Апартаментът се намира в квартал Ел Чапарал, Малага, в установения жилищен комплекс Balcones de Chaparral. Сградата е завършена през 2001 г., а имотът е наскоро обновен. Разполага с 102 кв.м жилищна площ, две спални и две бани. Ориентацията е юг/югозапад, което осигурява естествена светлина и панорамна гледка към морето и градините. Намира се на около 6 км от плажовете на Малага.
В сравнение с проекта Aquamar в Торем дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената на този имот е значително по-висока. Това се дължи на локацията в по-урбанизираната зона на Малага и голямата жилищна площ от 102 кв.м. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, което отново е по-ниско, отразявайки разликите в пазарните сегменти. Докато сравними проекти често предлагат нови сгради и басейни, Balcones de Chaparral предлага зряла локация с незабавна достъпност до градска инфраструктура, което оправдава ценовата разлика за купувачи, търсещи готовност и близост до летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда в близост до брега, но не непосредствено на първа линия. Районът предлага удобства в радиус от 1 км, включително супермаркети и аптеки. Връзката с летище Малага е силна, като то е на 7,8 км разстояние. Това е зона с комбинация от жилищни имоти и достъп до градска инфраструктура.
Планировката отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или за дългосрочно наемане. Наличието на просторна покрита тераса разширява жилищното пространство за открито почивка. Две спални с вградени гардероби и напълно оборудвана кухня предоставят функционалност за ежедневния бит. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони.
Тъй като строежът е от 2001 г., това е завършен проект с установена общност. Няма период на изчакване за строителни работи; имотът е готов за незабавно ползване. Състоянието на жилището е добре вследствие на скорошно освежаване, което запазва структурата на сградата, но актуализира интериора.
Имотът не разполага с собствен басейн, разчитайки на общите съоръжения на комплекса. Разстоянието до плажа е около 6 км, което изисква използване на транспорт. Тъй като е сграда от началото на века, изолацията и енергийната ефективност може да не отговарят на стандартите на новото строителство. Липсата на данни за парко място може да е ограничение за собственици на автомобили.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят сигурност и не желаят да поемат рисковете, свързани с покупка на имот на хартия. Ситуацията е подходяща за семейства или двойки, които имат връзки с Малага и често пътуват, благодарение на близостта до летището. Също така е подходящо за инвестиционни цели, тъй като готовото състояние позволява незабавно отдаване под наем. Хора, които търсят втори дом с добра връзка за кратки посещения, ще намерят тук логистично предимство. Това не е подходящо за тези, които търсят усамотена вила сред природата, тъй като заобикалящата среда е урбанизирана.
Качеството на материалите отговаря на стандартите за края на 90-те и началото на 21-ви век. Подовите настилки са от мрамор, което е характерно за района и осигурява прохлада през лятото. Дървените детайли в интериора допринасят за традиционния медитерански стил. Баните са запазени в добро състояние. Климатичната инсталация включва както топъл, така и студен въздух. Скорошното обновяване е подобрило визуалното състояние, без да променя основната структура на сградата. Кухнята е напълно оборудвана и отделна, което е предпочитано от някои заради практичността при готвене.
Цената на имота е €570,000, което се равнява на приблизително €5,588 на квадратен метър. Тази цена отразява завършеното състояние, размера от 102 кв.м и локацията в близост до Малага. В сравнение с новото строителство в по-отдалечени зони, цената е по-висока, но се плаща за веднага налична жилищна площ в утвърден район. Разходите за поддръжка на общите части трябва да се вземат предвид в общия бюджет.
Животът в Ел Чапарал е съчетание между градско удобство и достъп до крайбрежието. Поради близостта до Малага, ежедневният ритъм може лесно да включва работа или културни събития в града. На наличието на 19 ресторанта и 5 банки в 2-километров радиус се базира достъпността на услуги. Въпреки че районът е прилежащ към важен транспортен възел (летището и магистралите), самият комплекс предлага спокойствие чрез общите зелени площи и терасите с гледка. Това е място за хора, които ценят бързата мобилност и не искат да разчитат изключително на автомобила за базови покупки. Наличието на 69 спирки на обществения транспорт в района подкрепя тази теза. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава живота на открито на терасата през по-голямата част от годината.
Околната среда предлага пълна гама от услуги. На 3,1 км се намира болница, което осигурява медицинска сигурност. Образованието е добре застъпено с 41 начални и 28 средни училища в района. За любителите на активния начин на живот са налични 266 спортни съоръжения. Връзката с останалата част от Коста дел Сол е осигурена чрез близостта до магистралата. Градът Малага с население от над 570,000 души е на кратко разстояние, предлагайки разнообразие от развлечения, услуги и културни събития. Наличието на 8 транспортни линии прави придвижването без автомобил възможно, макар и по-бавно.
Картата показва разположението на комплекса в кв. Ел Чапарал, Малага. Видими са главните пътни артерии, свързващи с летището и магистралата A-7. Отбележени са близките плажове на изток и голф игрищата на запад. Зелени зони показват наличието на паркове и общински градини, които ограждат жилищния комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Чапарал заема стратегическа позиция между град Малага и курортите на запад като Торемолинос и Фуенхирола. Това позволява лесен достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до туристическите зони на Costa del Sol. Местоположението е периферно спрямо историческия център, но централно спрямо логистичните възли (летище и пристанище). Това го прави транзитен пункт, удобен за изследване на цялата регион от Гибралтар до Малага.
Разстоянията до ключови локации са следните: плажът Playa de San Andrés е на 6,2 км, а известният Playa de la Malagueta на 6,7 км. Летище Малага е на 7,8 км, което е предимство за пътуващите. За голф играчите, Club de Golf Málaga Parador е на 10 км. Най-близкият супермаркет е на 807 м, а аптека на 878 м. EV зарядна станция е налична на 1,2 км. ЖП гарите Fuengirola и Carvajal са на 4,8 км и 8,9 км съответно. Тази концентрация на услуги в радиус от 10 км прави ежедневието практически безпроблемно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек климат със средна годишна температура от 18,5°C. Зимните температури варират около 12°C, а летните около 26°C. С над 3888 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца с температура на водата над 20°C. Намирайки се на 41 м над морското равнище, имотът се радва на лека вентиляция от морето. Умерената надморска височина предотвратява екстремни температури, благоприятствайки живота на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 7 км се намират няколко плажа с 'Син флаг', включително Calahonda, El Bombo и El Chaparral. Тези плажове предлагат както спокойни зони, така и водни спортове. Освен морето, регионът предлага достъп до голф игрищата. Lauro Golf е на 17 км. Концентрацията от 52 хотела и над 12,000 легла в околността показва развита туристическа инфраструктура, която гарантира, че плажовете и съоръженията се поддържат целогодишно, предоставяйки възможности за отдих извън пиковия сезон.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Чапарал заема стратегическа позиция между град Малага и курортите на запад като Торемолинос и Фуенхирола. Това позволява лесен достъп както до градските удобства на провинциалната столица, така и до туристическите зони на Costa del Sol. Местоположението е периферно спрямо историческия център, но централно спрямо логистичните възли (летище и пристанище). Това го прави транзитен пункт, удобен за изследване на цялата регион от Гибралтар до Малага.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID