi integrati o aree più turistiche, questa unità a Málaga offre una solida presenza nel cuore di un'importante capitale provinciale. Il prezzo di 1.275.160 € la posiziona nel segmento superiore, riflettendo le sue dimensioni e la posizione privilegiata. A differenza di progetti puramente residenziali o negozi più piccoli focalizzati su nicchie specifiche, questo spazio commerciale promette una base di clienti più ampia combinando un ambiente urbano, attrazioni culturali e la vicinanza a spiagge e snodi di trasporto. L'alta densità di hotel e il buon collegamento all'aeroporto la rendono una scelta attraente per le aziende che desiderano beneficiare di un flusso costante di visitatori.
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