Апартаментът се намира в квартал Ел Чапарал, Малага, в установения жилищен комплекс Balcones de Chaparral. Сградата е завършена през 2001 г., а имотът е наскоро обновен. Разполага с 102 кв.м жилищна площ, две спални и две бани. Ориентацията е юг/югозапад, което осигурява естествена светлина и панорамна гледка към морето и градините. Намира се на около 6 км от плажовете на Малага.
В сравнение с проекта Aquamar в Торем дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената на този имот е значително по-висока. Това се дължи на локацията в по-урбанизираната зона на Малага и голямата жилищна площ от 102 кв.м. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, което отново е по-ниско, отразявайки разликите в пазарните сегменти. Докато сравними проекти често предлагат нови сгради и басейни, Balcones de Chaparral предлага зряла локация с незабавна достъпност до градска инфраструктура, което оправдава ценовата разлика за купувачи, търсещи готовност и близост до летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда в близост до брега, но не непосредствено на първа линия. Районът предлага удобства в радиус от 1 км, включително супермаркети и аптеки. Връзката с летище Малага е силна, като то е на 7,8 км разстояние. Това е зона с комбинация от жилищни имоти и достъп до градска инфраструктура.
Планировката отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или за дългосрочно наемане. Наличието на просторна покрита тераса разширява жилищното пространство за открито почивка. Две спални с вградени гардероби и напълно оборудвана кухня предоставят функционалност за ежедневния бит. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони.
Тъй като строежът е от 2001 г., това е завършен проект с установена общност. Няма период на изчакване за строителни работи; имотът е готов за незабавно ползване. Състоянието на жилището е добре вследствие на скорошно освежаване, което запазва структурата на сградата, но актуализира интериора.
Имотът не разполага с собствен басейн, разчитайки на общите съоръжения на комплекса. Разстоянието до плажа е около 6 км, което изисква използване на транспорт. Тъй като е сграда от началото на века, изолацията и енергийната ефективност може да не отговарят на стандартите на новото строителство. Липсата на данни за парко място може да е ограничение за собственици на автомобили.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят сигурност и не желаят да поемат рисковете, свързани с покупка на имот на хартия. Ситуацията е подходяща за семейства или двойки, които имат връзки с Малага и често пътуват, благодарение на близостта до летището. Също така е подходящо за инвестиционни цели, тъй като готовото състояние позволява незабавно отдаване под наем. Хора, които търсят втори дом с добра връзка за кратки посещения, ще намерят тук логистично предимство. Това не е подходящо за тези, които търсят усамотена вила сред природата, тъй като заобикалящата среда е урбанизирана.
Качеството на материалите отговаря на стандартите за края на 90-те и началото на 21-ви век. Подовите настилки са от мрамор, което е характерно за района и осигурява прохлада през лятото. Дървените детайли в интериора допринасят за традиционния медитерански стил. Баните са запазени в добро състояние. Климатичната инсталация включва както топъл, така и студен въздух. Скорошното обновяване е подобрило визуалното състояние, без да променя основната структура на сградата. Кухнята е напълно оборудвана и отделна, което е предпочитано от някои заради практичността при готвене.
Цената на имота е €570,000, което се равнява на приблизително €5,588 на квадратен метър. Тази цена отразява завършеното състояние, размера от 102 кв.м и локацията в близост до Малага. В сравнение с новото строителство в по-отдалечени зони, цената е по-висока, но се плаща за веднага налична жилищна площ в утвърден район. Разходите за поддръжка на общите части трябва да се вземат предвид в общия бюджет.
Животът в Ел Чапарал е съчетание между градско удобство и достъп до крайбрежието. Поради близостта до Малага, ежедневният ритъм може лесно да включва работа или културни събития в града. На наличието на 19 ресторанта и 5 банки в 2-километров радиус се базира достъпността на услуги. Въпреки че районът е прилежащ към важен транспортен възел (летището и магистралите), самият комплекс предлага спокойствие чрез общите зелени площи и терасите с гледка. Това е място за хора, които ценят бързата мобилност и не искат да разчитат изключително на автомобила за базови покупки. Наличието на 69 спирки на обществения транспорт в района подкрепя тази теза. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава живота на открито на терасата през по-голямата част от годината.
Околната среда предлага пълна гама от услуги. На 3,1 км се намира болница, което осигурява медицинска сигурност. Образованието е добре застъпено с 41 начални и 28 средни училища в района. За любителите на активния начин на живот са налични 266 спортни съоръжения. Връзката с останалата част от Коста дел Сол е осигурена чрез близостта до магистралата. Градът Малага с население от над 570,000 души е на кратко разстояние, предлагайки разнообразие от развлечения, услуги и културни събития. Наличието на 8 транспортни линии прави придвижването без автомобил възможно, макар и по-бавно.
Картата показва разположението на комплекса в кв. Ел Чапарал, Малага. Видими са главните пътни артерии, свързващи с летището и магистралата A-7. Отбележени са близките плажове на изток и голф игрищата на запад. Зелени зони показват наличието на паркове и общински градини, които ограждат жилищния комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Чапарал заема стратегическа позиция между град Малага и курортите на запад като Торемолинос и Фуенхирола. Това позволява лесен достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до туристическите зони на Costa del Sol. Местоположението е периферно спрямо историческия център, но централно спрямо логистичните възли (летище и пристанище). Това го прави транзитен пункт, удобен за изследване на цялата регион от Гибралтар до Малага.
Разстоянията до ключови локации са следните: плажът Playa de San Andrés е на 6,2 км, а известният Playa de la Malagueta на 6,7 км. Летище Малага е на 7,8 км, което е предимство за пътуващите. За голф играчите, Club de Golf Málaga Parador е на 10 км. Най-близкият супермаркет е на 807 м, а аптека на 878 м. EV зарядна станция е налична на 1,2 км. ЖП гарите Fuengirola и Carvajal са на 4,8 км и 8,9 км съответно. Тази концентрация на услуги в радиус от 10 км прави ежедневието практически безпроблемно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек климат със средна годишна температура от 18,5°C. Зимните температури варират около 12°C, а летните около 26°C. С над 3888 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца с температура на водата над 20°C. Намирайки се на 41 м над морското равнище, имотът се радва на лека вентиляция от морето. Умерената надморска височина предотвратява екстремни температури, благоприятствайки живота на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 7 км се намират няколко плажа с 'Син флаг', включително Calahonda, El Bombo и El Chaparral. Тези плажове предлагат както спокойни зони, така и водни спортове. Освен морето, регионът предлага достъп до голф игрищата. Lauro Golf е на 17 км. Концентрацията от 52 хотела и над 12,000 легла в околността показва развита туристическа инфраструктура, която гарантира, че плажовете и съоръженията се поддържат целогодишно, предоставяйки възможности за отдих извън пиковия сезон.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 42 mm |
| Февруари | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Април | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.7°C | 10 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 31 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.6°C | 78 mm |
| Декември | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL878091
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID