يقع هذا المجمع السكني في إل شابارال، مالاغا، ويوفر شققًا مصممة للمعيشة العصرية. تتكون الوحدات من غرفتي نوم وحمامين ضمن مساحة مبنية تبلغ 108 متر مربع، مكملة بمساحة خارجية خاصة كبيرة تبلغ 118 متر مربع. تتميز العقارات بموقعها الاستراتيجي بالقرب من ملعب غولف إل شابارال، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة. حالة المشروع جاهزة، مما يتيح الانتقال الفوري. يتميز التصميم بتوجه جنوبي لزيادة الإضاءة الطبيعية، ويشمل مرافق مشتركة مثل المسابح وصالة الألعاب الرياضية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، يأتي هذا العقار بسعر أعلى (455,000 يورو مقابل 269,950 يورو)، وهو ما يتماشى مع قربه من مدينة مالاغا والمرافق الرياضية عالية الجودة. بينما يبدأ مشروع لانتانا رزيدنسيال في ميخاس بسعر أقل (205,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم ميزة التسليم الفوري ومساحة خارجية خاصة أكبر بكثير (118 م²)، وهو عامل تميز واضح. يقع مشروع إثيرنا هومز في إستيبونا في نطاق سعري مماثل ولكنه أبعد جغرافيًا نحو الغرب. يوفر موقع إل شابارال توازنًا فريدًا بين سهولة الوصول الحضري (المطار والمدينة) والتركيز الترفيهي (الغولف)، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تركز فقط على منتجعات الشاطئ. ميزة مساحة العمل المشتركة (Coworking) تضيف بُعدًا عصريًا قد لا يكون متوفرًا في المشاريع الأقدم أو الأرخص. جاهزية المشروع eliminate مخاطر التأخير المرتبطة بمشاريع ما قبل البيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة في إل شابارال، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والخصوصية السكنية. تبعد المسافة حوالي 6 كيلومترات عن مركز مدينة مالاغا وحوالي 7 كيلومترات عن المطار الدولي. تحيط بالعقار بنية تحتية تجارية وترفيهية، بما في ذلك ملعب الغولف، مع الحفاظ على القرب من المناظر الطبيعية والساحل.
يتضمن التخطيط الداخلي غرفتي نوم مستقلتين مع حمام خاص، مما يلبي الحاجة للخصوصية. يدمج المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة لدعم نمط حياة اجتماعي. توفر المساحة الخارجية الكاملة التي تتجاوز 100 متر مربع فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. تشمل المرافق المشتركة صالة رياضية ومساحة عمل مشتركة، مما يستجيب لمتطلبات اللياقة البدنية والعمل عن بعد.
تم الانتهاء من بناء العقار وجاهز للاستخدام. يتميز المبنى بأسلوب معماري حديث يستخدم النوافذ الكبيرة لتعظيم الإضاءة. تتضمن التشطيبات أنظمة تكييف هواء للتحكم في المناخ. المناطق المشتركة مثل المسابح والنادي الاجتماعي تعمل بالكامل، مما يوفر وسائل الراحة فور الاستحواذ دون انتظار مراحل البناء المستقبلية.
العقار لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. لا توفر الشقق مسابح خاصة، وتعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. المنطقة المحيطة حضرية وليست محمية طبيعة معزولة، مما يعني وجود نشاط سكني وتجاري مستمر. يوصى بامتلاك سيارة للتنقل السهل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري ولا يرغبون في انتظار انتهاء البناء. إنه خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة على الوصول المباشر للشاطئ. يلبي التكوين مع حمامين خاصين احتياجات الخصوصية للضيوف أو أفراد الأسرة. وجود مرافق مثل الصالة الرياضية ومساحة العمل المشتركة يجذب المحترفين الذين يقسمون وقتهم بين الإقامة والعمل عن بعد. قد يجد المستثمرون فرصة في العقارات المجاورة لملعب الغولف التي تحظى بطلب إيجاري مستقر. كما يناسب السكان الباحثين عن منزل دائم في مالاغا يفضلون المرافق الحديثة والانتقال السهل على المركز التاريخي المزدحم.
يستخدم البناء تقنيات حديثة تركز على الكفاءة الحرارية. تشمل التشطيبات نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. تعمل النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف على تحسين الإضاءة الطبيعية وتوفير مناظر بانورامية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، مما يقلل من الحاجة لتكاليف إضافية. تم تجهيز المناطق المشتركة، وخاصة الصالة الرياضية، بمعدات حديثة. التراس الخارجي واسع بما يكفي لاستيعاب عناصر تنسيق الحدائق أو منطقة جلوس مخصصة. تشير حالة العقار "الممتازة" إلى جودة البناء وعدم الحاجة لأي تجديدات فورية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 455,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة المضافة للمساحة الخارجية الخاصة الكبيرة وحالة البناء المكتملة. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل لانتانا رزيدنسيال، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى، ويعزى ذلك إلى مساحته الكبيرة وتوفره الفوري. تتأثر الأسعار في هذه المنطقة بالقرب من ملاعب الغولف والإطلالات البحرية. كونها وحدة ركنية (Corner Unit) مع إطلالات، يضيف ذلك علاوة للسعر. التوفر محدود لهذه الوحدات المكتملة مقارنة بمشاريع ما قبل البيع.
العيش في إل شابارال يعني الاستمتاع بنمط حياة يربط بين راحة المدينة والفرص الترفيهية. يوفر الموقع الداخلي هدوءًا مقارنة بمناطق الكورنيش المزدحمة، بينما يوفر القرب من ملعب الغولف مناظر طبيعية خضراء وخيارات للترفيه. يمكن للسكان استخدام التراس الواسع صباحًا للاستمتام بالشمس والهواء الطلق. يتوفر سوبر ماركت على بعد 800 متر، مما يسهل القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام. يعد المجمع السكني المغلق بيئة آمنة ومجهزة بالكامل، حيث يمكن قضاء الأمسيات في النادي الاجتماعي أو الصالة الرياضية دون مغادرة المنزل. بالنسبة للعاملين عن بعد، تقدم مساحة العمل المشتركة بيئة مهنية مناسبة. يسهل الوصول إلى مدينة مالاغا عبر الطرق الرئيسية، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية والفعاليات الثقافية بسرعة.
تتميز البيئة المحيطة بوجود ملعب غولف إل شابارال الذي يوفر مساحة خضراء واسعة. تدعم البنية التحتية نمط حياة ضواحي مريح مع توفر الخدمات الأساسية قريبًا، حيث يوجد سوبر ماركت وصيدليات في نطاق المشي. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بباقي كوستا ديل سول. المنطقة حضرية ومأهولة بالسكان طوال العام، مما يضمن استمرارية الخدمات. يتوفر النقل العام عبر 8 خطوط حافلات و69 محطة، مما يوفر بدائل للتنقل. يوفر القرب من مالاغا (6 كم) إمكانية الوصول السريع إلى المدينة للعمل أو التسوق. توجد 266 منشأة رياضية في الجوار، مما يعزز نمط الحياة النشط في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إل شابارال، مالاغا، وتبرز قربه من الطريق السريع A-7 وملعب الغولف. تظهر المسافات إلى أقرب الشواطئ والمطار، فضلاً عن الكثافة العمرانية للمنطقة المحيطة التي توفر الخدمات والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل شابارال في موقع وسطي بين مالاغا وماربيلا. إنه قريب جدًا من مالاغا (6 كم)، مما يجعله جزءًا من الحزام السكني للمدينة. في المقابل، يبعد 45 كم عن ماربيلا، مما يضعه خارج مناطق الرفاهية الغالية في الغرب ولكنه لا يزال متصلاً بالشبكة الطرقية. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى مع العيش في بيئة هادئة تركز على الرياضة والطبيعة.
تتباعد المسافات إلى النقاط الرئيسية بشكل متفاوت. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهي متاحة بالسيارة أو الدراجة. يبعد مطار مالاغا حوالي 7.8 كيلومترات، مما يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين. يقع نادي غولف جوادالسور على مسافة أقل من 7 كيلومترات. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام (800 متر). يقع المستشفى على بعد 3.1 كيلومتر، وتوفر محطة قطار فوينخيرولا اتصالاً بالشبكة الحديدية على بعد 4.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشير البيانات إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يبلغ الارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في التهوية الجيدة. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يستفيد التوجه الجنوبي للعقار من هذا المناخ لتوفير دفء طبيعي خلال الشتاء، مما يجعل التراس مكانًا صالحًا للاستخدام لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يركز الترفيه في المنطقة على ملاعب الغولف والساحل. يعد ملعب غولف إل شابارال المنشأة الرئيسية، يليه نادي غولف جوادالسور القريب. تتوفر شواطئ تحمل علم azul (Blue Flag) مثل لا كالا وكالاهوندا على بعد حوالي 6 كيلومترات. يشير وجود 266 منشأة رياضية في المنطقة إلى وفرة خيارات الأنشطة البدنية. توفر المسابح المشتركة في المجمع بديلًا مريحًا للسباحة دون الحاجة للذهاب إلى الشاطئ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL370065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID