Tento projekt představuje dvouložnicový byt o rozloze 102 m² v rezidenčním komplexu Balcones de Chaparral. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a společné zahrady. Součástí bytu je prostorná krytá terasa vybavená markýzami. Interiér prošel nedávnou obnovou a zahrnuje plně vybavenou kuchyni a udržované koupelny. Komplex se nachází v oblasti El Chaparral v provincii Málaga. Cena nemovitosti začíná na 570 000 EUR. Budova je z roku 2001 a nachází se v dobrém technickém stavu připraveném k okamžitému užívání.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nabízí Balcones de Chaparral větší obytnou plochu a vyšší cenu, což odpovídá blízkosti k hlavnímu městu provincie Málaga. Zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 EUR, tento projekt reflektuje prémiovější polohu blíže k letišti a pobřeží. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) je sice novější výstavby, ale nachází se dále od hlavního dopravního uzlu AGP. Lokalita El Chaparral se odlišuje vyšší hustotou osídlení a okamžitou dostupností veřejných služeb v porovnání s rezidenčními čtvrtmi dále od centra. Prodejní cena 570 000 EUR indikuje segment vyššího standardu ve srovnání se vstupními cenami regionu. Hlavním rozdílem je také rok výstavby (2001) oproti novým projektům v srovnání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve městské části El Chaparral s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pozice nabízí spojení mezi pobřežním životním stylem a dostupností infrastruktury města Málaga. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody a restaurace. Lokalita je vzdálena přibližně 5 km od železniční stanice Fuengirola, což zajišťuje dopravní napojení na region.
Dispozice bytu je navržena pro trvalé bydlení nebo rekreační účely se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity po celý rok. Uspořádání interiéru s oddělenou kuchyní poskytuje praktickou oddělenost zón pro přípravu jídla a odpočinek. Objekt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Jde o dokončený projekt z roku 2001, který prošel nedávnou modernizací. Konstrukce budovy odpovídá standardům počátku tisíciletí, ale interiér byl aktualizován. Doba výstavby znamená, že se jedná o zavedenou komunitu s vyrostlou zelení. Kompletní dokončení stavby umožňuje okamžité převzetí nemovitosti a užívání všech společných prostor včetně bazénu.
Projekt nenabízí privátní bazén, ale pouze sdílený bazén v komplexu. Vzhledem k roku výstavby 2001 nevykazuje energetické standardy novostaveb. Lokalita není přímo u moře, ale v blízkosti pobřeží. Parkování není v údajech specifikováno jako garáž, což může vyžadovat využití venkovních stání. Vnější hluk z městské dopravy je možný.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají prostornější bydlení s možností venkovního posezení. Dispozice s dvěma ložnicemi je vhodná pro rodinu s jedním dítětem nebo pro páry, které potřebují pracovní kout. Lokalita je funkční pro ty, kteří nevyžadují absolutní ticho vzdálené od civilizace, ale preferují dostupnost služeb. Investoři, kteří uvažují o pronájmu, mohou ocenit blízkost golfových hřišť a pláží. Důležitým faktorem je také stav nemovitosti, připravenost k okamžitému užívání bez nutnosti investic do rekonstrukce je výhodná pro ty, kdo chtějí začít využívat nemovitost bez prodlení. Projekt nesedí těm, kdo hledají ultra-moderní architekturu.
Podlahy v bytě jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což je materiál typický pro tuto oblast z hlediska tepelné akumulace a údržby. Vnitřní detaily z dřeva přidávají interiéru mediteránský charakter. Kuchyně je vybavena skříňkami a spotřebiči, což umožňuje okamžitou funkčnost. Koupelny jsou udržovány v dobrém stavu, vizuální prvky naznačují použití keramických obkladů. Okenní otvory zajišťují dostatek denního světla. Nedávná obnova zahrnovala pravděpodobně výměnu osvětlení a povrchových úprav. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i topení, což je nezbytné pro letní i zimní měsíce.
