与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价约270,000欧元）或 Estepona 的 Etherna Homes（起价约259,000欧元）等新建项目相比，该房产处于较高的价格区间（570,000欧元）。这种价格差异主要源于其靠近马拉加城市中心的优越地理位置、较大的建筑面积（102平方米）以及作为现房的即时可用性。新建项目通常位于更偏远的地区，且每平方米单价较低，但存在建设期风险。该项目则提供成熟社区的生活便利性和无需等待翻新的海景房特质。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 El Chaparral 的城市住宅区，处于马拉加都市圈范围内。该区域位于内陆方向，地势平坦，周边环境已高度开发。距离马拉加市中心约6公里，距离 Fuengirola 约4.8公里，处于两个主要城镇的交汇地带，能够同时利用这两个地方的配套服务。
该公寓满足了对于生活便利性和户外空间的功能需求。102平方米的面积提供了实用的室内布局，配备独立厨房和充足的自然光线。朝南的露台是户外生活的核心，适合用餐和休闲。对于寻求永久居住、度假屋或无需等待新楼建设期的买家来说，这符合基本居住要求。
该建筑于2001年完工，属于成熟的二手房项目。所有的施工工作已完成，不存在新建项目常见的延期风险。近期进行的内部翻新更新了设施，确保房屋处于良好的入住状态，买家可以立即入住或投入使用，无需等待施工期。
该项目距离最近的沙滩约6公里，无法步行直达海边，日常活动需依赖交通工具。作为建于2001年的建筑，其能源效率标准与今日的新建建筑存在差距。此外，位于城市化的环境中意味着私密性可能低于乡村地区，且周边可能存在城市噪音。
这种类型的房产适合那些希望寻找现房、避免新建项目施工等待期的买家。对于计划在太阳海岸寻找作为长期居所的退休人士或家庭，这里靠近城市设施和医院的位置具有实用性。同时，对于寻求租赁投资的买家，翻新后的状况和景观能提高市场竞争力。如果买家经常往返于马拉加机场或市中心，该地点能提供有效的交通连接。
公寓内部保持了经典的地中海风格，地面铺设大理石地板，这在该地区有助于夏季降温。木质细节增添了室内温暖感。近期翻新包括了对浴室和厨房的维护与更新，配备了现代化的电器。外部露台安装了遮阳篷，实用性强。虽然建筑年份较早，但维护状况良好，展示了该时期典型的耐用结构特点。
该公寓的标价为570,000欧元起，单价约为每平方米5588欧元。这一价格反映了其在成熟社区的位置、已完成的翻新工程以及海景景观。与区域内的新建期房相比，该房产以较高的价格提供了即刻的可用性和无需等待施工的确定性。价格可能因楼层和具体视野而有所差异。
这里的日常生活节奏体现了城市与海岸的结合。周边环境城市化，超市、餐厅和药店等基本生活服务设施在几百米范围内，满足日常采购需求。由于位于内陆方向，居住氛围比海边旅游区更为宁静和本地化。露台提供了享受户外阳光的空间，得益于南向的朝向，采光充足。对于需要经常前往马拉加市中心工作或使用机场设施的人来说，这里提供了便利的通勤位置。
居住环境属于城市化住宅区，日常便利性高。在2公里半径内拥有19家餐厅、5家银行和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。医疗资源包括附近的健康中心和3.1公里外的综合医院。该区域人口密度适中（约95,104居民），社区设施成熟，不仅有本地商店，也有国际化的服务选项。
该地图显示了项目在马拉加西部的具体位置，位于内陆城市化区域。图示标明了距离海岸线约6公里的位置，以及通往马拉加机场（AGP）和市中心的主要交通连接。周边可见 Fuengirola 等邻近城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 位于马拉加省的西部沿海区域，夹在马拉加市和 Fuengirola 之间。这一位置使其既能受益于马拉加市作为省会城市的完善基础设施和商业机会，又能享受太阳海岸的旅游和休闲氛围。相比更东部的 Marbella，这里距离主要交通枢纽更近。
项目地理位置优越，距离马拉加机场仅约7.8公里，车程通常在15分钟内。前往马拉加市中心约6公里，方便访问文化和服务设施。主要沙滩如 Playa de San Andrés 距离约6.2公里，通常需要驾车前往。高尔夫爱好者需驱车约10公里到达最近的 Parador 高尔夫球场。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温约为18.5摄氏度，夏季平均26度，冬季平均12度。历史日照时间长达每年3888小时。海拔高度为41米，处于沿海平原区域。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。干燥的夏季和温和的冬季使得户外露台活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然公寓本身不在沙滩上，但周边区域拥有高质量的休闲资源。附近有多个 Blue Flag 旗帜认证的沙滩，如 Calahonda 和 El Chaparral 沙滩。除了海边活动，该地区拥有266个体育设施，涵盖了从健身房到户外运动场地的多种选择。高尔夫资源丰富，在30分钟车程内有多个高尔夫俱乐部。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL878091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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