הפרויקט ממוקם באל צ'פרל, מאלגה, וכולל דירה גמורה למגורים עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. שטח הבנייה הפנימי עומד על 108 מ"ר, כאשר היתרון הבולט הוא השטח החיצוני הפרטי הנרחב המשתרע על 118 מ"ר. היחידה ממוקמת בסמוך למגרש הגולף אל צ'פרל ובמרחק קצר מהים. מצב הבנייה הוא גמור, המאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי הקמה נוספים. הדירה מציעה כיוון דרומי ושייכות למתחם מגורים עם מתקנים משותפים מגוונים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר המתחיל ב-269,950 אירו, פרויקט זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציע ערך מוסף בדמות השטח החיצוני הגדול והקרבה למרכזי התעסוקה של מאלגה. פרויקט Lantana Residencial במיחאס, עם מחירי התחלה של 205,000 אירו, מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך ככל הנראה בהיקף פחות של שטחים חיצוניים ומתקנים יוקרתיים. באסטפונה, פרויקט Etherna Homes 2 מתחיל ב-239,000 אירו, אך המיקום שלו מרוחק יותר ממאלגה, מה שעלול להגביל את האטרקטיביות עבור אלו הזקוקים לגישה תכופה לעיר הגדולה. פרויקט זה באל צ'פרל תופס את האמצע בין המחירים הגבוהים של מרבלה לבין האזורים הזולים יותר מזרחית למאלגה, תוך הצעת תוספת של שטח חיצוני נדיר לדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אל צ'פרל, המשמש כנקודת חיבור בין העיר מאלגה לבין אזור החוף המערבי. המיקום הוא בתוך שכונה מפותחת המציעה שירותים סמוכים, תוך שמירה על מרחק קצר מהחוף ומהכביש המהיר. הקרבה למגרש הגולף מהווה מרכיב מרכזי בסביבה הגאוגרפית המיידית. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח תיירותי ומגורי קבע.
הפריסה הפנימית של הדירה, הכוללת שתי חדרי שינה עם חדרי אמבטה צמודים, מעניקה פרטיות לדיירים. השטח החיצוני הגדול מספק מענה לצורך במרחב פנאי פרטי או לאירוח. המתקנים המשותפים, כגון הבריכה והגימנסיום, תומכים באורח חיים פעיל מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות. הנכס מתאים למשקי בית המחפשים איזון בין דירה עירונית לבין אפשרויות נופש מקומיות.
שלב הבנייה של יחידה זו הסתיים במלואו, והיא מוגדרת כנכס חדש לחלוטין. הגימורים הפנימיים והחיצוניים הושלמו, והמתחם כבר פעיל. מצב זה מבטל סיכונים הקשורים בדחיות בבנייה או שינויים בתוכניות. היחידה מוכנה להעברת בעלות ואכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים שעדיין בשלבי תכנון או הקמה.
הנכס אינו וילה עצמאית אלא חלק מקהילת דיירים, מה שכרוך בתשלומי החזקה קבועים ובהקפדה על תקנות הקהילה. השטח החיצוני הנרחב דורש תחזוקה שוטפת מצד הבעלים. המיקום אינו קו ראשון לים, ולכן הנוף לים הוא מרחוק ותלוי בגובה הקומה. אין מידע על חניה פרטית צמודה ליחידה עצמה, והיא ככל הנראה משותפת או תת-קרקעית.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות בשטח חיצוני נרחב מבלי לרכוש וילה עצמאית ומנותקת. התצורה עם שתי חדרי אמבטה צמודים מספקת פתרון נוח לאורחים או לילדים מתבגרים הזקוקים לפרטיות. עבור חובבי גולף, הקרבה הפיזית למגרש המשחק מהווה יתרון משמעותי בשגרה היומית. גם עובדים מרחוק ימצאו במקום פתרון מתאים הודות למועדון החברתי עם אזור העבודה המשותפת הקיים במתחם. הנכס מתאים גם כבית נופש לאלו המחפשים נופש מיידי ללא המתנה, וגם כהשקעה להשקעה בשוק השכירות בשל המוכנות לאכלוס.
הדירה בנויה בתקן חדש, תוך שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים המאפשרים תפעול יומיומי יעיל. החלונות, המגיעים מהרצפה עד התקרה, תורמים לא רק לאסתטיקה המודרנית אלא גם ליעילות האנרגטית ולחדירת אור טבעי. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. השטחים החיצוניים מוכנים עם ריצוף מתאים להתקנת גינה או פרגולה, תוך מתן דגש על פרטיות. האזורים המשותפים, כמו חדר הכושר והלובי, מעוצבים בסגנון עכשווי עם תשומת לב לפרטים.
המחיר המבוקש עומד על 455,000 אירו, סכום המשקף את המצב המוכן למגורים ואת השטח החיצוני הלא שגרתי. לעומת דירות בשלבי הקמה, כאן הקונה משלם על ודאות המוצר ויכולת הכניסה המיידית. הזמינות היא מיידית, כך שאין צורך בהקדשת תקציב לתשלומים מתואמים לאורך תקופת בנייה. בהשוואה לשוק המקומי במיחאס קוסטה, המחיר משקף פרימיום על השטחים הגדולים והגימורים החדשים.
השגרה היומית בנכס זה מתרכזת סביב המעבר הנוח בין החלל הממוזג לבין המרפסת הגדולה, המשמשת כמעין סלון נוסף במשך רוב היום הודות לכיוון הדרומי. בבקרים ניתן לנצל את השטח החיצוני לקפה ולארוחת בוקר, ואילו אחר הצהריים הצל והרוח מאפשרים שהות נעימה בחוץ. הקרבה למגרש הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית שגרתית ללא תלות ברכב לטווחים קצרים. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נגישים ברגל או בנסיעה קצרה, מה שמקל על ניהול משק הבית. בערבים, האפשרות לצאת לטיילת החוף או למסעדות בסביבה הקרובה מוסיפה מימד חברתי לאורח החיים. מתחם המגורים עצמו מציע בריכה וגימנסיום, מה שמאפשר לשלב פעילות גופנית בתוך הסביבה הביטחונית של השכונה. החיים כאן משלבים את תרבות הבילויים החיצוניים האופיינית לספרד עם הנוחות של דירה מודרנית. המרחק מהרעש העירוני המרכזי של מאלגה תורם לשקט, אך עדיין מאפשר גישה מהירה כאשר נדרשת פעילות אורבנית.
הסביבה באל צ'פרל מאופיינת בנוחות גבוהה יחסית הודות לנגישות לשירותים חיוניים. הנסיעה לעיר מאלגה אורכת כ-15 דקות ברכב, מה שמאפשר גישה לשירותי העיר הגדולה מבלי להתגורר בתוכה. הכביש המהיר AP-7 נמצא בסמוך, מה שמקל על תנועה לכיוון מרבלה או נמל התעופה. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי קניות ומסעדות, המספקים מענה לצרכים השוטפים. מערכת התחבורה הציבורית קיימת, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מלא של המיקום המרכזי.
המפה ממחישה את המיקום של הפרויקט ביחס לחוף הים התיכון ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף אל צ'פרל ולטיילת החוף. המרחק לנמל התעופה של מאלגה ולעיר מאלגה מסומן, כמו גם הגישה לכביש המהיר AP-7 המחבר ליתר חלקי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקם בנקודה אסטרטגית על הקוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה ומרבלה. מיקומו משמש כחיץ בין האזור המטרופוליטני של מאלגה לבין אזור הנופש המפורסם יותר של מרבלה. העיר פואנחירולה, המציעה שירותים עירוניים מלאים ותחנת רכבת, נמצאת במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה. עמדה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהתרבות וההיסטוריה של מאלגה, תוך שהם חיים בסביבה יותר שקטה וממוקדת נופש.
החופים המצוידים בדגל כחול, כגון קלהונדה ואל צ'פרל, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה קוסטה דל סול נגיש בתוך כ-20 עד 25 דקות נסיעה, דבר המקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף גוואדלהורסה נמצא במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה. מרכזים רפואיים ובתי מרקחת זמינים בטווח של 3 עד 5 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות בסביבה הקרובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים רוב השנה. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות היתרה בהשוואה לקו החוף הצמוד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש יעיל במתקני המים המשותפים ובחופים הסמוכים. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים המחזיקים בדגל הכחול האירופאי, ביניהם חוף אל צ'פרל וקלהונדה, הידועים ברמת הניקיון והשירותים שלהם. מגרש הגולף אל צ'פרל מהווה מרכז פעילות ספורטיבית מרכזי וממוקם בסמיכות ישירה. בסביבה הרחבה ישנם מאות מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ופאדל, התומכים באורח חיים פעיל. הטיילת לאורך החוף מאפשרת הליכות ארוכות ורכיבה על אופניים בסביבה נעימה. הנוכחות התיירותית באזור מבטיחה מגוון רחב של מסעדות וברים ליד הים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 42 mm |
| פברואר | 12.0°C | 31 mm |
| מרץ | 13.5°C | 98 mm |
| אפריל | 15.6°C | 49 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 10 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 31 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL370065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID