Ce projet résidentiel situé à El Chaparral, Malaga, propose des appartements achevés et prêts à emménager. L'unité type dispose de 108 m² de surface habitable, comprenant deux chambres et deux salles de bain. Une caractéristique majeure est la présence d'une vaste surface extérieure privée de 117 m², complétée par une terrasse couverte de 26 m². Le complexe est sécurisé et doté d'équipements collectifs comprenant une piscine chauffée, une salle de sport et un espace de coworking.
Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar, qui propose des prix à partir de 269 950 euros, ce bien à El Chaparral est plus cher, mais offre une position beaucoup plus proche de l'aéroport international et de la grande ville de Malaga. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, où les prix commencent autour de 205 000 euros, ce projet inclut des surfaces extérieurs beaucoup plus vastes, rares pour des appartements. Par rapport à Etherna Homes à Estepona (239 000 euros), le prix ici reflète la prime de proximité avec Malaga et l'achèvement immédiat, évitant l'attente des projets en construction. La région offre une densité de services supérieure à celle des zones purement touristiques comme la partie est de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine à El Chaparral, à proximité immédiate du Club de Golf Guadalhorce. Le quartier offre un mélange d'habitats résidentiels et de zones commerciales, avec un accès rapide aux axes routiers principaux. La localisation permet de rejoindre le centre de Malaga et l'aéroport en quelques minutes de voiture.
L'agencement intérieur prévoit une cuisine ouverte et un salon donnant sur la terrasse, favorisant la vie en extérieur. Les deux chambres disposent de salles de bain privées. La grande surface extérieure offre des possibilités d'aménagement paysager ou d'installation de piscines privées, répondant aux besoins des familles ou de ceux nécessitant un espace de travail extérieur.
Le projet est dans un état finalisé. La construction utilise des techniques modernes avec une isolation thermique renforcée. L'orientation sud maximise l'ensoleillement naturel. Les installations communes, y compris la zone de fitness et les piscines, sont opérationnelles depuis la livraison récente du bâtiment.
Le bien est situé à l'intérieur des terres et non directement sur le front de mer, nécessitant un déplacement pour accéder à la plage. Le cadre est urbain, ce qui implique une exposition potentielle au bruit de la ville et de la circulation environnante. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement au sein d'une copropriété.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un équilibre entre l'accès urbain et l'espace extérieur. Elle est pertinente pour les familles nécessitant de la place pour les enfants à l'extérieur de l'appartement. Les professionnels en télétravail trouvent un avantage dans l'espace de coworking et la connexion internet haut débit disponible. La configuration en coin avec vues sur la mer attire également ceux qui recherchent une vue sans acquérir une propriété en bord de mer. Le cadre sécurisé est adapté aux résidents secondaires qui ne sont présents que ponctuellement dans l'année.
Les matériaux utilisés incluent des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique pour l'efficacité énergétique. Les sols sont en porcelanique, résistants et faciles d'entretien. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés de gamme standard. Les parties communes présentent des finitions soignées avec un mobilier d'extérieur durable pour les zones de détente. La salle de sport dispose d'équipements cardiovasculaires et de musculation.
Le prix de départ est fixé à 455 000 euros. Ce tarif inclut des finitions modernes et la surface extérieure étendue. Comparé à d'autres projets neufs dans la province de Malaga, le prix reflète la proximité immédiate avec la ville et la qualité des équipements communs. L'unité est disponible immédiatement, ce qui élimine les risques liés aux retards de construction.
Le quotidien à El Chaparral se définit par une commodité urbaine combinée à des accès de loisirs. Les résidents peuvent effectuer leurs achats à pied dans le voisinage immédiat. La proximité du golf offre une option de loisirs constante sans trajets longs. Le grand espace extérieur privatif modifie l'expérience de vie en appartement, permettant de jardiner ou de prendre l'air dans un cadre privé, une rareté dans l'immobilier urbain dense. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse avec vue sur la mer, profitant de la brise marine malgré la position légèrement inland. La vie sociale s'articule autour des installations communes comme le club social ou la salle de sport, encourageant les interactions entre voisins.
L'environnement immédiat est équipé de supermarchés, de pharmacies et de restaurants à moins de 800 mètres. L'hôpital régional se trouve à environ 3 kilomètres. La ville de Malaga, avec ses musées et son centre historique, est accessible en 15 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A-7 permet des déplacements fluides vers Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est.
La carte illustre la localisation stratégique entre l'aéroport et le centre-ville de Malaga. Le projet est visible en tant qu'îlot urbain près des installations sportives, avec un accès direct aux principales routes artérielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est positionné comme un satellite résidentiel de Malaga, offrant une alternative moins dense que le centre-ville tout en restant connecté. Il est plus proche de l'infrastructure urbaine que les stations touristiques de la côte ouest comme Estepona. Cette position permet de profiter des événements culturels de la ville tout en vivant dans un environnement plus pavillonnaire.
La plage de San Andrés est située à 6,2 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 7,8 kilomètres. Le terrain de golf le plus proche, Club de Golf de Guadalhorce, est à moins de 7 kilomètres. Une voiture est nécessaire pour les déplacements vers la côte et l'aéroport, mais les besoins quotidiens peuvent être couverts à pied ou en transport public, avec 8 lignes de bus desservant le quartier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. L'ensoleillement dépasse les 3 000 heures par an. La hauteur de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au littoral immédiat. Le zwemseizoen (saison de baignade) s'étend sur environ 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit inland, plusieurs plages Pavillon Bleu sont accessibles en courte distance, comme Playa de la Misericordia. Les installations de golf sont prédominantes dans la zone, avec trois parcours majeurs dans un rayon de 12 kilomètres. Le quartier compte 266 installations sportives, offrant des options pour le tennis, le padel et la fitness en plein air.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 42 mm |
| Février | 12.0°C | 31 mm |
| Mars | 13.5°C | 98 mm |
| Avril | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 10 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.1°C | 31 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL370065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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