Das Projekt befindet sich in El Chaparral, im Gebiet von Málaga, und bietet eine fertiggestellte Wohnung mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine südliche Ausrichtung aus, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Wohnung ist bezugsfert und liegt in einem urbanen Umfeld mit direkter Nähe zu lokalen Einrichtungen. Mit einem Außenbereich von 118 Quadratmetern bietet das Projekt zusätzlichen Freiraum. Die Preisspanne beginnt bei 455.000 Euro.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie dem Aquamar in Torre del Mar, wo die Einstiegspreise bei etwa 270.000 Euro liegen, befindet sich dieses Projekt in einer höheren Preiskategorie ab 455.000 Euro. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche von 108 m² und der Nähe zum urbanen Zentrum von Málaga wider. Lantana Residencial in Mijas ist mit Einstiegspreisen ab 205.000 Euro deutlich günstiger, bietet jedoch wahrscheinlich weniger Quadratmeterpreis und eine andere infrastrukturelle Anbindung. Etherna Homes 2 in Estepona bewegt sich preislich zwischen den genannten Projekten, ist aber geografisch weiter westlich positioniert. Das vorliegende Projekt unterscheidet sich durch die Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit und der spezifischen Lage im Urbanisierungsgebiet El Chaparral, die eine direktere Anbindung an Málaga bietet als Projekte in Estepona oder Torre del Mar. Zudem ist die Ausstattung mit großen Außenflächen in dieser Preisklasse an der Westküste nicht immer Standard.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt landeinwärts, ist jedoch durch städtische Strukturen geprägt. Die Anbindung an die Küste erfolgt über gut ausgebaute Verkehrswege, wobei Strände in einer Entfernung von etwa sechs Kilometern liegen. Die nächstgelegene Großstadt, Málaga, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Lage für Golfbegeisterte relevant macht.
Der Grundriss ist auf zwei Schlafzimmer ausgelegt und eignet sich für Kleinfamilien oder Paare, die Platz benötigen. Der großzügige Außenbereich bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Garten oder Erholungszone. Die offene Küche und das Wohnzimmer bilden den zentralen Lebensbereich. Die Ausrichtung nach Süden begünstigt den Lichteinfall über den Tag hinweg.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine unverzügliche Übergabe ermöglicht. Es sind keine Wartezeiten auf Bauphasen mehr vorhanden. Die Immobilie befindet sich in neuem Zustand und entspricht aktuellen Baustandards. Die zugehörigen Gemeinschaftsanlagen, darunter Schwimmbäder und Fitnessbereiche, sind ebenfalls fertiggestellt und nutzbar.
Das Objekt verfügt über keinen direkten Strandzugang; die Küste ist nur mit einem Fahrzeug oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage ist städtisch und bietet keinen ländlichen Charakter oder vollständige Abgeschiedenheit. Die Ausstattung der Wohnung umfasst keine Möblierung, diese muss vom Eigentümer selbst eingebracht werden. Es handelt sich nicht um ein Einzelhaus, sondern um eine Teilung in einer Wohnanlage.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofortige Bezugfertigkeit schätzen und keine Wartezeiten auf Bauprojekte in Kauf nehmen wollen. Familien profitieren von den Sicherheitsaspekten der geschlossenen Anlage und den kindgerechten Gemeinschaftseinrichtungen wie dem separaten Kinderbecken. Der große Außenbereich bietet Platz für Spielgeräte oder private Gärten. Auch Personen, die häufiger remote arbeiten, finden im Projekt Coworking-Bereiche vor, was isoliertes Arbeiten im Urlaub erleichtert. Da die Immobilie nicht direkt am Strand liegt, ist sie eher für jene geeignet, die den Ruhepol bevorzugen und bereit sind, für Strandausflüge kurze Strecken in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht die Immobilie interessant für Personen, die regelmäßig pendeln müssen oder eine Verbindung zum städtischen Leben wünschen. Investoren, die an langfristigen Mieteinnahmen interessiert sind, finden hier eine Location, die durch die Golfplatznähe eine konstante Nachfrage aufweist.
Die Qualität der Fertigstellung orientiert sich an modernen Standards. Die Architektur verwendet große Glasflächen, die bis zum Boden reichen, um eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herzustellen. Die Bausubstanz entspricht aktuellen Energievorschriften, was eine effiziente Klimatisierung mittels installierter Klimaanlagen ermöglicht. In den Gemeinschaftsbereichen werden hochwertige Materialien im Fitnessraum und Sozialbereich verwendet. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die eine Nutzung ab dem ersten Tag erlauben. Die sanitären Anlagen in den En-suite Badezimmern sind zeitgemäß konzipiert. Wichtig ist die technische Ausstattung der Gemeinschaft, darunter ein beheiztes Hauptbecken und ein separater Kinderbereich. Die Sicherheit der Anlage wird durch Zutrittskontrollen gewährleistet. Die Fassadengestaltung ist in weiß gehalten, was die Wärmereflektion im Sommer unterstützt.
Der Einstiegspreis für eine Wohnung in diesem Projekt liegt bei 455.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.200 Euro. Die Kosten variieren je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails. Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Es handelt sich um einen Festpreis für fertiggestellte Objekte, wobei keine spekulative Preissteigerung durch Bauverzögerungen zu erwarten ist. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf die noch vorhandenen Einheiten in der aktuellen Phase.
Der Alltag in El Chaparral ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und Wohnqualität geprägt. Da es sich um eine urbanisierte Zone handelt, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Der hohe Anteil an Sonnenstunden ermöglicht den häufigen Aufenthalt im Außenbereich. Der Morgen beginnt typischerweise mit Sonnenschein auf der Südterrasse. Da die Wohnung nicht direkt am Meer liegt, erfordern Aktivitäten wie Schwimmen oder Spaziergänge am Strand eine kurze Fahrt oder Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Urlaubern, was zu einem lebendigen Umfeld führt. Die Nähe zu Golfplätzen dominiert das Landschaftsbild der Umgebung und bietet Freizeitoptionen für Sportbegeisterte. Abends sind lokale Restaurants in fußläufiger Distanz erreichbar, ohne dass zwingend das Auto genutzt werden muss. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass ein Fahrzeug zwar für weite Strecken von Vorteil ist, für Besorgungen jedoch nicht zwingend erforderlich ist. Der Wohnrhythmus wird durch die südliche Ausrichtung bestimmt, was angenehme Temperaturen auf der Terrasse auch in den Übergangszeiten ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung von El Chaparral ist durch eine gute Versorgung mit Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken erreichbar, was die Alltagsversorgung erleichtert. Supermärkte befinden sich in unter einem Kilometer Entfernung, was Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erlaubt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa drei Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle Erreichbarkeit im Notfall sicherstellt. Das Bildungswesen ist mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die Verkehrsanbindung erlaubt eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Region bietet insgesamt 266 Sporteinrichtungen, was ein hohes Freizeitpotenzial anzeigt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position der Wohnanlage im Verhältnis zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsadern. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen. Die grünen Zonen markieren die angrenzenden Golfplätze und Waldgebiete, die die Umgebung prägen. Die Siedlungsstruktur ist als urbanisiertes Gebiet dargestellt, eingebettet in die natürliche Topographie der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral befindet sich in einer zentralen Position zwischen der Großstadt Málaga und den touristischer geprägten Gebieten weiter westlich wie Marbella. Mit nur sechs Kilometern bis zum Zentrum von Málaga ist die Anbindung an das städtische Leben eng. Marbella ist in etwa 45 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Position erlaubt Bewohnern den Zugang zu den kulturellen Angeboten einer Großstadt sowie den Freizeitangeboten der Costa del Sol, ohne direkt im Touristenzentrum wohnen zu müssen.
Die nächsten Strandabschnitte wie Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta befinden sich in einer Luftlinie von etwa sechs bis sieben Kilometern. Die reine Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Luftlinie von knapp acht Kilometern entfernt, was eine kurze Anreise für Reisende ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf de Guadalhorce in sieben Kilometern Entfernung. Die Innenstadt von Málaga ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes kulturelles und kommerzielles Angebot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius aus. Historisch gesehen werden jährlich rund 3.888 Sonnenstunden verzeichnet, was eine konstante Sonneneinstrahlung impliziert. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur Küstenhitze, ohne den Meerblick zu beeinträchtigen. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die passive Sonnenenergienutzung im Winter und sorgt für helles Licht im Innenraum. Die Vegetation in der Umgebung besteht typischerweise aus mediterranen Pflanzen, die an Trockenperioden angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter der Strand von El Chaparral und Calahonda. Diese Auszeichnung weist auf gute Wasserqualität und saubere Strände hin. Die Golfplatzinfrastruktur ist dicht ausgebaut, mit Plätzen wie Guadalhorce und Málaga Parador in weniger als 15 Kilometern Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Region 266 Einrichtungen zur Verfügung, was von Fitnesstudios bis hin zu Tennisplätzen reicht. Die Kombination aus Wassersportmöglichkeiten an der Küste und Golfaktivitäten im Hinterland bietet eine breite Palette an Freizeitoptionen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| März | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL370065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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