Cena nemovitosti je stanovena od 570 000 EUR, což představuje přibližně 5 588 EUR za m² obytné plochy. Toto ocenění odráží velikost bytu (102 m²), stav po rekonstrukci a výhledové podmínky. V porovnání s průměrnými cenami v regionu se jedná o standardní cenovou hladinu pro udržované lokality. Nabídka zahrnuje kompletní vybavení interiéru. Dostupnost je omezena na tento konkrétní byt v rámci komplexu. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku.
Bydlení v tomto komplexu je charakteristické klidnější atmosférou rezidenční čtvrti s důrazem na venkovní pobyt. Dominantním prvkem je terasa orientovaná na jih a jihozápad, která slouží jako prodloužení obývacího pokoje. Rychlost života je zde určována blízkostí města i pobřeží. Místní obyvatelé využívají blízkost supermarketů (cca 800 m) pro každodenní nákupy. Provoz v okolí je smíšený, což zajišťuje dostupnost služeb bez nutnosti cestovat autem. Večery lze trávit na terase s výhledem na moře a zahrady komplexu. Sociální život v komunitě je mírný, vhodný pro ty, kdo vyhledávají soukromí. Infrastruktura v okolí zahrnuje restaurace a kavárny v dosahu do 2 km.
Okolí projektu nabízí mix městské a předměstské zástavby. Vzdálenost k supermarktům (cca 800 m) a lékárnám zajišťuje základní občanskou vybavenost. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,1 km. Pro sportovní vyžití slouží 266 sportovišť v regionu, včetně golfových hřišť jako Club de Golf Málaga Parador (10 km). Dostupnost k plážím je zajištěna automobilovou dopravou, vzdálenost k pobřeží se pohybuje kolem 6 km v přímé linii. Pro příměstskou dopravu lze využít železniční stanice, nejbližší je ve Fuengirole (4,8 km). Větší centra jako Málaga jsou vzdálena několik kilometrů.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské zástavbě El Chaparral. Zvýrazněna je blízkost k pobřežní čáře a hlavním dopravním tepnám vedoucím k letišti. Větší zelené plochy představují golfová hřiště v okolí. Modré čáry indikují silniční sítě spojující lokalitu s centrem Málaga a Fuengirolou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve východní části provincie Málaga, v blízkosti hranic s oblastí Costa del Sol Occidental. Je umístěn mezi městy Málaga a Fuengirola. Tato pozice umožňuje využívat zázemí velkoměsta Málaga (579 000 obyvatel) i turistických služeb Fuengiroly. Vzdálenost k letišti je 7,8 km. Obklopen je dalšími menšími sídly a urbanizacemi, což tvoří souvislou aglomeraci podél pobřeží.
Přírodní pláže s modrou vlajkou včetně pláže El Chaparral se nacházejí v dostupné vzdálenosti. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, je vzdáleno 10 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,8 km, což zajišťuje rychlou dostupnost pro mezinárodní cestování. Větší město Málaga je vzdáleno 6 km. Přístav a marína v Málaze jsou rovněž dosažitelné. Provoz v oblasti je střední, s dostupností veřejné dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 m, což minimalizuje vliv extrémních srážek. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Roční počet hodin slunečního svitu činí 3 888, což předurčuje lokalitu pro slunné klimát. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní dosahují 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výhled z terasy směřuje k moři, což umožňuje pozorovat klimatické podmínky. Reliéf okolí je mírně kopcovitý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V regionu se nachází 5 pláží s modrou vlajkou, včetně pláže El Chaparral a Calahonda. Tyto pláže nabízejí správy, plážoví služby a monitorování kvality vody. Vzdálenost k plážím včetně Playa de San Andrés se pohybuje okolo 6 km. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Lauro Golf. Celkově je v regionu 266 sportovních zařízení, která poskytují možnosti pro tenis a další aktivity. Rybolov a vodní sporty jsou možnosti díky blízkosti pobřeží.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 42 mm |
| Únor | 12.0°C | 31 mm |
| Březen | 13.5°C | 98 mm |
| Duben | 15.6°C | 49 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 10 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 31 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL878091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID